Location
현성빌딩은 서울특별시 강남구 논현로72길 7에 자리 잡고 있으며, 지하철 2호선 역삼역에서 도보 10분 안팎으로 진입 가능한 테헤란로 이면 오피스입니다.
강남 비즈니스 권역(GBD)의 핵심 축인 논현로 및 테헤란로와의 연계성이 우수하여, 차량을 통한 주요 업무지구 이동은 물론 대중교통을 이용한 임직원 출퇴근 동선이 편리하게 확보되어 있습니다.
대로변의 소음과 복잡성에서 적절히 벗어난 입지 특성 덕분에 차분하고 집중도 높은 비즈니스 분위기를 유지하면서도, 내방객 안내 시 접근 편의성이 탁월합니다.
인근으로는 다채로운 F&B 매장과 비즈니스 지원 인프라가 풍부하게 포진해 있어 근무 만족도 측면에서도 높은 점수를 받는 입지입니다.
Building Information
소재지 : 서울특별시 강남구 논현로72길 7
건축 규모 : 지하 3층 ~ 지상 6층
사용승인일 : 2017년 1월
연면적 : 3,360㎡ (약 1,016평)
건축물 주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 승용 1대
위생시설 : 각 층별 남녀 분리 화장실
입주 가능 시기 : 즉시 입주 가능
2017년 1월 완공된 현성빌딩은 지금까지 기업 단독 사옥으로 철저히 유지관리되어 온 신축급 컨디션의 오피스 빌딩입니다.
수려한 외관 익스테리어와 고급 자재로 시공된 공용 공간은 입주사의 기업 브랜딩 가치를 한층 격상시키며, 이번에 최초로 일반 임대 시장에 공개되는 매물인 만큼 전반적인 시설 완성도가 매우 우수합니다.
공용 공간
빌딩 내부로 들어서면 부티크 호텔 라운지를 연상시키는 정갈하고 품격 있는 공용 공간이 펼쳐집니다.
주요 동선인 로비와 층별 복도 전반에 하이엔드 마감재를 적극 적용하여 내방객에게 신뢰감을 전달하며, 사옥급의 섬세한 유지보수 상태를 직접 체감하실 수 있습니다.
수직 이동 동선으로는 승용 엘리베이터 1대를 효율적으로 운영 중이며, 전용공간 외부에 독립적인 남녀 분리형 화장실이 완비되어 있어 쾌적한 사내 환경을 지원합니다.
Parking Information
도심권 중소형 빌딩 대비 안정적인 주차 수용 능력을 갖추고 있습니다.
총 주차 구획 : 29대
기본 무료 배정 : 층당 2대
추가 유료 주차 : 입주사 여건에 따라 협의 가능
차량 리프트를 통하여 지하 자주식 파킹 존으로 입차하는 방식으로 설계되어 주차가 용이하며, 전체 건물 면적 대비 넉넉한 공간을 확보하여 추가 대수에 대한 유연한 협의가 가능합니다.
기준층 정보
기준층 기준 임대면적 약 113평, 전용면적 약 100평의 높은 전용률을 보유하고 있습니다.
계단실 및 엘리베이터 설비를 한쪽으로 몰아넣은 편심 코어(Side Core) 설계를 채택하여, 실내 오피스 공간은 데드스페이스가 없는 반듯한 직사각형 플레이트로 구현되었습니다.
내부 기둥 간섭이 최소화되어 임원실, 대형 회의실, 오픈형 데스크 등 업무 특성에 맞춘 효율적인 공간 기획이 가능하며, 기존 단독 사옥으로 특화되었던 구조적 장점을 온전히 누릴 수 있습니다.
추천 기업
현성빌딩은 다음과 같은 비즈니스 니즈를 가진 입주사에 최적의 선택지입니다.
강남구 역삼동 권역에서 흠잡을 데 없는 신축급 건물을 선호하는 법인
사옥 퀄리티의 우수한 인테리어 기반과 건물 이미지를 필요로 하는 기업
30인에서 40인 규모의 본사 거점 마련 및 사업장 이전을 준비 중인 기업
클라이언트 미팅 및 VIP 방문 빈도가 높아 외부 평판 관리가 필수적인 업종
별도의 대규모 공사 부담 없이 빠른 셋업과 입주를 완료하고자 하는 사업체
종합 평가
역삼동 현성빌딩은 다년간 단일 사옥으로 엄격하게 관리되어 일반 오피스 빌딩과는 차원이 다른 정갈함을 보존해 온 자산입니다.
임대 시장에 처음 공급되는 희소 가치와 더불어 실면적 100평을 온전히 살릴 수 있는 무주 레이아웃, 감각적인 공용부 설비까지 겸비하여 테헤란로 이면 오피스군 내에서 강력한 차별성을 확보하고 있습니다.
사옥 수준의 완성도 높은 업무 환경을 합리적인 예산 범위 내에서 실현하고자 하는 의사결정권자라면 우선적으로 실사를 진행해 보실 것을 제안합니다.
