서울시 강남구 테헤란로 305(역삼동 701-7)에 자리한 한국기술센터는 GBD(강남업무지구)의 핵심 축에서 공공 및 연구 섹터가 집약된 상징적인 대형 오피스 자산입니다. 지하 5층부터 지상 21층에 걸쳐 연면적 약 7,561평(24,995.04㎡) 규모를 형성하고 있으며, 2002년 준공 이후 체계적인 유지 관리와 검증된 운영 노하우를 바탕으로 공공·기술 분야를 아우르는 대표적인 비즈니스 랜드마크로 평가받고 있습니다.
테헤란로 중심 입지와 선릉역 역세권 교통망
한국기술센터는 지하철 2호선 및 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 6분 안팎으로 도달 가능한 뛰어난 접근성을 갖추었습니다. 강남을 관통하는 메인 비즈니스 도로인 테헤란로 대로변에 접해 있어 내방객 안내 및 대외 인지도 확보에 탁월합니다.
인근의 언주로, 삼성로, 영동대로 등 주요 간선도로망과 직결되어 강남 전역은 물론 판교테크노밸리, 분당, 잠실 권역으로의 이동이 수월하며, 광역 및 지선 버스망이 촘촘히 연결되어 임직원 통근 편의성도 매우 우수합니다.
주요 공공기관이 밀집한 높은 대외 공신력
한국기술센터의 가장 두드러진 차별점은 신뢰성 높은 공공기관 중심의 테넌트 구성에 있습니다.
현재 한국산업기술진흥원(KIAT)을 비롯해 한국보건복지인재원 등 대표적인 국가 산하기관 및 공공 법인들이 건물의 상당 면적을 점유하고 있어 공공성과 전문적인 이미지를 동시에 확보하고 있습니다.
이처럼 엄격한 기준을 통과한 우량 테넌트들이 장기 거주함에 따라 건물 자체의 안정성이 탄탄하게 보장되며, 관련 정책 연구기관, 협회, 유관 비즈니스 기업들에게 최적의 비즈니스 연계 시너지를 제공합니다.
견고한 SRC 구조와 안정적인 빌딩 스펙
본 빌딩은 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되어 탁월한 구조적 내구성과 내진 안정성을 자랑하며, 정돈된 입면 디자인과 세심한 시설 관리가 유지되고 있습니다.
실내에는 중앙 공급식 냉난방 시스템이 완비되어 사계절 내내 균일하고 쾌적한 실내 기후를 유지하며, 설비의 주기적인 점검과 유지보수를 통해 입주사에 장기적이고 안정적인 집무 환경을 약속합니다.
효율적인 수직 동선 및 경쟁력 있는 주차 인프라
업무 생산성을 극대화하기 위한 빌딩 설비 역시 철저하게 갖추어져 있습니다.
빌딩 내에는 승객용 엘리베이터 4대와 비상·화물 운송용 1대를 포함해 총 5대의 승강기가 운행되어 출퇴근 및 집중 이동 시간대에도 대기 시간을 최소화합니다. 주차 시설은 자주식과 기계식을 혼합하여 총 101대 규모로 구축되어 있습니다.
특히 강남권 대형 빌딩군에서 찾아보기 힘든 층당 3대의 무료 주차 혜택을 기본 제공함으로써, 임원 차량 및 업무용 차량 비중이 높은 기업과 기관의 관리비 절감에 실질적인 기여를 합니다.
연구개발 및 산업정책 지원에 최적화된 비즈니스 거점
한국기술센터는 순수 상업용 오피스와는 결을 달리하며, 첨단 산업기술 육성과 연구개발(R&D), 정책 집행 역량이 결집된 특성화 비즈니스 공간입니다. 관련 공공기관과의 긴밀한 소통과 산학연 협력 네트워크 구축이 필요한 기업에게 최적의 입지적 이점을 선사하며, 기업 브랜드의 대외적 신인도를 한 단계 끌어올리는 효과를 기대할 수 있습니다.
한국기술센터 핵심 프리미엄 요약
한국기술센터의 대표적인 장점은 테헤란로 대로변의 상징적인 입지 조건, 선릉역 역세권의 쾌속 교통망, 한국산업기술진흥원 등 공공기관 중심의 우량한 임차 환경, 내구성 높은 SRC 구조와 쾌적한 중앙 공조 체계, 그리고 층당 3대 무료 주차를 지원하는 뛰어난 주차 가성비로 정리할 수 있습니다.
안정성과 공공적 네트워크, 실용적인 인프라를 두루 충족하는 강남권 사옥 또는 전략 거점을 검토 중인 법인 및 기관에게 한국기술센터는 최상의 선택지가 될 것입니다.
