건축물 기본 제원
S-TOWER는 봉은사로 메인 스트리트 코너에 자리 잡은 중형 비즈니스 빌딩으로, 체계적인 시설 관리와 높은 교통 편의성을 두루 겸비하고 있습니다.
대로변 교차지점 특유의 우수한 전면 노출도를 바탕으로 내방객 식별이 용이하며, 입주사의 기업 브랜딩 효과를 극대화할 수 있는 여건을 갖췄습니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로 469
빌딩 규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층
기준층 실면적 : 약 56평 (185.12㎡)
승강 설비 : 엘리베이터 1대 운행
공조 방식 : 독립적인 개별 냉난방 시스템
삼성중앙역과 삼성역 인프라를 연계하는 입지 경쟁력
본 건물은 봉은사로 대로를 접하고 있으며, 삼성역 1번 출구 기준으로 도보 2분 거리 내에 도달 가능한 뛰어난 입지적 메리트를 자랑합니다.
지하철 9호선 삼성중앙역과 2호선 삼성역의 비즈니스 벨트를 아우르고 있어 임직원의 출퇴근 동선이 매우 쾌적하며, 광역 버스망 및 택시 승하차가 편리한 광역 교통의 요충지입니다.
무엇보다 도로 코너에 우뚝 선 개방형 입지로 인해 시각적 주목도가 높아, VIP 내방 및 클라이언트 방문 빈도가 높은 전문 서비스 기업에도 최적화되어 있습니다.
인근에는 코엑스 컨벤션센터와 한국종합무역센터를 포함해 특급 호텔 및 다양한 지원 상업시설이 집적되어 있어 풍부한 비즈니스 배후 인프라를 제공합니다.
주차 관제 및 편의 환경
주차 시설은 효율적인 관리가 이루어지는 기계식 시스템을 기본으로 운영하고 있습니다.
총 주차 대수 : 38대
무료 배정 기준 : 임대면적 90평당 1대 배정
추가 주차 여건 : 상황에 따른 유동적 협의 가능
대형 규격 차량의 경우 기계식 입고에 일부 제약이 발생할 수 있으나, 공실 상황 및 부대 여건에 따라 자주식 공간 활용 협의도 진행 가능합니다.
공용부 관리 및 내부 위생 시설
건물 관리 주체의 전담 인력을 통해 메인 로비부터 공용 복도에 이르기까지 상시 청결하고 단정한 컨디션을 유지하고 있습니다.
단일 승강기가 지하부터 전 층을 정밀 제어 운행하며, 각 층마다 분리된 남녀 화장실이 업무공간 내부에 배치되어 있어 타 층 간섭 없이 프라이빗하고 위생적인 이용이 보장됩니다.
단정하게 정돈된 로비와 코어 복도는 입주 기업의 품격을 보여주며, 외부 비즈니스 파트너 방문 시에도 신뢰감 있는 첫인상을 남깁니다.
기준층 평면 구조 및 공간 효율성
기준층은 전용 56평형대의 독립 단독층 구조로 설계되어 프라이빗한 업무 환경을 제공합니다.
임대면적 : 95평
전용면적 : 56평
전용률 : 58.94%
봉은사로 전면을 기준으로 좌측 편에 계단실과 승강기 등 코어를 집중 배치한 편심 코어 평면을 채택하여, 실무 공간은 반듯한 직사각형 무주 공간으로 구현되어 부서별 파티션 및 회의실 구획 효율이 우수합니다.
순수 사무 용도는 물론 제1·2종 근린생활시설과 병원, 클리닉 등 의료시설 인허가까지 충족할 수 있어 폭넓은 업종 수용도를 보유하고 있습니다.
S-TOWER 입주 추천 타깃
다음과 같은 이전 및 개설 니즈를 보유한 법인에 적극 추천드립니다.
삼성중앙역 인근의 쾌적한 역세권 사옥 및 사무소를 검토 중인 기업
2호선 삼성역 비즈니스 인프라 공유를 필수 조건으로 여기는 법인
실면적 50평대 단독층 혹은 110평대 이상의 연층 전용 공간이 필요한 경우
기존 구축된 인테리어를 인수·활용하여 셋업 기간과 비용을 절감하고자 하는 기업
의원, 클리닉 등 쾌적한 의료시설 허가 공간을 탐색 중인 원장단
유동인구 대상 가시성과 내방 편의성이 핵심인 전문직 및 컨설팅 펌
종합 검토 의견
삼성동 S-TOWER는 봉은사로의 뛰어난 도로 가시성과 9호선·2호선 멀티 역세권의 편의성을 동시에 누릴 수 있는 고효율 중형 오피스 빌딩입니다.
56평 규모의 독립층 활용부터 112평대의 쾌적한 연층 구성까지 유연한 스페이스 플랜을 수립할 수 있으며, 기 인테리어 인수 조건이나 병·의원 시설 입주 등 유연한 사업 용도 확장이 돋보입니다.
대중교통 접근성, 군더더기 없는 공간 레이아웃, 안정적인 임대 조건 협의 가능성까지 두루 비교해 볼 때 삼성동 권역 내에서 실효성과 가성비를 두루 갖춘 강력한 업무공간 솔루션입니다.
