도산대로의 위상을 대변하는 프리미엄 오피스, 호림아트센터
강남권역 내에서도 도산대로와 압구정로데오 상권은 차별화된 하이엔드 브랜드 파워를 자랑하는 핵심 비즈니스 벨트입니다.
도산공원 전면에 자리한 '호림아트센터'는 독보적인 건축 조형미와 뛰어난 공용부 마감 퀄리티, 그리고 최상위 수준의 입지 경쟁력을 고루 갖추어 기업의 대외 신인도를 극대화할 수 있는 대표 랜드마크 빌딩입니다.
입지 환경 (Location)
호림아트센터는 서울특별시 강남구 도산대로 317(신사동)에 위치하고 있습니다.
학동사거리와 인접한 도산대로 광폭 대로변에 접해 있으며, 수인분당선 압구정로데오역에서 도보 약 5분 거리에 있어 임직원 출퇴근 및 내방객 접근성이 매우 우수합니다.
도산대로를 축으로 신사·청담·삼성 권역으로 막힘없이 연결되며, 올림픽대로와 강변북로 등 도심 핵심 고속화도로 진출입이 수월해 잦은 외근이나 차량 이동이 필요한 기업에 탁월한 기동성을 제공합니다.
또한 청담동 명품거리와 압구정로데오 일대의 트렌디한 F&B, 문화·상업 인프라를 지척에서 공유할 수 있어 쾌적한 비즈니스 및 라이프스타일 환경을 제공합니다.
건축물 개요 (Building Information)
소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로 317
건축규모 : 지하 5층 ~ 지상 15층
준공연월 : 2008년 11월
연면적 : 18,476.4㎡ (약 5,900평)
주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 승객용 4대, 비상용 1대
냉난방 방식 : 개별 냉난방 시스템
화장실 : 층별 외부 남녀 분리
호림아트센터는 도산공원 블록을 상징하는 하이엔드 대형 업무시설로 자리매김하고 있습니다.
연면적 약 5,900평 규모의 장대한 스케일과 예술적인 외관 파사드를 통해 입주사의 기업 가치와 브랜드 품격을 한 단계 높여주는 공간입니다.
공용 공간 및 내부 관리
건축명에 걸맞게 마치 현대미술관에 들어선 듯한 예술적 영감을 주는 공용 공간 인테리어가 돋보입니다.
메인 로비와 공용 홀은 갤러리 콘셉트의 품격 높은 자재로 시공되어, 일반적인 프라임 오피스를 뛰어넘는 럭셔리한 인상을 심어줍니다.
오피스 층 전용으로 3대의 엘리베이터가 분리 운행되어 층간 이동 동선이 매우 쾌적하며, 위생 공간은 남녀 분리 구조로 설계되어 쾌적하고 청결하게 유지관리되고 있습니다.
상시 보안 인력 배치 및 첨단 관제 시스템을 통해 입주사의 프라이버시와 보안을 엄격하게 지원합니다.
주차 환경 (Parking Information)
건물 내 주차 규정 및 배정 가이드는 아래와 같습니다.
총 주차대수 : 70대
주차 방식 : 전면 자주식 주차장
무료 주차 제공 : 임대면적 70평당 1대 기준
기준층(약 298평) 계약 시 기본 4대 배정
유료 추가 주차 : 입주사 협의 진행
전 주차 구역이 100% 자주식 방식으로 설계되어 진출입로가 여유롭고 주차 구획 폭이 넓어, 대형 세단이나 프리미엄 SUV 차량도 불편 없이 입출차할 수 있습니다.
기준층 임대 면적 및 구조
기준층은 임대면적 약 298평, 전용면적 약 147평의 효율적인 규모를 형성하고 있습니다.
전용률은 약 49.3% 수준이며, 각 층을 독립적으로 사용하는 단독층 임차 형태로 설계되었습니다.
중앙 코어형 배치에 반듯한 직사각형 베이스와 유려한 곡선 창호가 조화를 이루며, 남향을 향해 와이드하게 열린 통창을 통해 풍부한 일조량과 탁 트인 조망권을 만끽할 수 있습니다.
입주 추천 타깃
호림아트센터는 특히 아래와 같은 기업군에 최적의 업무 거점이 될 수 있습니다.
압구정·청담 상권 내 하이엔드 사옥형 오피스를 모색 중인 기업
공간 자체가 브랜딩이자 쇼케이스가 되는 프리미엄 브랜드사
패션, 뷰티, 디자인, 엔터테인먼트, 미디어 등 크리에이티브 산업군
VIP 및 국내외 바이어의 내방과 접견이 빈번한 비즈니스
기존 웰메이드 인테리어 승계를 통해 셋업 비용을 절감하고자 하는 법인
도산공원의 그린 뷰와 청담권역의 트렌드를 함께 누리고자 하는 기업
종합 평가 및 브리핑
호림아트센터는 도산대로 권역을 대표하는 플래그십 오피스로서, 압도적인 입지 희소성과 건축적 미학, 아트 갤러리 감성의 공용 공간이 집약된 특별한 빌딩입니다.
100% 자주식 주차 인프라와 단독층 사용의 프라이빗함, 기인테리어 승계 가능성까지 고려했을 때 브랜드 가치 제고와 실용성을 모두 충족시킵니다. 신사·청담권역에서 전용 약 150평 안팎의 최고급 업무 공간을 찾으신다면 필히 우선순위로 검토해야 할 물건입니다.
