Location

강남 업무권역 내에서 탁월한 대중교통 접근성과 최적화된 내부 설계를 자랑하는 하나빌딩의 임대 안내를 전해드립니다.

강남구청역 인근에서 출퇴근 편의성과 비용 효율성을 두루 만족하는 사옥 공간을 모색 중인 기업에게 매우 매력적인 대안입니다. 최적의 교통 요충지에 자리함과 동시에 완성도 높은 인테리어 인수 조건 및 합리적인 임대료가 책정되어 있어, 빠른 입주와 즉각적인 업무 개시를 원하는 기업에 최적화되어 있습니다.

본 빌딩은 강남구청역에서 도보 약 30초 내외로 진입 가능한 초역세권 자산으로, 지하철 7호선과 수인분당선의 더블 역세권 인프라를 온전히 누릴 수 있습니다. 학동로 및 선릉로 이면 코너 필지에 입지해 보행자 및 차량 유입이 수월하며, 광역 버스 및 시내 교통편을 폭넓게 연계 이용할 수 있습니다.

강남구청역 역세권은 청담동 명품거리, 압구정 로데오, 테헤란로(삼성·역삼)를 유기적으로 연결하는 강남 핵심 거점입니다. 주변부에는 다채로운 식음료 시설, 카페, 주요 시중은행, 트렌디한 리테일 숍들이 밀집해 있어 상주 임직원들의 일상 만족도와 비즈니스 편의를 극대화합니다.

Building information

하나빌딩은 2004년 9월 사용승인을 받은 업무용 건축물로, 지하 2층부터 지상 10층에 이르며 연면적 2,808.85㎡(약 850평) 규모를 갖춘 중형 오피스 빌딩입니다.

이면 도로 코너면에 맞닿아 있어 외부 시인성이 뛰어나며, 체계적인 자산 관리 프로세스를 통해 준공 연한 대비 우수한 내·외관 컨디션을 지속적으로 유지하고 있습니다.

실내 천장고는 약 3.0m 수준으로 설계되어 표준 규격 오피스를 상회하는 시원한 공간감을 선사하며, 개별 냉난방 공조 방식을 도입하여 각 입주사가 야근이나 주말 근무 시에도 독립적이고 유연하게 온도를 제어할 수 있습니다.

Common space

지상 1층 로비는 모던하고 정갈한 인상을 주도록 상시 관리되고 있으며, 건물 공용부 전반에 걸쳐 철저한 유지보수가 이루어지고 있습니다.

수직 이동 설비로는 전 층을 커버하는 승강기 1대가 운행 중이며, 복도 및 설비 코어와 메인 사무공간이 명확히 구획되어 있어 군더더기 없는 업무 동선을 구현합니다.

위생시설은 각 층별 외부에 남녀 화장실이 분리 배치되어 쾌적성과 프라이버시를 확보했으며, 전문 관리 인력을 통한 철저한 위생 관리와 보안 시스템이 적용되어 안전한 비즈니스 환경을 뒷받침합니다.

Parking information

주차 공간은 총 12대 수용 가능한 기계식 주차 시스템을 기반으로 운영되고 있습니다.

임대차 계약 시 임대 층당 무료 주차 1대가 배정되며, 추가 주차가 필요한 경우 관리 규정에 따라 협의가 가능합니다.

기계식 설비 규격에 따른 대형 차종 진입 제한은 일부 존재하나, 인근 블록에 월 정기주차가 가능한 대형 자주식 주차 인프라가 풍부하여 다수의 임직원 및 방문 차량도 원활하게 대응할 수 있습니다.

Typical floor

하나빌딩의 기준층 전용면적은 약 63평(208.26㎡) 규모로, 강남권 중견 벤처기업이나 전문직 법인이 입주하기에 가장 이상적인 면적대입니다.

승강기, 계단실, 설비 샤프트가 한쪽 측면에 배치된 편심코어(Eccentric Core) 평면 구조를 채택함으로써, 실제 업무 구역을 반듯한 장방형 형태로 온전히 활용할 수 있습니다.

중앙 기둥 간섭이 배제되어 데드스페이스가 거의 없으며, 입주사의 조직 구조에 맞추어 유연하고 다채로운 좌석 레이아웃 배치가 가능합니다.

기존 인테리어는 원형 그대로 승계 가능하며, 진입부 인포메이션 파티션 및 효율적인 팬트리(탕비 공간)가 완비되어 있습니다. 중앙 메인 홀에는 35명 이상의 팀원이 동시에 집중할 수 있는 오픈 워크스테이션이 조성되어 있고, 벽면을 따라 독립된 회의실과 대표이사실이 완비되어 대규모 별도 인테리어 공사 없이 즉시 입주할 수 있습니다.

개방감을 극대화한 오픈형 노출 천장 인테리어 덕분에 체감 면적이 한층 넓어 보이며, 24시간 가동 가능한 시스템 냉난방기가 빌트인되어 사계절 내내 쾌적한 오피스 환경을 보장합니다.