서울특별시 강남구 테헤란로 516(대치동 944-1)에 자리잡은 정헌빌딩은 삼성역 코어 권역을 대표하는 실용적인 중대형 오피스 빌딩입니다. 탁월한 대로변 입지 경쟁력과 실사용 면적 중심의 고효율 공간, 그리고 장기간 축적된 체계적인 시설 운영 관리 역량을 겸비하고 있습니다. 강남업무지구(GBD) 내에서 오랜 기간 여러 유수 기업의 거점으로 기능해 오며 자산 가치와 안정성을 폭넓게 인정받아 왔으며, 본사 이전이나 확장 거점을 모색하는 법인 고객들로부터 지속적인 러브콜을 받는 곳입니다. 1986년 완공된 본 건물은 지하 3층부터 지상 10층으로 구성되어 있으며, 연면적은 약 4,930평(16,297.52㎡)에 달합니다. 내구성이 검증된 철근콘크리트 라멘 구조를 기반으로 지속적인 리모델링 및 설비 보수 관리가 진행되어 현대적인 비즈니스 환경을 안정적으로 유지하고 있습니다.

테헤란로 핵심 축과 지하철 2호선 삼성역의 쾌속 교통망

정헌빌딩은 강남 상업·업무의 대동맥이라 할 수 있는 테헤란로 대로변에 직접 접해 있어 대내외 가시성과 접근성이 매우 우수합니다. 서울 지하철 2호선 삼성역까지 도보로 5분 내외면 도달할 수 있으며, 광역 및 간선 버스 환승망은 물론 주요 도시고속도로망과의 연계도 원활하여 도심(CBD), 여의도(YBD) 및 수도권 주요 거점으로의 이동이 수월합니다. 여기에 코엑스(COEX), 한국종합무역센터, 현대백화점 무역센터점 등 복합 랜드마크 시설과 바로 맞닿아 있어 구성원의 출퇴근 편의성은 물론 해외 바이어 및 VIP 내방객 응대에도 최상의 업무 편의를 선사합니다.

기준층 실사용 254평 기반의 고효율 맞춤형 공간 설계

본 빌딩의 기준층 전용면적은 약 254평 규모로, 다양한 조직 체계를 가진 기업의 수용 요구를 유연하게 충족합니다. 전용률 역시 약 55% 수준으로 강남권 평균 대비 높은 실사용 비율을 보장하며, 기둥 간격과 코어 배치가 합리적으로 구성되어 있습니다. 덕분에 개방형 오픈 데스크 환경부터 임원실, 다목적 회의실, 협업 라운지까지 입주사의 업무 특성에 맞춘 다채로운 레이아웃을 무리 없이 구현할 수 있습니다.

중견·대기업의 본사 공간은 물론, 집중도 높은 환경이 요구되는 전문 컨설팅 펌, IT 및 R&D 조직 등 다양한 업종에 최적화된 업무 실용성을 제공합니다.

빌딩 설비 안정성과 100% 자주식 주차 인프라

정헌빌딩은 기업의 연속성 있는 운영을 뒷받침하는 기술적·기능적 인프라가 탄탄하게 완비되어 있습니다.

중앙공조 냉난방 시스템을 가동하여 계절 변화에 관계없이 쾌적한 실내 온습도를 유지하며, 승객용 3대와 비상·화물 운송용 1대를 합쳐 총 4대의 엘리베이터를 가동함으로써 층간 이동 혼잡도를 최소화했습니다. 특히 주차 시설의 경우 강남 중심부에서 희소성이 높은 전면 자주식 방식으로 총 88대를 수용할 수 있어, 임직원들의 정기 주차뿐만 아니라 외부 방문객 응대 시에도 뛰어난 주차 편의성을 자랑합니다.

우량 대기업 본사 입주로 입증된 신뢰도와 관리 퀄리티

정헌빌딩은 현재 전통을 자랑하는 대표 소재 기업인 DI동일(구 동일방직)의 본사 사옥으로 활용되고 있습니다.

신용도와 규모를 갖춘 국내 굴지의 법인이 장기간에 걸쳐 사옥으로 선택하고 운영해 왔다는 점은 시설 안전성, 유지보수 퀄리티, 보안 등 전반적인 빌딩 컨디션이 하이엔드 수준으로 철저히 관리되고 있음을 객관적으로 방증합니다. 이러한 사옥형 임대 자산 특유의 신뢰성은 새롭게 입주하는 법인에게도 높은 안정감과 기업 대외 이미지 제고 효과를 제공합니다.