도곡역 도보 4분 거리의 랜드마크 업무시설, 린스퀘어 임대 가이드
서울특별시 강남구 언주로30길 39(도곡동 467-14)에 자리한 린스퀘어는 도곡 업무권역을 대표하는 상징적인 프라임급 대형 오피스 빌딩입니다. 대형 면적의 기준층 레이아웃과 높은 전용률, 사통팔달의 도심 접근성을 두루 갖추고 있어 금융권 및 전문 서비스 법인, IT 테크 기업 등 유수의 기업들이 선호하는 업무 허브로 평가받고 있습니다. 2002년 준공 이후 체계적이고 선제적인 유지보수를 통해 뛰어난 빌딩 컨디션을 유지하고 있으며, 강남 남부권 일대에서 거점 오피스나 본사 이전을 추진하는 기업들에게 확고한 비즈니스 솔루션을 제공합니다.
지하철 3호선 도곡역 역세권의 우수한 교통 네트워크
린스퀘어는 지하철 3호선 도곡역에서 도보 4분 거리에 위치하여 탁월한 대중교통 접근성을 자랑합니다. 남부순환로, 언주로, 강남대로 등 강남권 핵심 간선도로망과 직결되어 있어 양재, 대치, 테헤란로(역삼·삼성) 방면으로의 차량 이동 역시 매우 신속합니다.
철도망과 도로망이 완벽히 조화를 이루는 입지 조건은 임직원들의 원활한 통근 환경을 보장하며, 잦은 대외 미팅과 내방객 영입이 필수적인 법인에게도 비즈니스 경쟁력을 더해줍니다.
강남 남부권을 대표하는 초대형 프라임 스케일
린스퀘어는 지하 6층부터 지상 22층에 이르는 웅장한 건축 규모를 갖춘 랜드마크 빌딩입니다.
연면적 약 12,535평의 대규모 건축물로, 기준층 전용면적은 약 319평(전용률 약 50%~52.3%)에 달해 대형 오피스를 필요로 하는 기업에게 최적의 공간 효율을 제공합니다.
통합 사옥 공간을 구성해야 하는 중견 엔터프라이즈부터 대형 부서 단위 이전까지 각 조직의 스케일에 맞춘 유연한 레이아웃 설계가 가능합니다.
스마트한 평면 설계와 쾌적한 근무 인프라
실내 내부 기둥 배치를 최소화한 무주(Column-free) 형태의 설계를 채택하여 오픈형 워크스테이션, 중·대형 회의실, 이그제큐티브 룸 및 협업 라운지 등을 제약 없이 유연하게 배치할 수 있습니다. 중앙집중식 고성능 냉난방 설비를 통해 사계절 내내 균일하고 쾌적한 실내 온도를 유지하며, 야근 및 집중 근무가 빈번한 기업군에도 안정적인 근무 환경을 지원합니다.
여유로운 자주식 주차 및 쾌적한 수직 이동 동선
대형 오피스 빌딩의 핵심 경쟁력인 주차 및 동선 체계에서도 탁월한 스펙을 보유하고 있습니다. 총 302대 규모의 전면 자주식 주차 시스템을 갖추고 있어 대형 차량의 진출입과 방문객 응대에 매우 유리합니다.
승강기 설비는 다음과 같이 구성되어 있습니다.
인승용 엘리베이터 7대
화물 및 비상 겸용 엘리베이터 1대
총 8대의 수직 운송 시스템이 분산 운영되므로 출퇴근 및 점심시간 등 피크 시간대에도 정체 없는 쾌적한 이동이 가능합니다.
빌딩 제원 및 주요 인프라 현황
린스퀘어의 주요 시설 스펙은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.
건물 규모: 지하 6층 / 지상 22층
준공 시기: 2002년
연면적: 약 12,535평
기준층 전용면적: 약 318~319평
전용률: 약 50% ~ 52.3%
냉난방 방식: 중앙공급식 냉난방 시스템
승강기 구성: 총 8대 (승객용 7대, 비상·화물용 1대)
주차 용량: 총 302대 (자주식 주차 방식)
평면 특징: 공간 활용도를 극대화한 효율적 코어 설계
기업의 품격을 대변하는 모던 커튼월 외관
건물 전면에는 현대적 감각의 유리 커튼월 공법을 적용하여 도곡동 오피스 라인에서도 독보적인 시각적 인지도를 확보하고 있습니다. 수려한 건축 미학은 입주사의 기업 브랜딩과 대외 신뢰도 제고에 기여하며, 정갈하고 품격 있게 관리되는 로비와 공용 공간은 방문 클라이언트에게 프로페셔널한 첫인상을 전달합니다.
완성도 높은 비즈니스 및 생활 인프라
도곡동 특유의 쾌적한 입지 환경과 함께 주변 편의 인프라가 완벽히 구축되어 있습니다.
인근에 도보로 이용 가능한 다양한 F&B 시설과 카페, 시중 은행, 의료기관, 생활 편익시설이 밀집해 있어 업무 지원과 일상생활의 균형을 완벽히 지원합니다. 강남 최고급 주거 단지와 연계된 도곡동만의 품격 있는 도심 환경은 임직원들의 근무 만족도를 한 단계 끌어올립니다.
최적의 추천 업종군
린스퀘어는 다음과 같은 특성을 가진 법인에게 가장 이상적인 공간입니다.
금융 및 자산운용사
대형 로펌 및 법무법인
회계·세무법인
경영·전략 컨설팅 펌
소프트웨어 및 IT 솔루션 개발사
바이오 및 헬스케어 기업
R&D 연구개발 센터
전문 지식기반 서비스 기업
중견기업 통합 본사 사옥
다국적 글로벌 기업 한국지사
린스퀘어만의 핵심 차별점
린스퀘어는 도곡역 도보 4분 초역세권, 기준층 실사용 319평의 와이드한 면적, 약 50% 이상의 높은 전용률, 302대 규모의 쾌적한 자주식 주차장, 8대의 고속 승강기, 세련된 유리 커튼월 디자인, 체계적인 자산 관리 프로세스가 결합된 강남 남부권 최상급 오피스입니다.
넓은 단일 바닥 면적과 쾌적한 교통망, 안정된 시설 인프라를 바탕으로 전문직 법인은 물론 확장세를 이어가는 기업군 모두를 포용하는 검증된 업무 솔루션입니다.
종합 브리핑
린스퀘어는 도곡역 역세권 내에서 입지적 편의성, 공간 효율성, 빌딩 관리 품질의 삼박자를 두루 충족하는 프라임 오피스 자산입니다. 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 레이아웃과 여유로운 주차 환경을 기반으로 입주사의 생산성 향상과 기업 가치 성장을 강력하게 뒷받침합니다. 강남 권역에서 신뢰도와 쾌적함을 고루 갖춘 중대형 규모의 오피스 이전을 검토 중인 기업 임원진 및 부동산 실무진에게 린스퀘어는 확실한 해답이 될 것입니다.
