대신빌딩 임대 안내｜석촌역 도보 1분 거리, 송파 핵심 비즈니스 벨트의 실용적 오피스
서울특별시 송파구 백제고분로 364(석촌동 286-5번지)에 자리한 대신빌딩은 지하철 석촌역 출구 인근에 바로 면해 있는 실속형 중소형 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 광역 대중교통 접근성과 효율성을 극대화한 내부 레이아웃이 돋보이는 업무시설로 손꼽힙니다. 송파대로와 백제고분로의 교차점에 위치하여 뛰어난 가시성을 자랑하며, 일반 기업 사옥뿐만 아니라 전문 클리닉, 교육 시설, 지식기반 서비스업 등 다채로운 업종 수용이 가능합니다. 1992년 준공 이후 체계적인 유지보수가 이어져 견고한 내외관 컨디션을 유지하고 있으며, 잠실 롯데월드타워 및 석촌호수 상권을 도보권으로 공유하여 임차 수요가 지속적으로 유입되는 매력적인 거점입니다.
지하철 석촌역 도보 1분, 탁월한 광역 교통 인프라
대신빌딩이 보유한 가장 독보적인 장점은 8호선·9호선 환승역인 석촌역에서 도보 1분에 도달할 수 있는 초역세권 프리미엄입니다.
잠실역, 송파역, 삼전역 등 인접 주요 역세권과의 연계성이 우수하며, 올림픽대로, 송파대로, 백제고분로를 이용해 강남(GBD), 잠실권역, 강동 지역까지 신속하게 연결됩니다. 대중교통을 이용한 임직원의 편리한 출퇴근은 물론, 내방객 동선 확보가 필수적인 기업에게도 최상의 비즈니스 환경을 제공합니다.
업무 효율성을 높인 공간 설계와 견고한 빌딩 스펙
대신빌딩은 지하 4층부터 지상 8층까지 이어지는 규모로, 연면적 약 1,929평에 달하는 중형급 오피스 자산입니다. 구조적 안전성을 확보한 철근콘크리트 구조로 완공되었으며, 업무시설과 근린생활시설이 조화롭게 결합된 복합 용도 건축물입니다. 전용 공간의 독립성이 보장되는 층별 단독 임대 구조와 기둥 간섭을 최소화한 오픈 플로어 플랜을 적용해 기업의 니즈에 부합하는 레이아웃을 자유롭게 구현할 수 있습니다.
기업 맞춤형 비즈니스를 지원하는 설비 환경
실내 공조 및 온습도 제어는 각 임차사의 업무 패턴에 최적화할 수 있도록 개별 냉난방 설치 방식을 채택해 야근이나 주말 근무 시에도 유연하게 대처할 수 있습니다. 층간 이동을 신속하게 돕는 엘리베이터 설비가 상시 가동 중이며, 지하층은 입주사 전용 주차 및 물류 보관용 창고로 다각도 활용이 가능합니다. 또한 안정적인 통신 네트워크망과 전력 인프라가 완벽히 구축되어 데이터 및 IT 중심의 비즈니스 운영에도 차질이 없습니다.
빌딩 주요 제원 요약
건물 규모: 지하 4층 ~ 지상 8층
준공 연도: 1992년
연면적: 약 1,929평
건축 구조: 철근콘크리트 구조
교통 접근성: 석촌역 도보 약 1분
임대 방식: 층별 독립 임차 가능
평면 구성: 효율적인 개방형 평면 설계
공조 방식: 개별 냉난방 시스템 적용 가능
이동 설비: 승객용 승강기 완비
부대 시설: 지하 주차장 및 창고 공간 활용
기술 인프라: 고용량 전력 및 첨단 통신 설비 구축
석촌호수 및 잠실 메가 상권이 공존하는 풍부한 인프라
대신빌딩은 송파구 내에서도 상권과 생활 편의성이 최상위권인 핵심 지역에 자리잡고 있습니다.
도보 거리 내에 석촌호수, 롯데월드타워, 롯데백화점 잠실점, 방이시장이 밀집해 있어 쾌적한 휴식과 소비 생활을 지원합니다. 송파구청, 잠실세무서, 송파경찰서 등 핵심 행정 관공서와의 접근성도 뛰어나 대관 업무 처리가 매우 수월합니다. 여기에 F&B 식음시설, 카페, 병원, 주요 금융기관 등 풍부한 근린 편의시설이 인접하여 상주 임직원들의 근무 만족도를 극대화합니다.
입주 추천 타깃 업종
대신빌딩은 접근성과 실용성을 중시하는 여러 비즈니스 군에 최적화된 업무 공간입니다.
특히 아래와 같은 업종의 기업에 강력히 권장됩니다.
본사 및 지사 일반 사무 공간
소프트웨어 개발 및 IT 벤처
기술 기반 스타트업
전문 입시 및 직업 교육 학원
메디컬 클리닉 및 병·의원
변호사 및 법무법인 사무소
세무사·공인회계사 사무소
경영·전략 컨설팅 그룹
크리에이티브 디자인 에이전시
디지털 마케팅 및 미디어 광고 대행사
대신빌딩만의 핵심 경쟁력
대신빌딩은 석촌역 도보 1분의 탁월한 대중교통망, 송파구 중심 상권 입지, 독립적인 층별 임대 구성, 가변성 높은 평면 설계, 잠실 생활권의 풍부한 인프라, 철저한 건물 관리 시스템을 겸비한 송파구의 대표 실속형 오피스입니다. 가시성과 차량 진출입 편의성이 동시에 확보되어 외부 고객 유입이 활발한 서비스 기업 및 전문직 종사자에게 독보적인 가치를 전달합니다.
종합 검토 의견
대신빌딩은 송파구 석촌역 상권의 요충지에서 압도적인 접근성과 쾌적한 업무 컨디션을 두루 만족시키는 오피스입니다. 잠실 인프라를 직접 누리면서도 합리적인 비용 효율성을 유지할 수 있는 평면 구조를 자랑합니다. 이에 따라 본사 이전이나 송파권역 지사 확장을 계획 중인 중소·중견기업 및 전문 서비스 기업에게 우선 검토 대상이 되는 유력한 오피스 매물입니다.
