도산대로의 트렌디한 아이덴티티를 품은 중소형 사옥형 오피스, 신사힐빌딩
서울 강남구 도산대로 165(신사동 563-17번지)에 자리 잡고 있는 신사힐빌딩은 신사동과 압구정 생활권을 아우르는 도산대로 라인의 대표적인 중소형 프라임 오피스입니다. 2014년 완공된 본 건물은 지하 3층부터 지상 15층, 연면적 약 1,571평 규모를 자랑하며, 견고한 하드웨어와 뛰어난 공간 효율성으로 다양한 업종의 입주사들에게 최상의 업무 환경을 지원합니다. 도산대로변 특유의 압도적인 시인성과 스타일리시한 주변 상권 인프라를 동시에 확보하고 있어, 브랜드 인지도 강화와 기업 아이덴티티 구축을 중시하는 기업들의 사옥 및 거점 오피스로 각광받고 있습니다.
광역 교통망과 우수한 도로 접근성을 갖춘 도산대로 핵심 입지
신사힐빌딩은 지하철 3호선 신사역에서 도보 8분 거리에 입지해 대중교통을 이용한 임직원 출퇴근이 매우 편리합니다.
도산대로를 축으로 압구정로, 논현로, 강남대로 등 강남의 주요 간선도로망과 직결되어 있어 강남업무지구(GBD) 전역은 물론 청담, 서초, 한남권역 등 주요 비즈니스 거점으로의 차량 이동이 신속하게 이루어집니다.
아울러 신사동 가로수길, 압구정 로데오거리, 청담 명품거리와 밀접해 비즈니스 미팅과 풍부한 라이프스타일 인프라를 동시에 누릴 수 있는 뛰어난 입지적 메리트를 제공합니다.
약 70%의 높은 전용률을 자랑하는 고효율 평면 레이아웃
신사힐빌딩은 안정성이 검증된 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 설계되어 견고한 내구성을 자랑하며, 모던하고 감각적인 외관 디자인이 돋보이는 업무시설입니다.
기준층 전용면적은 약 73평 규모이며, 일반적인 강남권 오피스 대비 매우 높은 약 70%의 전용률을 확보하여 실사용 면적 대비 관리비와 임대료 효율이 극대화되어 있습니다. 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 장방형 평면 설계를 바탕으로 임원실, 대·중소 회의실, 오픈형 워크스테이션 등 다양한 공간 구성을 손쉽게 구현할 수 있어 중소기업 및 전문 비즈니스 그룹의 업무 생산성을 높여줍니다.
입주사 맞춤형 개별 냉난방 및 실용적인 빌딩 편의시설
입주사의 자율적인 운영을 위해 개별 냉난방 시스템을 채택하고 있어, 야간이나 주말 연장 근무 시에도 각 층별로 쾌적한 실내 온도를 독립적으로 제어할 수 있습니다. 수직 이동 동선으로는 승용 엘리베이터 1대와 화물·비상 겸용 엘리베이터 1대가 효율적으로 가동되어 입주사의 층간 이동 및 화물 운송을 매끄럽게 보조합니다. 또한 자주식과 기계식을 혼합하여 총 15대 규모의 주차 공간을 구비, 내방객 및 임직원의 주차 편의를 도모하며 철저한 시설 관리로 쾌적한 공용 환경을 유지합니다.
도산대로 특유의 감각적인 상권과 비즈니스의 조화
신사힐빌딩이 자리한 도산대로 상권은 글로벌 트렌드를 선도하는 프리미엄 비즈니스 및 리테일 벨트입니다.
도산공원, 가로수길, 압구정 로데오 상권 내에 국내외 명품 브랜드 플래그십 스토어, 하이엔드 뷰티 살롱, 디자인 갤러리, 트렌디한 F&B 매장이 조화롭게 밀집해 있어 기업의 세련된 대외 이미지 형성에 긍정적인 영향을 미칩니다. 클라이언트의 잦은 방문이나 고급스러운 기업 브랜드 이미지를 각인시켜야 하는 기업군에 강력히 추천할 만한 입지입니다.
신사힐빌딩 종합 특장점 및 임대 추천
신사힐빌딩은 강남 도산대로 중심 입지, 70% 수준의 탁월한 전용률, 3호선 신사역 역세권 접근성을 두루 겸비한 프라임 중소형 빌딩입니다. 층별 독립성이 보장되는 개별 냉난방과 감각적인 빌딩 컨디션은 입주사의 업무 능률을 극대화하고 기업의 신뢰도를 한층 격상시킵니다. 특히 패션, 뷰티, 엔터테인먼트, IT 스타트업, 크리에이티브 디자인 및 마케팅 에이전시 등 감각적인 브랜딩과 쾌적한 오피스 공간이 요구되는 기업에 최적의 비즈니스 솔루션이 될 것입니다.
