극동타워 오피스 임대 분석｜압구정역 도보 3분, 압구정 핵심 상권의 랜드마크 프라임 타워

서울특별시 강남구 압구정로 152(지번: 신사동 575번지)에 입지한 극동타워는 압구정역 비즈니스 권역과 압구정 로데오 상권을 유기적으로 연결하는 핵심 요충지에 건립된 중대형 복합 업무시설입니다. 상업 리테일과 전문 업무 공간이 균형감 있게 결합된 구조를 자랑하며, 풍부한 자주식 주차 역량과 탁월한 도심 접근성을 바탕으로 유수의 기업과 프리미엄 브랜드들이 본사로 우선 검토하는 대표 프라임 빌딩입니다. 1996년 준공 이후 철저한 유지보수 및 현대적 환경 개선을 지속해 오며, 압구정 권역을 상징하는 비즈니스 거점으로서 견고한 경쟁력을 유지하고 있습니다.

지하철 3호선 압구정역 초역세권 및 강남 도로망의 요충지

극동타워는 지하철 3호선 압구정역을 도보 3분 이내로 연결하는 초역세권 교통망을 확보하고 있습니다. 압구정로를 축으로 논현로, 언주로, 도산대로와 직접 교차하여 테헤란로 및 강남 전역으로의 진출입이 매우 신속하며, 한남IC를 통한 올림픽대로와 강변북로의 연결성 역시 뛰어납니다. 이를 통해 강남권역(GBD)은 물론 용산, 여의도, 성수, 잠실 등 서울 주요 거점 비즈니스 타운으로의 광역 이동이 용이하여, 내방객 응대와 대외 비즈니스 미팅이 빈번한 엔터프라이즈 기업에 최적의 동선을 보장합니다.

업무와 프리미엄 리테일이 공존하는 공간 구성

본 건물은 지하 4층부터 지상 10층 규모로 조성된 대형 복합 건물입니다. 지상 1층을 포함한 저층부에는 다양한 상업 편의시설 및 트렌디한 F&B 브랜드가 성업 중이며, 중층 및 고층부는 효율성을 극대화한 업무 공간으로 분리 기획되어 있습니다. 내부 평면은 기둥 간섭을 최소화하여 개방감과 레이아웃 독립성을 확보하였으므로, 다양한 사업 규모와 부서 특성에 맞춘 자유도 높은 인테리어 조성이 가능합니다.

견고한 내진 구조 및 183대 수용 가능한 자주식 주차 시스템

극동타워는 내구성과 구조적 안정성이 검증된 철골철근콘크리트(SRC) 공법으로 건축되었으며, 중앙 냉난방 공조 방식을 채택하여 사계절 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 수직 이동 동선으로는 승객용 승강기 4대와 비상·화물 운송용 승강기 2대를 포함해 총 6대의 엘리베이터가 분산 배치되어 혼잡 시간대에도 원활한 이동을 보장합니다.

특히 압구정 권역에서 찾아보기 드문 총 183대 규모의 100% 자주식 주차장을 완비하고 있어 대형 세단 및 SUV 차량 진입이 매우 용이합니다. 아울러 방문 고객을 대상으로 1시간 30분의 여유로운 무료 주차 혜택을 기본 제공함으로써, VIP 대면 영업과 리테일 쇼룸을 운영하는 기업들에게 독보적인 편의성을 제공합니다.

건물 개요 및 주요 스펙

건물 규모: 지하 4층 / 지상 10층
준공 연도: 1996년 (지속적인 리노베이션 및 설비 관리)
연면적: 약 8,450평 (27,933.88㎡)
건축 구조: 철골철근콘크리트(SRC) 구조
공조 시스템: 중앙집중식 냉난방
승강기 설비: 총 6대 (승객용 4대 / 화물·비상용 2대)
주차 공간: 자주식 주차 총 183대
방문객 혜택: 1시간 30분 무료 주차 지원
용도 구성: 업무시설 및 근린생활시설 복합
추가 편의: 지하 유휴공간 활용 및 스토리지 협의 가능

압구정 하이엔드 인프라와 프리미엄 라이프스타일 공유

극동타워는 압구정 특유의 하이엔드 상업 인프라를 지척에서 공유할 수 있는 입지적 강점을 가집니다. 도산공원 상권과 압구정 로데오거리가 인근에 자리하며, 현대백화점 압구정본점 및 갤러리아백화점 명품관과 근접해 글로벌 브랜드 플래그십 스토어들이 밀집해 있습니다.

도보권 내 시중 주요 은행, 고급 메디컬 클리닉, 특급 호텔 등의 비즈니스 편의 인프라가 풍부하게 포진하여 임직원의 높은 근무 만족도와 품격 있는 업무 환경을 실현합니다.

임차 추천 대상 업종

극동타워는 다음과 같은 핵심 사업 분야의 기업에게 최적의 오피스 솔루션을 제시합니다.

글로벌 및 국내 프리미엄 패션 브랜드 사옥
코스메틱 및 K-뷰티 전문 기업
플래그십 쇼룸 및 본사를 통합 운영하는 리테일 기업
자산운용사, 투자자문사 등 프라이빗 금융기관
마케팅, PR 및 크리에이티브 에이전시
글로벌 경영 컨설팅 및 전문 법률·세무 서비스 법인
고급 의료 헬스케어 및 바이오 R&D 비즈니스

극동타워 임대만의 차별화된 경쟁력

극동타워의 핵심 가치는 압구정역 도보 3분의 초역세권 프리미엄, 압구정 메인 스트리트의 가시성, 업무와 상업이 결합된 하이브리드 공간, 183대에 달하는 여유로운 자주식 주차 역량, 전문적인 빌딩 시설 관리, 그리고 강남 중심부의 풍부한 인프라에 집약되어 있습니다.

특히 기업의 대외 신인도 제고는 물론, VIP 고객 방문과 쇼룸 등 브랜드 경험 공간 구축이 필수적인 엔터프라이즈 테넌트에게 완벽히 부합하는 오피스 솔루션으로 인정받고 있습니다.