서울 강남구 테헤란로 211(지번: 역삼동 678-39)에 자리 잡은 한국고등교육재단빌딩(KFAS TOWER)은 역삼역 생활권의 뛰어난 교통 환경과 차별화된 업무 인프라를 겸비한 준신축급 중형 오피스 빌딩입니다. 공익법인인 한국고등교육재단이 직접 보유 및 총괄 운영하고 있어 체계적이고 안정적인 자산 관리 체계를 자랑하며, 국내 유수 기업과 전문 연구기관, 글로벌 비즈니스 파트너들이 신뢰하는 핵심 거점으로 각광받고 있습니다.
역삼역 도보 3분 거리, GBD 핵심 업무축의 독보적 입지
KFAS 타워가 지닌 최우선 가치는 테헤란로 중심부라는 뛰어난 지리적 조건에 있습니다.
서울 지하철 2호선 역삼역에서 도보 3분 안팎으로 닿을 수 있어 임직원들의 대중교통 접근성이 매우 우수하며, 테헤란로를 필두로 강남대로 등 주요 도로망과 맞닿아 있어 수도권 전역으로의 기동성이 뛰어납니다.
강남 비즈니스 권역(GBD)은 물론이고 도심(CBD), 여의도(YBD), 나아가 판교 테크노밸리까지 신속하게 연결되어 단독 사옥형 오피스, 기업 본사, 전략적 거점 연구소 등 다목적 업무 플랫폼으로 최적의 입지 조건을 제시합니다.
공간 효율을 극대화한 기준층 설계와 프리미엄 업무 환경
한국고등교육재단빌딩은 지하 5층부터 지상 19층까지의 규모를 갖춘 철골철근콘크리트(SRC) 구조물로, 연면적은 약 4,630평(15,305.78㎡)에 달합니다.
기준층 기준 임대면적은 약 255평, 전용면적은 약 153평으로, 전용률이 강남권 평균을 웃도는 약 59% 수준으로 책정되어 실사용 면적 대비 임대료 효율이 매우 우수합니다. 내부 기둥의 간섭을 최소화한 무주(Column-free) 형태의 설계를 채택하여 독립된 임원실, 협업 공간, 부서별 워크스테이션을 기업의 니즈에 맞춰 유연하게 레이아웃할 수 있습니다.
비즈니스 확장을 지원하는 특화 부대시설
KFAS Tower는 일반적인 업무용 빌딩에서 쉽게 찾아보기 어려운 차별화된 컨퍼런스 인프라를 확보하고 있습니다. 빌딩 내부에는 대형 기업 세미나와 주주총회, 학술행사를 수용하는 대강당을 비롯해, 테헤란로의 파노라마 조망을 품은 스마트 회의실, 임직원들의 리프레시와 커뮤니케이션을 돕는 입주사 전용 옥상정원이 완비되어 있습니다.
이처럼 다채로운 공유 공간은 입주사의 대외적 위상을 높이는 동시에 내부 조직 활성화를 위한 이벤트 공간으로 탁월한 효용성을 제공합니다.
쾌적한 개별 공조 시스템과 여유로운 주차 인프라
각 호실에는 천정형 개별 냉난방 설비가 구축되어 있어 입주사별 근무 패턴에 맞춰 독립적인 온도 관리가 가능하며, 연중 쾌적하고 쾌적한 실내 공기를 유지합니다. 수직 이동 동선은 승객용 엘리베이터 3대와 비상/화물용 1대를 합쳐 총 4대가 유기적으로 운행됩니다. 주차 환경의 경우 옥내 자주식 5대와 기계식 61대를 더해 총 66대 규모를 수용할 수 있으며, 층당 3대의 무료 주차 대수를 기본 제공함으로써 차량 이동이 빈번한 강남 오피스 시장에서 확실한 주차 편의를 보장합니다.
재단 소유의 투명하고 안정적인 시설 운영 관리
KFAS Tower는 비영리 공익법인인 한국고등교육재단이 직접 관리·운영을 총괄하는 만큼, 높은 공공성과 원칙 중심의 시설 유지보수 체계를 자랑합니다. 이러한 운영 투명성과 재무적 안정성은 일반 사기업은 물론 국내외 싱크탱크, 비영리 연구소, 전문 컨설팅 펌 등 장기적이고 안정적인 오피스 점유를 희망하는 법인 임차인들에게 확고한 신뢰를 형성하고 있습니다.
KFAS Tower 주요 특장점 브리핑
한국고등교육재단빌딩의 핵심 강점은 역삼역 역세권(도보 3분)의 교통 편의, 약 60%에 이르는 고효율 전용률, 대강당·프리미엄 회의실·루프탑 라운지 등 차별화된 비즈니스 서포트 시설, 층당 3대 제공되는 경쟁력 있는 주차 조건, 그리고 재단 직영의 철저한 빌딩 관리 시스템으로 귀결됩니다. 테헤란로의 프리미엄 입지 속에서 구성원의 복지와 기업의 대외적 품격을 동시에 실현할 사무 공간을 찾는 임차사라면 KFAS Tower는 최상의 만족도를 제공할 비즈니스 거점이 될 것입니다.
