신사역 비즈니스 권역의 새로운 기준, 신축 프라임 빌딩 '신사스퀘어'

강남구 강남대로 652(신사동 504-11)에 자리잡은 신사스퀘어는 2021년 완공 이후 강남 북부 비즈니스 밸트를 선도하는 대표 프라임급 자산으로 부상했습니다. 지하 5층부터 지상 15층, 연면적 약 10,589평에 달하는 웅장한 스케일을 자랑하며, 최신 오피스 건축 트렌드인 무량판 공법을 도입해 내부 공간 활용도를 극대화했습니다. 감각적인 글라스 커튼월 외관과 트렌디한 가로수길·압구정 상권 인프라가 맞물려, 사옥 이전이나 거점 오피스 확장을 모색하는 기업에 차별화된 브랜드 프레스티지를 제공합니다.

신사역 도보 4분, 도심과 강남을 잇는 광역 교통 결절점

신사스퀘어는 지하철 3호선 신사역에서 도보 4분 거리에 위치하여 탁월한 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.

인접한 잠원역 및 압구정역 연계는 물론, 강남대로와 도산대로의 교차 축에 위치해 올림픽대로 및 강변북로 진입이 매우 용이합니다. 강남업무지구(GBD) 전역뿐만 아니라 도심권(CBD), 여의도(YBD) 및 한남·성수 권역까지 빠르게 이어지는 입지적 강점 덕분에 임직원 통근 편의와 외부 바이어의 방문 동선 모두에서 최고 수준의 편의를 보장합니다.

무량판 공법으로 기둥 간섭을 최소화한 실용적 업무 환경

2021년식 신축 오피스인 신사스퀘어는 철근콘크리트(RC) 무량판 구조 설계를 적용하여 내부 오피스 공간의 실사용 효율성을 획기적으로 개선했습니다. 기준층 기준 전용면적은 약 135평이며 전용률 약 50%를 확보하고 있어, 기둥 배치로 인한 데드스페이스 없이 부서별 업무 존이나 회의실 구획 등 자유로운 인테리어 레이아웃 연출이 가능합니다. 전면 통유리 커튼월을 통해 풍부한 자연 채광과 쾌적한 조망권을 제공함으로써 중견·강소기업 및 전문 비즈니스 그룹의 업무 몰입도를 배가시킵니다.

쾌적성을 극대화한 스마트 빌딩 인프라 및 주차 환경

본 건물은 각 실별로 최적화된 온도 조절이 가능한 천정형 개별 냉난방 시스템을 완비하여 관리비 절감과 쾌적한 실내 환경 유지를 동시에 실현했습니다.

수직 이동 동선의 정체를 방지하기 위해 승용 승강기 6대와 비상/화물 전용 1대를 합쳐 총 7대의 엘리베이터를 가동 중입니다. 아울러 강남권 오피스 시장에서 희소성이 매우 높은 100% 자주식 주차 시스템을 구축, 총 238대의 여유로운 주차 공간을 배정하여 입주사 임원진과 방문객의 주차 스트레스를 완전히 해소합니다. 저층부에는 리테일 및 F&B 편의시설이 구성되어 원스톱 비즈니스 라이프를 지원합니다.

가로수길·압구정 라이프스타일 인프라가 융합된 프리미엄 입지

신사스퀘어는 강남대로의 비즈니스 인프라와 신사동 가로수길의 트렌디한 문화가 조화를 이루는 핵심 요지에 자리합니다. 도보권 내에 현대백화점 압구정본점과 압구정 로데오가 인접해 있어 VIP 의전, 문화 행사, 고급 다이닝 이용에 최적화되어 있습니다. 금융기관, 병의원, 카페 등 비즈니스 지원 인프라가 집약되어 있어 기업 임직원의 근무 만족도를 높이는 것은 물론, 브랜드 아이덴티티를 중시하는 패션, 뷰티, 미디어 기업의 선호도가 매우 두드러집니다.

신사스퀘어 종합 임대 경쟁력 요약

신사스퀘어는 신사역 도보 4분 역세권 입지와 2021년 준공 신축 자산이라는 물리적 완성도를 고루 겸비한 프라임 오피스입니다. 기둥 간섭을 덜어낸 무량판 구조, 135평 규모의 실용적인 기준층 면적, 238대 규모의 넉넉한 자주식 주차 스펙, 세련된 커튼월 외관 등 하드웨어 전반에서 강남권 최상위권의 경쟁력을 확보하고 있습니다. IT·플랫폼, 디자인, 엔터테인먼트, 전문 서비스 기업 등 기업 가치 제고와 스마트한 공간 구성을 동시에 추구하는 테넌트에게 강력히 추천하는 랜드마크 빌딩입니다.