에이펙스타워(Apex Tower) 건축 및 임대 개요

소재지 : 서울특별시 강남구 선릉로 513 (역삼동 705-25)
건물 규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층
사용승인일 : 2006년 5월
연면적 : 약 1,976평 (6,532.23㎡)
기준층 전용면적 : 약 84평 (277.69㎡)
전용률 : 약 67%
대중교통 : 지하철 2호선·수인분당선 선릉역 도보 1분
주구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
냉난방 시스템 : 천정형 개별 냉난방 (일부 GHP 방식 병용)
주차 대수 : 총 31대 (자주식 1대, 기계식 30대)
주요 특징 : 더블역세권 도보권 입지, 우수한 전용률, 수려한 글라스 커튼월 외관

선릉역 도보 1분 거리, 강남 테헤란밸리의 프리미엄 오피스

서울특별시 강남구 선릉로 대로변에 자리한 에이펙스타워(Apex Tower)는 지하철 선릉역 출구와 맞닿아 있는 대표적인 중형 비즈니스 빌딩입니다. 2006년 준공 이후 체계적으로 관리되어 신축 못지않은 컨디션을 유지하고 있으며, 수려한 외관 디자인과 입주사 맞춤형 개별 냉난방 공조 설비를 통해 IT 테크 기업, 전문 컨설팅 펌, 법률·금융 전문 기업들의 선호도가 대단히 높은 업무 공간입니다.

선릉역 초역세권 입지와 탁월한 강남권 네트워크

에이펙스타워의 독보적인 강점은 지하철 2호선 및 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 1분 내외로 진입 가능한 압도적인 대중교통 접근성입니다.

선릉로와 테헤란로의 교차 지점에 근접해 있어 삼성동 무역센터, 역삼역 테헤란밸리, 강남역 상권으로의 연결성이 매우 뛰어납니다. 아울러 테헤란로, 영동대로, 봉은사로 등 주요 간선도로망과 직결되어 있어 차량 이동 시 도심권(CBD) 및 수도권 전역으로의 기동성이 우수하며, 이는 임직원의 통근 편의는 물론 외부 내방객의 방문 만족도를 극대화하는 요소입니다.

약 67%의 독보적 전용률과 실속 있는 레이아웃

에이펙스타워는 지하 3층부터 지상 15층까지 연면적 약 1,976평 규모로 건립된 실속형 오피스 빌딩입니다.

기준층 전용면적은 약 84평 수준이며, 특히 강남권 일반 프라임급 빌딩 평균(50% 내외)을 크게 웃도는 약 67%의 전용률을 제공하여 실사용 면적 대비 임대료 부담을 대폭 낮췄습니다. 내부 전용 공간은 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 평면 구조를 띠고 있어, 임원실, 회의실, 오픈형 워크스테이션 등 다양한 공간 구획에 매우 유리합니다.

입주사의 자율성을 보장하는 고효율 설비

에이펙스타워는 입주 기업의 업무 생산성을 높이고 쾌적한 환경을 유지할 수 있도록 다각도의 첨단 설비를 운용 중입니다.

빌딩의 주요 설비 내역은 아래와 같습니다.

공간별 세밀한 제어가 가능한 천정형 개별 냉난방기
운영 효율성이 뛰어난 가스냉난방(GHP) 시스템 일부 결합
수직 이동 편의를 위한 엘리베이터 설비
총 31대 수용 가능한 주차 공간 (자주식 1대 / 기계식 30대)
철저한 통제를 보장하는 24시간 보안 및 감시 체계
안심할 수 있는 첨단 소방 및 방재 인프라

특히 층별·구획별 개별 냉난방 방식을 취하고 있어 야간 및 주말 연장 근무가 잦은 업종도 별도의 중앙제어 승인 없이 자율적인 온도 조절이 가능하며, 관리비용 절감 효과를 동시에 얻을 수 있습니다.

세련된 커튼월 외관과 완벽히 갖춰진 비즈니스 인프라

에이펙스타워의 파사드는 현대적인 글라스 커튼월 마감재로 시공되어 도시적이고 신뢰도 높은 기업 이미지를 대외적으로 각인시킵니다.

빌딩 인근에는 주요 시중은행, 증권사, 다국적 IT 기업 및 전문 서비스 로펌들이 밀집해 있어 비즈니스 시너지 효과를 창출하기 용이합니다. 또한 선릉역 핵심 상권의 카페, 식당가, 호텔 등 다채로운 편의시설 인프라가 풍부하게 형성되어 있어 최적의 근무 인프라를 누릴 수 있습니다.

종합 분석 및 총평

에이펙스타워는 선릉역 도보 1분이라는 초역세권의 교통 메리트, 강남권에서 보기 드문 67%대의 높은 전용률, 쾌적하고 유연한 개별 냉난방 인프라, 그리고 품격 있는 글라스 외관을 고루 겸비한 수작입니다. 임직원의 출퇴근 편의성과 기업의 대외 신뢰도, 그리고 합리적인 공간 비용 효율성을 동시에 충족하고자 하는 기업 임차인에게 최적의 오피스 솔루션이 될 것입니다.