서울 강남구 테헤란로 420(대치동 890-16)에 자리잡은 KT 선릉타워 WEST(KT Seolleung Tower WEST)는 강남업무지구(GBD)의 비즈니스 랜드마크로 평가받는 대형 프라임 오피스 자산입니다. 더블역세권 입지와 뛰어난 공간 효율성, 고도화된 설비 시스템을 토대로 유수의 국내외 우량 기업들이 사옥 및 전략 거점으로 선점해 왔습니다. 과거 하이리빙빌딩을 시작으로 HLMC빌딩, 메이플타워를 거쳐 현재의 KT 선릉타워 WEST에 이르기까지 전략적 리브랜딩과 밸류애드(Value-add)를 거치며 자산 가치와 하드웨어 스펙을 꾸준히 끌어올렸습니다.
선릉역 초근접 교통망과 광역 비즈니스 접근성
본 빌딩은 강남을 관통하는 중심 간선도로인 테헤란로 대로변에 위치하여 최상의 교통 편의성을 자랑합니다. 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역을 도보권으로 손쉽게 이용할 수 있으며 테헤란로, 영동대로, 삼성로 등 핵심 도로망과 직결되어 차량 진출출입 역시 매우 수월합니다. 이를 통해 강남권역 내 이동은 물론 분당, 판교, 잠실, 여의도(YBD) 등 수도권 주요 거점과의 연계성이 우수하여 임직원의 통근 여건과 대외 비즈니스 미팅 측면에서 최적의 입지 경쟁력을 발휘합니다.
대규모 전용면적과 실용성을 극대화한 업무 레이아웃
지하 4층부터 지상 19층 규모로 건축된 KT 선릉타워 WEST는 견고한 철골철근콘크리트 구조로 시공되어 높은 구조적 안정성과 내구성을 갖추고 있습니다.
총 연면적 약 4,593평(15,183.47㎡)에 달하는 대형 오피스로, 기준층 전용면적은 약 149평, 전용률은 약 58% 선을 확보하고 있습니다. 공간 손실을 최소화한 평면 설계를 적용해 대기업 헤드쿼터, 글로벌 다국적 기업, 금융 기관 등 대규모 인원이 상주하는 조직도 유연하게 공간을 구획할 수 있으며, 기업별 비즈니스 특성에 맞춘 다양한 맞춤형 인테리어 및 오피스 레이아웃 연출이 가능합니다.
친환경 고효율 설비와 쾌적한 빌딩 인프라
입주사의 업무 생산성을 안정적으로 뒷받침하는 첨단 기술 설비도 돋보입니다.
층간 원활한 이동을 지원하는 총 4대의 승강기를 운용하고 있으며, 중앙 냉난방 시스템과 더불어 야간 전력을 활용하는 빙축열 냉방 시스템을 가동하여 에너지 관리 비용 절감과 사계절 쾌적한 실내 온도를 보장합니다. 이에 더해 강남 오피스 시장에서 희소성이 높은 70대 이상의 자주식 주차 전용 공간을 완비하여, 정기 주차 임직원은 물론 주요 방문객에게도 스트레스 없는 편리한 주차 환경을 제공합니다.
지속적인 가치 제고를 통한 안정적 자산 운영
KT 선릉타워 WEST는 단계적인 리브랜딩과 시설 개보수를 통해 오피스 밸류를 지속해서 업그레이드해 온 대표적인 자산입니다. 하이리빙빌딩에서 HLMC빌딩, 메이플타워를 거쳐 현재의 브랜드 명칭으로 진화하는 과정은 단순한 타이틀 교체를 넘어 시설 운영 체계 고도화와 시장 경쟁력 강화의 결실입니다.
현재 IT 기술 기업부터 금융업, 전문 컨설팅 서비스 기업 등 다양한 산업군의 선도 기업들이 입주해 있으며, 검증된 전문 관리 체계와 안정적인 운영 역량을 바탕으로 중장기 사옥 임차를 검토하는 기업들에게 높은 신뢰도를 인정받고 있습니다.
테헤란로 핵심 상권과 결합된 풍부한 비즈니스 인프라
테헤란로 코어 권역에 위치한 만큼 비즈니스 지원 인프라 또한 완벽하게 구비되어 있습니다.
도보 거리 내에 주요 시중은행, 공공기관, 대형 업무빌딩, 특급 호텔, 고급 식음료 시설, 병의원 등 다채로운 생활 편의시설이 밀집해 있습니다. 아울러 선릉역 상권의 활기와 삼성역 무역센터 일대의 글로벌 비즈니스 인프라를 동시에 흡수할 수 있어 비즈니스 편의성은 물론 근무 임직원들의 복리후생 만족도를 높여줍니다.
KT 선릉타워 WEST 임대 경쟁력 총평
KT 선릉타워 WEST는 선릉역 역세권의 뛰어난 지리적 이점, 기준층 149평 규모의 여유로운 업무 공간, 70대 이상의 편리한 자주식 주차장, 빙축열 및 중앙 공조 시스템 등 프라임급 오피스가 갖추어야 할 핵심 하드웨어를 두루 만족시키는 복합 비즈니스 타워입니다. 안정적인 빌딩 매니지먼트와 상징적인 테헤란로 입지를 겸비하고 있어, 기업의 대외 이미지 제고와 업무 효율 향상을 동시에 도모하는 최적의 강남 사옥 거점으로 추천됩니다.
