Location
캠프지빌딩은 강남구 논현동 봉은사로37길 코너 입지에 자리 잡은 프라임급 오피스로, 지하철 9호선 언주역에서 도보 5분, 9호선·수인분당선 환승역인 선정릉역에서 도보 7분 안팎으로 도달할 수 있는 우수한 더블 역세권을 자랑합니다. 여의도, 잠실, 판교 등 수도권 핵심 비즈니스 벨트로의 이동 편의성이 매우 탁월하며, 봉은사로 대로변 이면에 인접해 차량 진출입이 수월하면서도 도심 소음에서 벗어난 쾌적한 연구·업무 환경을 누릴 수 있습니다. 인근에는 주요 상업 및 금융 시설, 다채로운 식음료 F&B 인프라가 탄탄하게 포진하여 근무 임직원의 편익과 업무 효율을 동시에 충족합니다.
Building information
본 건물은 1989년에 준공되었으며, 지하 2층~지상 6층 규모에 연면적 약 930평을 확보한 중대형 규모의 오피스 빌딩입니다. 체계적인 유지 관리와 선제적인 내·외관 리모델링을 지속하여 신축 못지않은 청결하고 안정적인 빌딩 컨디션을 유지하고 있습니다. 특히 약 3m에 이르는 층고 설계로 시원한 공간 개방감을 선사하며, 실별 제어가 가능한 개별 냉난방 설비를 구축하여 입주사의 운영 효율성과 업무 쾌적성을 극대화했습니다. 언주역 권역에서 독립성과 쾌적성을 동시에 요구하는 성장 기업들의 선호도가 높은 편입니다.
Parking information
주차장은 자주식 4대와 기계식 19대를 포함하여 총 23대의 주차 수용 능력을 갖추고 있습니다. 임대 기준 층당 2대의 무료 주차 혜택이 기본 배정되며, 잔여 구역 현황에 따라 추가 유료 주차 협의도 유연하게 진행 가능합니다. 주차난이 심각한 강남권 핵심 상권 내에서도 여유 있는 주차 인프라를 운영 중이므로, 임직원의 출퇴근 편의는 물론 VIP 고객 및 외부 방문객 의전 시에도 안정적인 접근성을 보장합니다.
Common space
지상 1층 안내 로비와 각 층 공용 복도는 지속적인 환경 개선 공사를 통해 모던하고 단정한 인상을 전합니다. 전용 업무 구역과 공용 동선이 철저히 분리되어 사옥 수준의 프라이빗한 공간 구획이 가능하며, 외부 공용부에 위치한 남녀 분리 화장실 역시 최신 트렌드에 맞춰 리모델링을 마쳤습니다. 오랜 준공 연한을 무색하게 할 만큼 건물 전반의 관리 수준이 매우 정갈하게 유지되고 있습니다.
Typical floor
캠프지빌딩의 기준층은 임대면적 약 151평, 전용면적 약 92평으로 중견기업 및 스케일업 단계의 기업이 단독 층으로 활용하기에 최적화된 규모를 갖추고 있습니다. 전용부 내부의 기둥 간섭과 데드스페이스를 최소화한 효율적인 평면 레이아웃 덕분에 실제 가용 면적이 매우 넓습니다. 다인원 오픈 워크스페이스뿐만 아니라 대형 회의실, 대표이사실, 임원 미팅룸 등 입주사의 조직 구조와 업무 스타일에 맞추어 다채로운 공간 배치가 용이합니다.
Terms of lease
전용 92평 기준 표준 임대 조건은 보증금 1억 5,000만 원, 월 임대료 1,000만 원, 관리비 300만 원으로 책정되어 있습니다. 언주역과 선정릉역을 잇는 더블역세권 입지와 빌딩의 쾌적한 물리적 스펙, 기존 인테리어의 승계 활용 가능성을 감안할 때 인근 강남권 시세 대비 실질 가성비가 매우 뛰어납니다. 또한 입주 시기 및 계약 세부 조율 과정에서 렌트프리(Rent-free)와 핏아웃(Fit-out) 기간 제공 등 합리적인 프로모션 협의가 가능하여, 초기 이전 투자 비용을 절감하고자 하는 기업 실무자에게 훌륭한 대안이 될 것입니다.
