신웅타워 건축 개요 및 임대 제원

소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로 157 (신사동 561-31)
건축규모 : 지하 8층 ~ 지상 15층
준공일자 : 2009년 3월
주요구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
연면적 : 약 6,076㎡ (약 1,838평)
주차대수 : 총 26대 (자주식 2대 / 기계식 24대)
승강기 : 승객용 총 2대 운행
냉난방 방식 : 천정형 시스템 개별 냉난방
교통 접근성 : 지하철 3호선 신사역 도보 약 7분

신웅타워, 도산대로 프리미엄 비즈니스 벨트의 중심 랜드마크 오피스

강남 핵심 축인 도산대로변에 위치한 신웅타워는 탁월한 지리적 입지 조건과 수려한 건축미, 높은 전용 효율을 겸비한 중대형급 오피스 자산입니다.

도산대로가 보유한 프리미엄 상권 인프라와 신사역의 광역 대중교통망을 포괄하고 있어, 대외적 브랜드 인지도 확보가 필수적인 패션, 뷰티, 크리에이티브 에이전시 및 전문 메디컬 업종의 수요가 집중되고 있습니다.

사통팔달 교통망과 압도적인 도산대로 가시성

신웅타워는 지하철 3호선 신사역에서 도보 7분 거리에 입지하여 임직원의 대중교통 통근이 매우 용이합니다.

도산대로 및 논현로 간선도로망을 기반으로 강남대로, 압구정 로데오, 청담 명품거리, 학동역 일대로의 신속한 진출입이 가능합니다. 아울러 한남대교와 성수대교를 통한 강북 도심권(CBD) 및 성수 권역과의 차량 연계성도 탁월합니다. 도산대로 광폭 대로변을 직접 접하고 있는 만큼 뛰어난 기업 노출도와 인지도를 기대할 수 있어, 내방객이 잦은 법인 사옥으로도 최적의 조건을 갖추었습니다.

도시적 세련미와 우수한 관리 체계가 돋보이는 내·외관

2009년 3월 사용승인된 본 빌딩은 체계적인 시설 유지보수와 운영 관리를 통해 신축급에 준하는 최상급 컨디션을 유지하고 있습니다.

통유리 커튼월 패널과 고급 천연석 석재가 조화롭게 어우러진 외관은 현대적이고 세련된 비즈니스 이미지를 전달합니다. 저층부 근린생활시설과 상층부 업무시설의 복합 구성을 통해 오피스는 물론 클리닉, 쇼룸 등 다채로운 비즈니스 모델을 수용할 수 있는 공간적 유연성을 보유하고 있습니다.

채광과 개방감을 극대화한 실내 레이아웃

신웅타워의 기준층은 내부 기둥 간섭을 최소화한 설계가 적용되어 효율적인 부서 배치와 맞춤형 인테리어 구축이 용이합니다. 약 2.45m의 유효 층고와 와이드한 창호 설계를 통해 풍부한 일조량과 도산대로 조망을 확보하여 근무 피로도를 낮추고 개방적인 환경을 조성합니다. 일반 오피스 용도뿐만 아니라 감각적인 크리에이티브 스튜디오 및 플래그십 쇼룸 공간으로도 높은 활용도를 자랑합니다.

독립적인 개별 공조와 최적화된 주차 인프라

각 전용 공간에는 천정형 개별 냉난방 시스템이 완비되어 있어 각 입주사의 근무 패턴과 야근 스케줄에 맞춰 자율적인 실내 온도 제어가 가능합니다.

주차 시스템은 자주식 2대와 기계식 24대를 합산한 총 26대 규모로 운영되고 있습니다.

정기주차 편의는 물론, 중형 세단부터 대형 승용차 및 최신 SUV 차종까지 수용 가능한 주차 설비를 갖추어 비즈니스 의전과 임원 차량 관리에 유리합니다.

더불어 개별 계량 방식을 통한 전력 사용량 별도 정산 시스템을 채택하여 불필요한 관리비 지출을 방지하고 합리적인 오피스 운영을 지원합니다.

풍부한 트렌드 인프라와 비즈니스 클러스터

도산공원 일대와 신사동 가로수길, 압구정 상권이 인접하여 강남권 내에서도 가장 트렌디한 인프라를 누릴 수 있습니다. 글로벌 명품 플래그십, 디자인 하우스, 고급 다이닝 및 카페테리아, 금융기관, 전문 의료시설이 인접해 클라이언트 미팅 및 사내 복지 만족도를 크게 제고합니다.

동종 선도 기업들과의 근접성을 통해 자연스러운 네트워킹과 비즈니스 시너지 창출이 가능한 전략적 거점입니다.