제이프러스빌딩 기본 개요 및 건축 스펙
소재지 : 서울특별시 서초구 바우뫼로37길 18 (양재동 16-13)
건축규모 : 지하 3층 / 지상 9층
준공일자 : 2009년 3월
주요구조 : 철골철근콘크리트(SRC) 구조
연면적 : 약 2,575평 (8,512.4㎡)
기준층 전용면적 : 약 116평
전용률 : 약 59%
대중교통 : 지하철 3호선 양재역 도보 약 10분
공조시스템 : 개별 제어형 천장형 냉난방(EHP)
승강기 설비 : 승용 1대 운행
주차대수 : 총 110대 수용
제이프러스빌딩, GBD와 판교를 잇는 핵심 비즈니스 인프라
서초구 양재 비즈니스 권역의 전략적 입지에 자리 잡은 제이프러스빌딩은 넓은 전용 공간과 차별화된 주차 수용 능력을 동시에 확보한 대표 중형 업무시설입니다. 테헤란로 및 강남대로 접근성뿐만 아니라 수도권 남부권역을 잇는 사통팔달 교통망을 갖추고 있어 본사 이전 및 거점 오피스 확장을 계획하는 기업들에게 안정적인 대안을 제시합니다.
양재역 역세권 및 경부고속도로 양재IC 특화 광역 교통망
지하철 3호선 양재역에서 도보 10분 거리에 입지한 제이프러스빌딩은 바우뫼로와 강남대로를 통해 강남 주요 권역으로 즉각 연결됩니다. 특히 양재IC 인근에 위치해 경부고속도로 및 수도권 순환도로망 진입이 매우 용이하며 판교 테크노밸리, 성남, 과천, 분당 등 남부권 핵심 거점 도시와의 물리적 이동 시간을 대폭 단축시킵니다. 잦은 지방 출장이나 외근 업무가 집중된 기업에게 실질적인 기동성을 부여합니다.
기준층 전용 116평 기반의 고효율 공간 레이아웃
2009년 3월에 준공된 본 건물은 견고한 철골철근콘크리트(SRC) 공법으로 완성된 지하 3층, 지상 9층 규모의 오피스 빌딩입니다.
기준층 기준 실사용 면적이 약 116평에 달하며, 약 59%의 우수한 전용률을 바탕으로 공간 낭비를 최소화했습니다.
기둥 간섭을 최소화한 구조 덕분에 대규모 워크스테이션 배치는 물론 독립적인 임원실, 프로젝트 룸, 라운지 등 다양한 기업 맞춤형 인테리어 플랜을 자유롭게 구현할 수 있습니다.
독립 제어가 가능한 쾌적한 친환경 업무 인프라
각 층마다 독립적인 온도 조절이 가능한 천장형 시스템 에어컨(EHP)이 구축되어 있어 계절 변화나 야간·주말 연장 근무 시에도 자율적이고 경제적인 에너지 관리가 가능합니다. 최적의 승강 효율을 자랑하는 승용 승강기 1대가 가동되며, 지속적인 유지보수를 통해 공용부 및 외관 전반이 수려한 컨디션을 유지하고 있어 내방객에게도 신뢰도 높은 기업 이미지를 전달합니다.
인근 오피스 대비 압도적인 110대 자주식 주차 인프라
제이프러스빌딩이 보유한 가장 탁월한 경쟁력은 총 110대에 이르는 자주식 주차 공간입니다. 주차난이 심화된 강남·서초권역 내에서 입주사 임직원의 편리한 주차 배정은 물론, 내방 클라이언트 응대 시에도 스트레스 없는 쾌적한 파킹 환경을 제공합니다.
영업 차량 보유 비율이 높거나 외근 빈도가 잦은 모빌리티 중심 기업에 더없이 매력적인 조건입니다.
생활 편의와 비즈니스가 융합된 우수한 주변 인프라
양재 R&D 지구와 인접한 해당 권역은 다양한 IT 및 기술 연구 기업, 공공기관이 공존하는 복합 비즈니스 타운을 형성하고 있습니다. 식음료 매장, 카페, 은행, 관공서 등 풍부한 근린생활시설이 완비되어 임직원의 업무 편의성이 높으며, 판교와 강남을 아우르는 네트워크 확장에도 최적화되어 있습니다.
입주 추천 대상 기업군
제이프러스빌딩은 다음과 같은 비즈니스 모델을 가진 기업에 최적의 시너지를 제공합니다.
IT 소프트웨어 및 플랫폼 개발사
스케일업 단계의 고성장 스타트업
광고 대행사 및 종합 마케팅 에이전시
전문 법무·세무·회계법인
전략 및 경영 컨설팅 펌
글로벌 유통 및 수출입 무역 기업
첨단 산업 연구개발(R&D) 전문 연구소
제조 기업의 서울 수도권 거점 지사
독립 사옥형 공간을 원하는 중견기업 본사
비즈니스 가치 총평
서초구 양재동 제이프러스빌딩은 양재 업무지구 내에서 실사용 약 116평의 넉넉한 공간과 총 110대의 자주식 주차장이라는 독보적 스펙을 동시에 누릴 수 있는 최상급 중형 오피스입니다. 3호선 양재역 및 양재IC 연계의 뛰어난 접근성, 층별 독립 개별 냉난방 시스템은 기업의 운영 실효성을 극대화합니다.
강남의 비즈니스 인프라와 판교의 R&D 파워를 유기적으로 활용하고자 하는 전략적 기업에게 제이프러스빌딩은 성공적인 비즈니스 확장을 위한 가장 확고한 선택지가 될 것입니다.
