상원빌딩

서울 대표 하이엔드 상권인 청담동 명품거리 메인 도로변에 자리한 랜드마크급 업무시설, '상원빌딩'의 층별 임대 정보를 상세히 안내해 드립니다.

본 건물은 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 4분 거리에 위치하여 탁월한 대중교통 접근성을 갖추었을 뿐만 아니라, 무려 85%에 이르는 압도적인 전용률을 확보하여 실사용 면적 효율이 극대화된 곳입니다. 청담동 권역에서 럭셔리 브랜드의 플래그십 쇼룸, 패션·엔터테인먼트 기업 사옥, 혹은 독립된 사옥형 오피스를 모색 중인 기업에게 최적의 선택지가 될 것입니다.

빌딩의 주요 스펙과 층별 공간 구성을 종합적으로 검토해 보겠습니다.

압구정로데오역 도보 4분, 청담 패션·명품거리의 핵심 요충지

상원빌딩은 서울 강남구 압구정로 436(청담동 80-1)에 자리잡고 있으며, 압구정로데오역과 청담사거리를 잇는 골든 라인의 정중앙에 위치합니다.

수인분당선 압구정로데오역까지 걸어서 4분 내외로 도달 가능하여 임직원들의 출퇴근 편의성이 탁월하며, 테헤란로 및 도산대로 등 강남 주요 비즈니스 권역으로의 이동도 매우 신속합니다.

특히 압구정 명품거리 대로변 코너 필지에 입지해 시각적 노출 효과와 가시성이 극대화되어 있습니다. 저층부(지상 1~2층)에는 글로벌 명품 브랜드가 입점해 있어 입주사 전반의 대외적 기업 브랜드 가치를 동반 상승시키는 시너지 효과를 창출합니다.

인근으로는 트렌디한 F&B 매장, 고급 다이닝, 금융기관 및 다양한 라이프스타일 인프라가 풍부하게 형성되어 있어 대외 바이어 미팅 및 비즈니스 의전 활동에도 최적의 입지 조건을 선사합니다.

건축물 개요

Building Information

1992년 사용승인 이후 2021년에 대대적인 외관 및 공용부 리모델링을 거쳐 신축급의 모던한 건축 미관을 구현했습니다.

청담동 럭셔리 스트리트의 정체성에 걸맞은 감각적인 파사드를 자랑하며, 프리미엄 임차사들이 다수 입주해 있는 만큼 최상의 빌딩 유지관리 컨디션을 지속하고 있습니다.

주차 환경 안내

Parking Information

입주 층당 총 3대의 무료 주차 혜택이 주어지며, 입주사 및 내방객의 편의를 위해 전담 발렛 서비스 제휴 협의도 유연하게 지원됩니다.

주차 편의성이 까다로운 청담동 로케이션의 특성을 고려할 때, 넉넉한 전용 주차 슬롯과 발렛 지원 역량은 내방객이 잦은 기업에 확고한 경쟁력으로 작용합니다.

공용부 관리 및 보안 시스템

전문 운영 인력이 현장에 상주하여 체계적인 보안 감시 및 설비 관리를 진행하므로 사옥 수준의 프라이빗한 업무 환경이 보장됩니다.

로비, 복도, 화장실 등 입주 고객이 공유하는 주요 시설물은 상시 청결한 상태로 유지 관리되어, 파트너사 초청 미팅이나 VIP 고객 대면 업무 시에도 뛰어난 품격을 전해줍니다.

기준층 임대 공간 분석

임대면적 대비 전용면적이 약 85%에 육박하는 고효율 평면 설계를 채택하여, 계약 면적 대비 실제 누리는 실사용 면적이 매우 넓습니다.

엘리베이터와 계단실 등의 공용 코어가 한쪽 측면에 치우친 편심코어 형태로 배치되어 있으며, 실내 전용부는 압구정로를 조망하는 반듯한 직사각형 구조로 구획되어 개방감이 탁월합니다.

내부 기둥 간섭이 외곽 벽면 위주로 정돈되어 있어 버려지는 공간(Dead Space)이 최소화되며, 룸 인테리어 및 오픈형 데스크 등 기업 맞춤형 부서 배치를 유연하게 실현할 수 있습니다.

기준층 임대료 조건

기준층 (전용 85평 기준)

청담동 대로변 코너라는 독보적인 입지 가치와 85평의 넓은 실면적을 감안했을 때 상당히 합리적이고 경쟁력 있는 임대 조건으로 책정되었습니다. 실제 계약 체결 시에는 임대차 기간에 따른 렌트프리(Rent-Free), 인테리어 공사 기간(Fit-Out) 등 실질적인 혜택 조건을 종합적으로 협의해 드립니다.

종합 분석 및 평가

상원빌딩은 수인분당선 압구정로데오역 초역세권 입지와 청담 명품거리의 뛰어난 네임밸류, 그리고 85%의 독보적인 전용률을 모두 겸비한 A급 오피스 자산입니다.

2021년 외관 및 설비 리모델링을 통해 시설 현대화를 완료하였으며, 공간 상황에 따라 기존 인테리어 무상 인수 협의가 가능하여 입주 초기 시설 투자비 절감 측면에서도 실익이 큽니다. 하이엔드 패션, 글로벌 럭셔리 브랜드의 한국 지사, 크리에이티브 에이전시, 엔터테인먼트 등 기업의 아이덴티티와 대외 프리미엄 이미지를 중요시하는 법인 기업에 적극 추천합니다.