강남구 신사동 핵심 상권과 비즈니스 권역을 아우르는 윤당빌딩 오피스 임대 스펙을 상세히 정리해 드립니다.
트렌디한 압구정 로데오 및 도산공원 인프라를 도보권으로 흡수하면서, 단일 층 전용 150평 이상의 넓은 면적과 우수한 자주식 주차 인프라, 여기에 주변 시세 대비 경쟁력 높은 임대료 수준까지 겸비한 사옥 및 오피스를 검토 중인 기업에 매력적인 선택지입니다.
Location
윤당빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 844에 주소를 두고 있으며, 도산공원사거리에서 성수대교 남단 교차로로 이어지는 언주로 메인 대로변에 가시성 높게 입지해 있습니다.
수인분당선 압구정로데오역과 지하철 3호선 압구정역을 도보 8분 안팎으로 편리하게 이용할 수 있어 사통팔달의 대중교통 접근성을 보장합니다. 대로변 특성상 버스 환승망과 택시 이용 역시 매우 원활합니다.
성수대교를 통한 강북 연계뿐만 아니라 올림픽대로 진출입 인터체인지가 근접해 있어 여의도권역(YBD), 도심권역(CBD), 성수 및 잠실 등 수도권 전역으로의 차량 기동성이 뛰어납니다.
주변으로는 도산대로 파인다이닝, 고급 리테일 쇼룸, 금융기관 및 감각적인 F&B 시설들이 집결해 있어 대외 미팅과 임직원 복리후생을 폭넓게 충족시키는 프리미엄 업무 환경을 자랑합니다.
Building information
윤당빌딩은 1988년 6월 사용승인을 받은 업무시설로, 지하 3층부터 지상 7층에 걸쳐 연면적 7,760.08㎡(약 2,347평)에 이르는 안정적인 빌딩 스케일을 갖추고 있습니다.
표준 기준층 면적은 임대 276평, 전용 151평으로 설계되어 있으며, 전용률은 약 54.7% 수준으로 신사·압구정 일대에서 흔치 않은 대형 바닥 면적(Plate)을 제공합니다.
실내는 중앙공급식 냉난방 공조 시스템이 가동되며, 지속적인 설비 리뉴얼과 체계적인 관리로 연식 대비 쾌적하고 안정된 컨디션을 일관되게 유지하고 있습니다.
Common space
지상 1층 로비는 단정하면서도 품격 있는 인테리어로 조성되어 내방객을 맞이합니다. 상주 보안 관리 인력이 인포메이션 데스크를 운영하며 입주사 보안과 동선 안내를 빈틈없이 서포트합니다.
엘리베이터 홀 및 계단실, 공용 위생 공간 또한 정기적인 방역 및 미화 작업을 통해 깔끔하게 정돈되어 있어 신뢰도 높은 사옥 이미지를 선사합니다.
Parking information
윤당빌딩의 가장 큰 강점 중 하나는 총 45대 수용 가능한 100% 자주식 주차장을 완비하고 있다는 점입니다.
임대차 계약 시 층당 무료주차 3대가 기본 배정되며, 기업 차량 운용 규모에 따른 추가 주차 협의도 유연하게 지원됩니다.
기계식 리프트 이용이 까다로운 대형 세단이나 SUV, VIP 방문 차량이 빈번한 기업체에 강력한 편의성을 제공하는 주차 스펙입니다.
Typical floor
윤당빌딩 기준층 면적 제원은 다음과 같습니다.
임대면적 : 276.00평
전용면적 : 151.00평
전용률 : 54.71%
엘리베이터, 공용 화장실, 설비 샤프트가 집약된 코어 구획을 한쪽에 배치하고, 주 업무공간을 정방형 직사각형 구조로 확보하여 부서별 공간 구획 및 회의실 배치 등 인테리어 레이아웃 설계 효율을 극대화했습니다.
정남향 창호를 통해 사시사철 풍부한 채광이 들어오며, 개방적인 조망권을 확보해 답답함 없는 근무 환경을 선사합니다. 본사 거점 및 중견 법인 오피스로 손색없는 구조적 완성도를 갖췄습니다.
Terms of lease
기준층 임대차 조건 (전용 151평 기준)
보증금 : 3억 원
월 임대료 : 837만 원
월 관리비 : 692만 5천 원
윤당빌딩은 도산공원 인근 대형 면적 공급이 극히 제한적인 권역적 특성 속에서도, 주변 경쟁 프라임 오피스 대비 매우 합리적이고 가성비 높은 임대 단가로 시장에 공급되고 있습니다.
입주 시점 및 계약 기간 등 구체적인 협의 단계에 따라 렌트프리(Rent-Free) 무상 임대 기간, 핏아웃(Fit-out)을 포함한 인테리어 공사기간 지원 등 맞춤형 혜택 조건 조정이 가능합니다.
압구정로데오와 도산공원을 잇는 언주로 거점에서 전용 150평형대 대형 공간, 우수한 자주식 파킹, 원활한 광역 교통망을 실현하고자 하는 기업이라면 윤당빌딩 입주 검토를 적극 권해드립니다.
