입지 분석 및 교통 인프라

강남구 삼성로 547에 자리 잡은 BK타워는 지하철 9호선 삼성중앙역에서 걸어서 불과 3분 거리에 위치한 하이엔드 중형 오피스 빌딩입니다.

급행 및 일반 열차가 운행되는 삼성중앙역 외에도 2호선 삼성역과 수인분당선 환승역인 선릉역을 모두 도보로 접근할 수 있어, 실질적인 트리플 역세권의 교통 프리미엄을 자랑합니다. 아울러 삼성로를 축으로 영동대로와 테헤란로로 즉각 진입할 수 있어 테헤란밸리 전역 및 도심권 이동이 매우 수월합니다.

인근에는 코엑스 컨벤션을 비롯해 현대백화점 무역센터점, 파르나스타워 등 강남 MICE 및 복합 쇼핑 클러스터가 형성되어 있어 사내 임직원 복지는 물론 대외 비즈니스 미팅과 내방객 의전 측면에서도 최고의 업무 환경을 제공합니다.

건축 개요

소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 547
빌딩 규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층
준공 연월 : 2015년 3월
연면적 : 2,515.5㎡ (약 760평)
건축물 용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 2대 운행
위생 시설 : 전용부 내 남녀 분리 화장실
입주 가능 시기 : 2026년 5월 협의 가능

2015년에 완공된 본 건물은 모던하고 감각적인 외벽 마감과 철저한 건물 유지보수 상태를 유지하고 있습니다. 공급이 극히 제한적인 삼성동 일대에서 완성도 높은 인테리어와 관리 수준을 인정받아 장기 공실이 드문 희소 물건입니다.

공용부 디자인 및 편의 설비

로비와 홀 등 빌딩 공용 영역은 고급 천연 대리석을 적극 활용하여 품격 높고 정제된 기업 이미지를 연출합니다.

수직 이동 동선의 혼잡을 최소화하기 위해 엘리베이터 2대를 상시 가동 중이며, 각 층마다 독립적으로 구성된 남녀 분리 화장실을 내부 동선에 배치하여 입주사 전용 프라이버시를 철저히 보장합니다.

체계적인 시설 관리가 뒷받침되어 쾌적하면서도 품격 있는 업무 분위기를 선사합니다.

주차 시스템 및 수용 능력

주차장은 총 32대 차량을 수용할 수 있는 기계식 설비로 완비되어 있습니다.

임대면적 기준 35평당 무료 1대가 배정되며, 건물 전체 규모와 비교했을 때 주차 케파가 넉넉하여 필요 시 유료 추가 주차에 대한 협의도 유연하게 진행됩니다.

강남 테헤란로 및 삼성동 권역의 중형급 오피스 중에서도 자주식 못지않은 주차 편의성을 보유하여 외근 및 임원 차량 보유 비율이 높은 기업에 제격입니다.

기준층 공간 구조 및 전용률

기준층은 임대면적 78평 대비 전용면적 70평에 달하여 약 90% 수준의 독보적인 전용률을 실현했습니다.

엘리베이터홀과 계단실, 화장실 등 코어 영역을 측면으로 집약시킨 편심 코어 배치를 적용하였으며, 실내 작업 영역은 'ㄴ'자형 무주(Column-free) 구조로 설계되어 데드스페이스 없는 완벽한 공간 효율성을 이끌어냅니다.

한 개 층 전체를 단독 점유하는 독립적인 공간 구조를 갖춰, 부서 간 협업 공간이나 임원실, 대형 회의실 등 다양한 형태의 레이아웃을 자유롭게 기획할 수 있습니다.

입주 추천 타깃 기업

다음 조건을 필요로 하는 기업에 BK타워 임차를 적극 권장해 드립니다.

삼성동 및 9호선 삼성중앙역 역세권 거점을 선호하는 전문 기업
단일 층 전용 70평 또는 연층 구성을 통한 전용 140평 규모를 물색 중인 법인
기존 하이엔드 인테리어를 그대로 승계하여 초기 입주 시설 투자 비용을 절감하려는 기업
IT 소프트웨어, 디지털 플랫폼, 벤처 스타트업, 경영 컨설팅, 전문 법률/세무 그룹
클라이언트 미팅이 잦아 세련된 사옥 이미지와 주차 여건이 필수적인 기업
약 3m에 이르는 높은 개방감의 층고와 풍부한 채광을 중시하는 업무 조직

최종 종합 의견

BK타워는 삼성중앙역 역세권의 탁월한 접근성과 테헤란로 권역 인프라를 동시에 누릴 수 있는 삼성동의 대표적 부티크 오피스입니다. 필요에 따라 최대 140평까지 연계 층 임차가 가능하며, 3m 층고가 선사하는 쾌적한 개방감, 우수한 자연채광, 여유 있는 주차 대수까지 다각적인 경쟁력을 완비했습니다. 입주 준비 기간과 이전 비용을 획기적으로 줄이면서 즉시 가동 가능한 프리미엄 사무공간을 찾는 비즈니스 리더라면 최우선으로 검토해야 할 최적의 선택지입니다.