서울 강남 비즈니스의 심장부인 테헤란로 412(강남구 대치동 890)에 위치한 알레르망타워(구 T412)는 탁월한 입지 조건과 우수한 건물 스펙을 겸비한 대표적인 프라임 오피스 자산입니다. 테헤란로 메인 대로변에 전면 배치되어 뛰어난 가시성과 브랜드 노출 효과를 자랑하며, IT 테크 기업을 비롯해 대형 금융사, 공공기관 및 전문 비즈니스 서비스 그룹 등 다양한 우량 테넌트들이 선호하는 업무 거점입니다.
본 건물은 지하 6층부터 지상 19층에 이르는 철근콘크리트 구조로 설계되었으며, 2000년 사용승인 이후 세심하고 체계적인 유지보수를 지속해 쾌적하고 안정된 업무 인프라를 유지하고 있습니다. 연면적 26,386.78㎡(약 7,982평) 규모에 달하는 대형 빌딩으로, GBD(강남권역) 내에서도 스케일과 접근성을 모두 충족하는 강력한 경쟁력을 보유하고 있습니다.
선릉역 초역세권, 강남을 관통하는 특급 교통망
알레르망타워가 지닌 독보적인 강점 중 하나는 바로 막힘없는 교통 편의성입니다.
지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 1~2분 거리에 위치하여 역삼, 삼성, 강남, 잠실 등 강남 주요 지구뿐 아니라 판교, 분당 등 수도권 핵심 거점과의 유기적인 연계가 가능합니다. 더불어 테헤란로 대로변 입지로 승용차 진출입이 수월하며 영동대로, 봉은사로, 선릉로 등 핵심 간선도로망과 직결됩니다. 건물 전면으로 광역 및 시내버스 노선이 다양하게 연결되어 있어 임직원의 원활한 통근 환경은 물론 외부 내방객의 방문 편의를 완벽히 보장합니다.
대규모 조직을 위한 최적의 공간 효율성과 평면 설계
알레르망타워는 쾌적한 기준층 면적과 우수한 공간 실용성을 기반으로 엔터프라이즈 기업의 니즈를 완벽하게 충족합니다.
기준층 기준 전용면적은 약 216평(약 714㎡)으로 대기업 헤드오피스, 다국적 기업, 공공 행정기관 등 인원 규모가 큰 조직이 유연하게 층을 통합·운용하기에 적합하도록 구현되었습니다.
약 56% 수준의 높은 전용률 덕분에 실사용 면적의 낭비를 최소화하였으며, 반듯한 오픈 스페이스 평면을 통해 부서별 업무 구역, 협업 라운지, 대회의실, 임원실 등 기업 고유의 업무 프로세스에 맞춘 다채로운 레이아웃 세팅이 용이합니다.
프리미엄 빌딩 인프라와 쾌적한 비즈니스 지원 시설
입주 기업의 생산성과 업무 쾌적성을 극대화하기 위한 수준 높은 내부 인프라를 완비하고 있습니다. 모던한 감각의 커튼월 외관과 웅장한 1층 로비는 사옥을 찾는 고객에게 품격 있는 첫인상을 전달하며, 중앙공급식 냉난방 시스템을 가동해 4계절 내내 균일하고 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 총 5대의 고속 승강기가 배치되어 출퇴근 및 점심시간에도 원활한 층간 이동을 지원하며, 300대 이상을 수용할 수 있는 자주식·기계식 혼합 주차 공간을 완비하여 강남권 오피스 중에서도 독보적인 주차 편의성을 자랑합니다.
우량 테넌트 입주로 입증된 빌딩의 공신력
알레르망타워는 국내 유수의 대기업 및 공공기관들이 선택하며 그 가치를 객관적으로 검증받았습니다. 삼성생명, 한국산업인력공단, 넥슨 계열의 니트로스튜디오 등 건실한 금융사, 공공기관, 게임·콘텐츠 기업들이 장기 입주해 있으며, 이는 빌딩의 뛰어난 안전성과 시설 관리 품질, 우수한 업무 적합성을 증명하는 지표입니다. 이러한 안정적인 테넌트 믹스는 입주사의 대외적 위상을 제고할 뿐만 아니라 활발한 비즈니스 네트워크 형성에도 긍정적인 시너지를 제공합니다.
알레르망타워 임대 비즈니스 핵심 요약
알레르망타워는 선릉역 도보 1분의 초근접 역세권, 연면적 약 8,000평급의 웅장한 스케일, 전용 약 217평의 기준층 플레이트를 두루 갖춘 테헤란로 프리미엄 오피스입니다. 뛰어난 실면적 활용도와 300대 이상의 주차 수용력, 철저한 빌딩 매니지먼트, 공신력 높은 입주사 풀까지 결합되어 기업의 운영 효율과 브랜드 프리미엄을 동시에 강화할 수 있습니다. 강남 테헤란로의 중심에서 독보적인 입지와 업무 쾌적성을 확보하고자 하는 기업에게 알레르망타워는 최상의 거점이 될 것입니다.
