대한소방공제회관 오피스 임대｜가락시장역 도보권, 송파 비즈니스 축을 잇는 가성비 업무시설

서울특별시 송파구 송파대로 274(가락동 98-3번지)에 자리한 대한소방공제회관은 가락시장역 초역세권의 입지적 이점을 갖춘 대표적인 중형 오피스 빌딩입니다. 송파대로를 관통하는 핵심 교통 축에 위치하여 지속적인 오피스 수요를 확보하고 있으며, 실용적인 평면 설계와 체계적인 관리 체계를 바탕으로 기업 임차인들에게 높은 평가를 받고 있습니다.

1990년 사용승인 이후 정기적인 설비 개보수와 지속적인 유지관리가 이어져 준수한 건물 컨디션을 유지하고 있습니다. 잠실, 문정, 강남을 아우르는 동남권 주요 업무권역과의 연계성이 뛰어나 다양한 산업군의 본·지사 오피스로 각광받고 있습니다.

지하철 8호선 가락시장역 도보 1분, 최상의 광역 교통망

대한소방공제회관은 지하철 8호선 가락시장역 출구에서 도보 약 1분 내외로 진입 가능한 초역세권 입지를 자랑합니다. 송파대로 메인 도로변에 접해 있어 잠실역, 문정지구, 위례신도시, 테헤란로 방면은 물론 수도권 남부권역으로의 대중교통 이동이 대단히 수월합니다.

동부간선도로, 송파IC 등 주요 고속화도로망과의 연계도 원활하여 차량을 통한 외근 및 출퇴근 환경이 탁월하며, 문정법조단지와 잠실 상업업무지구가 인접해 거래처 미팅과 외부 업무 협업에도 최적의 기동성을 지원합니다.

기준층 전용 166평, 뛰어난 전용률과 유연한 공간 구획

본 건물은 지하 3층~지상 10층 규모로, 연면적 약 2,983평(9,861.16㎡) 규모의 실용적인 빌딩입니다. 철근콘크리트 구조로 건립되어 구조적 안정성이 뛰어나며, 기준층 전용면적 약 166평, 전용률 약 57~58% 수준을 확보하여 실사용 공간 대비 임대 효율이 매우 우수합니다.

기둥 간섭을 최소화한 내부 구조 덕분에 기업별 조직 구성에 맞춘 부서 배치와 인테리어 레이아웃 구성이 용이하며, 중소·중견기업의 본점 사옥이나 전략 사업부 지사 공간으로 손색이 없습니다.

안정적인 공조 설비와 쾌적한 주차 인프라

빌딩 내부에는 승용 엘리베이터 2기가 상시 운행되어 출퇴근 및 점심시간대 이용객의 원활한 이동을 보장합니다. 계절별 쾌적한 실내 기온 유지를 위해 중앙 냉난방 시스템이 안정적으로 가동됩니다.

주차 시설은 총 57대 규모의 전용 주차 공간을 갖추고 있어 입주사 임직원 및 내방객의 차량 접근 편의성을 뒷받침합니다.

건축 및 임대 기본 개요

건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 10층
준공 연도: 1990년
연면적: 약 2,983평
주구조: 철근콘크리트 구조
대중교통: 지하철 8호선 가락시장역 도보 약 1분
기준층 전용면적: 약 166평
전용률: 약 57~58%
냉난방 방식: 중앙 냉난방 설비
승강기: 승용 2대
주차 대수: 총 57대

문정·잠실 인프라를 누리는 최적의 주변 환경

대한소방공제회관은 송파구 핵심 생활·상업 인프라의 중심에 위치합니다. 단지 인근으로 가락몰 및 가락시장, 대규모 주거단지인 헬리오시티, 첨단 비즈니스 허브인 문정법조단지와 문정비즈니스파크가 근접해 있습니다.

주변에 시중 주요 은행, 관공서, 병의원, 다양한 식음료 매장 및 카페 시설이 조밀하게 밀집되어 있어 근무 임직원의 일상 편의와 복리후생 여건이 매우 뛰어납니다.

권장 입주 업종

우수한 역세권 접근성과 비용 효율적인 임대 조건을 바탕으로 폭넓은 업종의 입주에 최적화되어 있습니다.

중견·중소기업 본사 및 거점 오피스
IT·소프트웨어 개발 및 벤처 기업
스타트업 및 비즈니스 인큐베이팅 센터
법률·노무·특허 사무소
회계법인 및 세무회계 그룹
전문 경영 컨설팅 및 기업 리서치 기관
교육 및 연구개발(R&D) 법인
문정·강남권 연계 지사 및 영업본부

대한소방공제회관의 핵심 임대 경쟁력

대한소방공제회관은 가락시장역 도보 1분 초역세권 입지, 높은 실사용 면적 효율(전용 약 166평), 중앙집중식 냉난방 및 57대 주차 용량, 문정·잠실을 아우르는 비즈니스 네트워크, 공제회 산하의 공신력 있는 자산 관리 체계를 모두 겸비한 송파권역 실속형 오피스 빌딩입니다.

역세권 접근성과 합리적인 임대료 운영을 동시에 추구하는 의사결정권자에게 매우 유효한 대안이 될 것입니다.