서울 서초구 서초대로 301(지번 서초동 1692-1)에 자리한 동익성봉빌딩은 교대역 일대 비즈니스 권역을 대표하는 랜드마크급 대형 업무시설입니다. 서초대로 메인 스트리트의 핵심 위치에 들어선 이 건물은 지하철역과의 직결 수준에 준하는 도보 동선과 기준층 전용 약 295평에 달하는 대규모 단일 플레이트를 제공하여, 서초권역(GBD 서측 확장축)에서 대형 거점 사옥을 모색 중인 기업들에게 최우선 검토 대상지로 꼽힙니다. 연면적 10,508평(약 34,737㎡), 지하 7층부터 지상 19층에 이르는 웅장한 건축 규모를 갖추었으며, 2009년 12월 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 완공된 이래 철저한 유지관리와 시설 업그레이드를 통해 최상위급 업무 환경을 변함없이 유지하고 있습니다.
교대역 도보 1분 거리, 서초 비즈니스 권역의 요충지
동익성봉빌딩의 대표적 강점은 비교 불가한 대중교통 접근성입니다. 서울 지하철 핵심 노선인 2호선과 3호선이 교차하는 환승역 교대역에서 걸어서 약 1분 거리에 불과하여, 강남역·테헤란로 업무벨트는 물론 고속터미널, 압구정, 도심권(CBD)까지 막힘없는 광역 비즈니스 네트워크를 제공합니다. 또한 서초대로 왕복 대로변을 접하고 있어 차량 진출입이 수월하며 뛰어난 가시성과 인지도를 확보하고 있습니다. 반포대로와 강남대로, 경부고속도로 진입로 등 주요 간선도로망과도 빠르게 맞닿아 있어 외부 미팅과 고객사 방문이 잦은 법인에게 전략적인 비즈니스 거점이 됩니다.
서초 법조타운 및 전문 서비스 클러스터와 인접
교대역에서 서초역으로 이어지는 구역은 대한민국을 대표하는 법조 행정 및 고부가가치 전문 서비스 타운입니다.
대법원, 대검찰청, 서울고등법원, 서울중앙지방법원 및 검찰청 등 핵심 사법·행정기관이 반경 수백 미터 내에 포진해 있으며, 유수의 대형 로펌, 특허·세무·회계법인, 경영 컨설팅 펌, 금융기관들이 밀집해 시너지를 내고 있습니다. 동익성봉빌딩은 이러한 입지적 수혜를 고스란히 누릴 수 있어, 유관 기관과의 신속한 대면 교류와 밀접한 협업이 필수적인 전문직 서비스 법인에 최적화된 사업 환경을 보장합니다.
단일 층 전용 약 296평, 효율적인 공간 설계의 대형 오피스
본 빌딩의 기준층 전용면적은 약 296평(978㎡) 수준이며, 전용률은 약 57.8%를 확보하고 있습니다.
교대역 초역세권 대로변에서 층당 실사용 300평에 육박하는 대형 공간을 확보할 수 있다는 것은 공급이 극히 제한적인 서초권역에서 강력한 희소성을 지닙니다. 기둥 배치가 외곽으로 정돈된 개방형 구조를 적용하여 부서 간 칸막이를 줄인 스마트 오피스 구성은 물론, 임원실, 대회의실, 타운홀 라운지, IT 전산실 등 다양한 목적의 시설을 단일 층 내에 유기적으로 배치할 수 있습니다. 기업의 조직 개편이나 업무 형태에 맞춰 효율적이고 유연한 인테리어 레이아웃 구현이 가능합니다.
엔터프라이즈 기업 수요에 맞춘 첨단 설비 인프라
수직 이동의 편의를 위해 승용 6대와 비상·화물용 1대를 합해 총 7대의 초고속 엘리베이터를 가동하여 출퇴근 및 점심시간대의 층간 병목현상을 최소화했습니다. 주차 시설은 자주식 위주로 총 139대의 넉넉한 수용 능력을 갖추었습니다. 기계식 타워의 불편함 없이 대형 세단 및 SUV도 원활하게 입출차할 수 있어, 임직원의 주차 편의는 물론 VIP 내방객 의전 측면에서도 높은 평가를 받습니다.
공조 설비는 실내 온도를 균일하게 유지하는 중앙 냉난방 시스템을 운영 중이며, 입주 기업의 특성에 따라 정규 운영 시간 외 추가 가동 조건 협의도 원활하게 지원됩니다.
지속적인 리노베이션과 품격 높은 글라스 외관
2009년 사용승인 이후 정기적인 설비 개보수와 공용 공간 업그레이드를 통해 빌딩의 하드웨어를 최신 트렌드에 맞게 진화시켜 왔습니다. 최근에는 입주 기업을 위한 고급 컨퍼런스존 등 전용 비즈니스 지원 시설을 조성하여 본사 내부 회의실 외에도 대규모 설명회나 내빈 접견을 편리하게 소화할 수 있도록 지원합니다. 외관은 모던한 통유리 커튼월로 마감되어 서초대로변에서 독보적인 존재감을 발산하며, 입주사의 기업 브랜딩과 대외 신뢰도를 격상시키는 시각적 효과를 발휘합니다.
풍부한 리테일 및 도심 인프라가 갖춰진 근무 여건
교대역 상권은 오랫동안 다채로운 업무 및 편의 시설이 성숙하게 자리 잡은 지역입니다. 금융기관, 의료시설, 고급 식음료 매장, 카페가 반경 도보권 내에 촘촘히 포진해 있어 임직원의 복지 및 일상 편의성이 뛰어납니다. 비즈니스 바이어 접대를 위한 다이닝 공간부터 캐주얼한 미팅 장소까지 폭넓게 선택할 수 있으며, 서초역과 강남역 상권을 양방향으로 연계 활용할 수 있는 뛰어난 배후 환경을 자랑합니다.
서초권역 대형 오피스 이전을 위한 최적의 제안
동익성봉빌딩은 교대역 1분 역세권이라는 절대적인 접근성과 기준층 전용 295평형의 무주 대형 플로어를 결합한 완성도 높은 프라임 오피스 자산입니다.
법무·회계·금융·컨설팅 등 고도의 전문 서비스 기업뿐 아니라, 안정적인 본사 사옥을 필요로 하는 중견 그룹사, IT 플랫폼 법인 모두에게 최적의 공간적 해법을 제시합니다. 우수한 출퇴근 인프라, 대로변 랜드마크의 가시성, 서초 법조타운 특화 비즈니스 시너지를 두루 고려할 때, 성공적인 오피스 이전을 준비하는 기업의 확고한 전략적 선택지가 될 것입니다.
