서울시 서초구 반포대로18길 36(서초동 1582-3)에 자리한 서초센트럴아이파크 오피스동은 지하철 3호선 남부터미널역과 서초 법조타운을 배후에 둔 대표적인 신축급 프라임 업무시설입니다. 주거 및 상업시설이 결합된 대형 복합단지 내에 위치하지만, 오피스동은 설계 단계부터 단독 업무빌딩으로 분리되어 일반 주상복합 오피스와 차별화된 비즈니스 프라이버시를 구현했습니다. 서초 업무권역에서 우수한 빌딩 컨디션과 함께 전용 80평형대 단독 층 사옥 환경을 검토 중인 기업에게 매우 매력적인 선택지입니다.

2020년 준공, 서초 권역을 대표하는 신축급 오피스 인프라

서초센트럴아이파크 오피스동은 지하 1층부터 지상 18층 규모로 건축되었으며, 연면적은 약 2,246평에 이릅니다.

견고한 철근콘크리트 구조를 기반으로 수직적 조형미와 모던한 글라스 입면 설계를 채택하여 서초동 일대에서도 시각적인 완성도와 세련된 존재감을 자랑합니다.

2020년 준공 이후 철저한 관리가 이루어져 외관은 물론, 메인 로비, 승강기 홀, 공용 복도 전반에 걸쳐 신축 특유의 정갈하고 쾌적한 비즈니스 앰비언스를 유지하고 있습니다.

사무공간은 임직원의 일상적인 생산 거점일 뿐 아니라 대외 파트너와 고객에게 기업의 신뢰도를 전달하는 전략적 자산입니다.

이러한 맥락에서 흠잡을 데 없는 빌딩 컨디션과 도회적인 익스테리어는 기업의 브랜드 가치를 한층 강화하는 데 실질적인 기여를 합니다.

남부터미널역 도보권, 강남·서초를 잇는 쾌속 교통망

우수한 광역 모빌리티 역시 서초센트럴아이파크 오피스동이 보유한 핵심 경쟁력입니다.

도보권 내 위치한 지하철 3호선 남부터미널역을 필두로 교대역(2·3호선)과 서초역(2호선)이 인접하여 서초 핵심 업무지구 전역을 신속하게 잇습니다.

남부터미널역을 통해 고속터미널, 압구정, 도심권(종로) 등으로 막힘없이 연결되며, 인접한 교대역 환승을 통해 테헤란로 방면으로의 접근성도 뛰어납니다. 도로망 측면에서도 반포대로 및 서초대로 진입이 용이하여 테헤란밸리, 교대, 반포IC 방면으로의 차량 통행이 매우 원활합니다.

대중교통을 이용하는 실무 인력부터 자차 이동이 필수적인 임원진 및 외근 전문 인력까지 모두를 만족시키는 입지적 균형감을 자랑합니다.

서초 법조타운 직주 연계와 고도화된 비즈니스 클러스터

사업장이 위치한 서초동은 서울 시내에서도 최고 수준의 전문지식 서비스 인프라가 집적된 메카입니다. 서울중앙지방법원 및 서울중앙지방검찰청을 중심으로 형성된 메머드급 법조타운 인근에는 유수의 로펌, 회계·세무법인, 변리·노무 특화 법인, 경영 컨설팅 펌들이 밀도 높게 군집해 있습니다. 유관 행정·사법 기관과의 잦은 교류 및 협업이 수반되는 비즈니스 모델일수록 업무 동선과 소요 시간을 획기적으로 절감할 수 있습니다.

남부터미널과 교대, 서초를 아우르는 입체적인 업무 네트워크를 단일 생활권으로 흡수할 수 있다는 점은 강력한 메리트입니다.

기준층 전용 약 81평, 공간 효율을 극대화한 실용적 평면

서초센트럴아이파크 오피스동은 대형 빌딩의 분할 임대와 달리, 한 개 층을 온전히 독립적으로 활용하고자 하는 중소규모 기업에 최적화되어 있습니다. 기준층 기준 전용면적 약 81평, 전용률 약 57.86%를 확보하여 높은 전용 면적 활용도를 제공합니다. 실면적 80평형대의 레이아웃은 개방형 업무홀을 필두로 임원실, 대·중소 회의실, 폰부스, 라운지 등을 알차게 배치하면서도 임대료 부담을 합리적으로 제어할 수 있는 표준 규모입니다.

통상 30인에서 50인 내외 규모의 기업 본사나 서울 거점 지사, 전문직 법인 사무소로 안성맞춤입니다.

