Location

청구빌딩은 서울시 강남구 압구정로2길 45에 자리 잡고 있는 중대형 프라임 오피스 자산입니다.

지하철 3호선 압구정역이 도보 약 5분 거리에 인접해 있어 지하철 3호선과 신분당선 환승 인프라를 통한 강남권역(GBD) 및 도심권역(CBD)으로의 임직원 출퇴근 동선이 매우 우수합니다.

또한 강남대로 및 도산대로 등 주요 간선도로망과 맞닿아 있어 시내버스 및 택시 이용이 수월하며, 자차 운행 시에도 올림픽대로, 경부고속도로 진출입로가 근접하여 서울 핵심권역 및 수도권 광역 접근성을 모두 갖추고 있습니다.

특히 트렌드를 선도하는 신사동 가로수길 메인 상권과 맞닿아 있어 식음료(F&B), 트렌디한 카페, 금융기관, 각종 비즈니스 편의 인프라가 풍부하여 근무 인력의 만족도가 대단히 높은 최적의 입지 환경을 자랑합니다.

Building Information

소재지 : 서울특별시 강남구 압구정로2길 45
빌딩 규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
연면적 : 4,084.94㎡ (약 1,235평)
사용승인일 : 1993년 9월
주용도 : 업무시설
승강기 : 총 1대
냉난방 방식 : 중앙 냉난방
주출입구 방향 : 서향
입주 시기 : 즉시 입주 협의

청구빌딩은 신사동 가로수길 권역 내에서 희소가치가 뛰어난 대형 연면적을 보유한 빌딩입니다. 1993년 준공된 건물이나 지속적인 자산 리노베이션 및 빈틈없는 유지보수 체계를 기반으로 준수한 시설 컨디션을 자랑하며, 기업의 중장기적인 안정적 사옥 공간으로 손색이 없습니다.

공용 공간

지상 1층에는 인기 베이커리 카페가 성업 중으로, 외부 손님 응대나 임직원의 티미팅 공간으로 유용하게 쓰입니다. 쾌적하게 정돈된 로비 라운지와 철저한 출입 보안 관리가 병행되어 입주사의 비즈니스 품격을 높여줍니다.

위생시설은 각 층별 복도 동선상에 남녀 화장실이 명확히 분리되어 있어 입주사 전용 프라이버시와 청결성을 보장합니다.

Parking Information

총 주차 대수 : 23대
주차 방식 : 지상 자주식 + 지하 자주식 및 카리프트 시스템
기본 무료 주차 : 층당 1대 제공
유료 추가 주차 : 협의 가능
내방객 주차 : 지원 가능

지상 자주식 파킹과 기계식 카리프트를 복합 운영함으로써 대형 세단 및 다양한 차종의 수용력을 확보하였으며, 방문 고객 전용 주차까지 탄력적으로 대응 가능합니다.

주차난이 심화된 신사동 상권 특성을 고려했을 때 매우 우수한 주차 수용성을 갖춘 업무 빌딩입니다.

기준층 특징

임대면적 : 176평
전용면적 : 123.2평

청구빌딩이 지닌 최고의 강점은 신사동 인근에서 매물이 귀한 단독층 전용 120평 이상의 대형 플레이트를 확보하고 있다는 점입니다.

단일 층 전용 123.2평뿐만 아니라, 필요 시 최대 전용 246평에 이르는 연층 임차 협의가 가능하여 사세 확장 중인 기업이나 본점 통합 이전 수요에 적극 대응할 수 있습니다.

코어(계단실, 엘리베이터, 화장실 등)가 한편으로 배치된 장방형 직사각형 구조로 설계되어 전용 공간의 손실률이 극히 적으며, 기둥 간섭이 최소화되어 데스크 배치 및 공간 기획의 자유도가 매우 뛰어납니다.

사무실 특징

군더더기 없는 반듯한 직사각형 전용부는 업종별 특성에 부합하는 다양한 인테리어 설계를 완벽히 뒷받침합니다.

다목적 회의실, 임원실, 집중형 워크스테이션, 개방형 라운지 등 조직 문화에 맞춤화된 레이아웃을 폭넓게 구성할 수 있습니다. 기존 중앙 공급식 냉난방 외에도 기업 필요에 따라 시스템 개별 냉난방 장비 추가 설치를 협의할 수 있어 사계절 쾌적한 실내 온도를 제어할 수 있습니다. 아울러 우수한 채광과 확 트인 조망권으로 업무 생산성을 극대화하는 근무 환경을 선사합니다.