서울시 강남구 테헤란로 133(역삼동 647-14)에 위치한 HK스퀘어(HK Square)는 역삼역 핵심 상권과 테헤란로 메인 스트리트를 관통하는 강남 업무지구(GBD)의 대표적인 프라임 오피스 빌딩입니다. 과거 한국타이어 사옥으로 활용되던 자산을 2020년 전면적인 대수선 리모델링을 거쳐 신축급 최첨단 업무 공간으로 재탄생시켰으며, 현재 우량 대기업 및 전문 컨설팅 펌이 밀집한 랜드마크 시설로 확고히 자리매김하고 있습니다.

테헤란로 중심축, 전면 대수선으로 거듭난 프리미엄 업무공간

HK스퀘어는 지하 5층~지상 19층 규모의 견고한 철근콘크리트 구조로 설계되었으며, 1992년 10월 첫 사용승인 이후 2020년 대대적인 빌딩 밸류애드(Value-add) 리모델링을 단행하여 건축적 가치와 공간 경쟁력을 극대화했습니다.

연면적 약 7,531평(24,895.87㎡)에 달하는 넉넉한 공간 스케일을 보유하여, 대형 헤드쿼터 및 중견 이상 엔터프라이즈 기업의 오피스 수요를 완벽히 충족합니다.

특히 모던하게 재설계된 외관 파사드를 필두로 로비 라운지, 승강기 홀, 조명 설비, 주차 인프라에 이르기까지 하드웨어 전반을 신축 수준으로 업그레이드함으로써 테헤란로 일대에서 리뉴얼 오피스의 성공적인 표본으로 평가받고 있습니다.

역삼역 도보권, 테헤란로 사거리 코너의 압도적 접근성

본 자산의 가장 독보적인 장점은 강남 비즈니스의 심장부에 자리한 입지적 탁월성에 있습니다.

지하철 2호선 역삼역 출구에서 도보 약 2~3분 거리에 불과한 초역세권 입지를 자랑하며, 테헤란로 메인 대로와 역삼역사거리 코너변에 연접해 있어 외부 노출도와 가시성이 매우 뛰어납니다.

강남대로, 선릉로, 도산대로 등 강남권 주요 간선도로망과의 연계가 수월하여 차량 진출입이 용이할 뿐만 아니라, 광역 및 간선 버스 노선망이 촘촘히 연결되어 있어 임직원의 통근 편의는 물론 내방객의 방문 만족도를 크게 높여줍니다.

스마트 빌딩 스펙으로 업그레이드된 최신 업무환경

2020년 단행된 리노베이션을 통해 오피스 내부는 하이엔드 업무 시설에 걸맞은 기능적 인프라를 완비했습니다.

사무공간 전 층에 OA 플로어(Access Floor)를 구축하여 기업별 맞춤형 배선 정리와 공간 레이아웃 재배치가 용이하며, 고효율 LED 조명과 천정 매립형 개별 냉난방 공조 설비를 통해 쾌적한 실내 온습도를 상시 유지합니다.

수직 이동 동선은 승용 4대와 비상·화물용 2대를 포함한 총 6대의 고속 엘리베이터로 분산 처리되며, 1층 메인 로비에는 스피드게이트 시스템을 구축하여 철저한 출입 보안과 임차인 전용 이동 편의를 도모했습니다.

이와 함께 첨단 자동화 주차 관제 시스템을 도입하여 입주사 임직원 및 방문 차량의 입출차 프로세스를 효율적으로 지원합니다.

국내외 대표 기업 및 전문 서비스 군단이 선택한 랜드마크

HK스퀘어는 한국타이어를 비롯해 최정상 로펌인 법무법인 태평양, 우리은행 등 공신력 높은 주요 테넌트들이 둥지를 틀고 있습니다. 이러한 프라임급 앵커 테넌트의 입주는 빌딩의 브랜드 신뢰도를 입증하는 핵심 지표이며, 금융·법률·글로벌 컨설팅 등 대외적 신인도와 업무 집중도를 필수 요건으로 삼는 기업들에게 높은 선호도를 유지하는 배경이 됩니다.

GBD 핵심 상권과 연계된 풍부한 비즈니스 클러스터

건물 인근에는 포스코타워 역삼, 강남파이낸스센터(GFC), 역삼아르누보시티 등 대한민국 대표 프라임급 오피스들이 대거 포진해 있습니다. 굴지의 IT 테크 기업, 금융사, 외국계 기업, 회계법인 등이 집약된 비즈니스 에코시스템이 견고하게 형성되어 있어 기업 간 네트워크 구축 및 시너지 창출에 유리합니다. 또한 최고급 다이닝, 카페, 특급 호텔, 의료시설 등 풍부한 라이프스타일 편의시설이 도보권에 집중되어 비즈니스 지원 환경이 완벽히 조성되어 있습니다.

HK스퀘어 임대 가치 총평

종합하자면 HK스퀘어는 역삼역 도보 2~3분의 초역세권 교통망, 2020년 전면 리뉴얼로 완성된 신축급 스펙, OA 플로어 및 독립형 개별 공조 시스템을 갖춘 실용적 공간, 그리고 한국타이어·법무법인 태평양·우리은행 등으로 대변되는 탄탄한 테넌트 구성을 핵심 경쟁력으로 보유하고 있습니다.

테헤란로 중심지에서 확고한 기업 아이덴티티를 확보하고 구성원의 업무 몰입도를 극대화할 수 있는 프리미엄 오피스를 검토 중이라면, HK스퀘어는 후회 없는 전략적 선택지가 될 것입니다.