업종별 니즈에 맞춰 스타트업을 위한 스마트 오피스는 물론, VIP 대면 상담실과 보안 회의실이 필수적인 전문 서비스 기업 맞춤형 인테리어 구현이 용이합니다.

완전 분리된 업무동 설계를 통한 독립성과 철저한 보안

본 자산은 주거와 상업시설이 공존하는 대형 프로젝트이지만, 오피스동은 물리적으로 완벽히 구분된 전용 인프라로 기획되었습니다.

오피스 전용 메인 엔트런스와 별도의 승강기 코어를 운영함으로써 주거 입주민과의 동선 혼선이 발생하지 않도록 명확히 차단했습니다.

오피스 전용 엘리베이터 2대가 기동하여 임직원 및 내방객의 수직 이동을 원활히 지원하며, 독립적인 출입 통제 시스템을 통해 비즈니스에 필수적인 보안성과 프라이버시를 보장합니다. 복합단지의 다양한 인프라는 편리하게 이용하되 오피스 내부에서는 고유의 업무 독립성을 온전히 누릴 수 있습니다.

천정형 시스템을 통한 개별 냉난방 제어로 업무 자율성 제고

공조 시스템은 천정형 FCU를 적용하여 각 실별·구역별 개별 온도 제어가 가능하도록 구성되어 있습니다.

정해진 운영 시간에만 가동되는 중앙 공급식 빌딩과 달리, 기업 내부 일정에 따라 야간 및 주말에도 자유롭게 공조를 제어할 수 있는 유연성을 제공합니다. 프로젝트 기반의 업무가 잦은 컨설팅, IT, 세무·회계 등 유연근무 환경을 지향하는 기업에게 중앙 제어 방식 대비 월등한 편의성과 관리비 절감 효과를 선사합니다.

단지 인프라와 서초동 상권이 결합된 풍부한 어메니티

단지 반경 내에는 남부터미널역 상권을 기반으로 다채로운 F&B 매장, 카페, 의료기관, 시중 은행 등 완벽한 지원 인프라가 안착되어 있습니다.

서초센트럴아이파크 단지 자체가 체계적인 도시계획하에 개발되어 빌딩 주변의 보행로와 공개공지, 조경 시설이 우수한 정주 환경을 형성합니다. 인근 교대역 및 서초역 중심 상권까지 도보로 닿을 수 있어 일상적인 비즈니스 미팅부터 점심 식사, 금융 및 공공 행정 처리를 단거리 내에서 원스톱으로 해결할 수 있습니다.

이에 더해 예술의전당 등 서초 문화벨트의 정취까지 일상 속에서 흡수할 수 있는 우수한 근무 환경을 제공합니다.

기업의 격을 높이는 전문 서비스 및 거점 오피스 최적지

서초센트럴아이파크 오피스동은 독립된 업무 프라이버시와 정제된 빌딩 아이덴티티를 추구하는 알짜 기업들에게 뛰어난 효용 가치를 발휘합니다.

로펌, 세무·회계법인, 노무사 사무소는 물론 IT 솔루션, 전문 컨설팅, 헬스케어, 디자인 기업의 사옥 및 우량 기업의 서울 전략 오피스로 최상의 적합성을 지닙니다. 특히 내방객에게 스마트하고 신뢰감 넘치는 첫인상을 각인시켜야 하는 기업이라면, 2020년산 신축 빌딩의 하드웨어와 서초동이라는 프리미엄 주소가 확실한 경쟁력이 될 것입니다.

서초동 80평대 독립형 오피스를 위한 최선의 대안

서초센트럴아이파크 오피스동은 대형 프라임 빌딩 일변도의 시장에서 돋보이는 밸류를 제시합니다. 기준층 전용 약 81평이라는 최적의 실용 면적, 24시간 자율적인 개별 냉난방, 전용 동선 분리를 통한 높은 보안성, 그리고 2020년 준공된 수준 높은 신축 하드웨어가 완벽한 조화를 이룹니다. 남부터미널역과 법조타운을 축으로 펼쳐지는 비즈니스 입지는 전문 서비스 기업의 경쟁력을 배가시키는 든든한 기반이 됩니다.

강남·서초 핵심 권역 내에서 품격 있는 빌딩 외관과 완벽한 프라이버시, 적정 규모의 쾌적한 사옥 공간을 동시에 확보하고자 한다면, 서초센트럴아이파크 오피스동을 우선순위로 검토해 보시기 바랍니다.