청담동 도산대로 인희빌딩 오피스 임대 안내
강남 핵심 권역인 청담동 도산대로 메인 스트리트에 자리 잡고 있는 인희빌딩의 최신 임대 소식을 전해드립니다.
본 건물은 가시성이 뛰어난 대로변 입지와 약 79%라는 압도적인 전용률을 자랑하며, 다수의 기업체들로부터 꾸준한 임차 선호도를 유지해 온 자산입니다. 특히 외근 미팅 빈도가 높고 자차 이동이 잦은 법인 및 전문직 기업에게 최적의 비즈니스 인프라를 제공합니다.
건물 정보 및 특징
2005년 완공된 인희빌딩은 지하 2층부터 지상 8층, 연면적 약 1,088평 규모의 실속형 오피스 빌딩입니다.
도산대로 라인 전면에 위치하여 브랜드 노출 효과가 탁월하며, 세련된 석재 마감과 유리 커튼월의 조화로 단정하면서도 중후한 빌딩 외관을 갖추었습니다.
준공 이후 체계적인 영선 작업과 내외부 환경 개선을 지속해 우수한 시설 컨디션을 자랑하며, 청담 권역 내에서도 공실률이 낮고 안정적인 수요를 유지하는 빌딩입니다.
입지 및 교통 환경
인희빌딩의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로 532입니다.
영동대교 남단 교차로와 인접해 있어 올림픽대로, 강변북로, 동부간선도로 등 주요 간선도로망 진입이 매우 신속하여 강남·강북 도심 및 수도권 전역으로의 기동성이 탁월합니다.
대중교통 측면에서도 지하철 7호선 청담역을 도보로 이용할 수 있으며, 도산대로 축을 경유하는 풍부한 간선·지선 버스 노선망이 갖춰져 있어 임직원들의 출퇴근이 편리합니다.
인근에는 명품 플래그십 스토어와 하이엔드 다이닝, 트렌디한 카페 및 고급 상업시설이 집중 형성되어 있어 바이어 접대 및 임직원 복지 환경 면에서도 뛰어난 입지적 가치를 제공합니다.
빌딩 개요 상세
소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로 532
빌딩 규모 : 지하 2층 / 지상 8층
연면적 : 3,595.09㎡ (1,087.51평)
기준층 면적 : 임대 148평 / 전용 117평
전용률 : 79.05%
사용승인일 : 2005년 11월 7일
건축물 주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 1대
천장고 : 약 2.8m
냉난방 방식 : 개별 냉난방
주출입구 방향 : 북향 기준
공용부 관리 현황
공용 구역은 지속적인 유지보수와 단계적 리노베이션을 진행하여 쾌적하고 깔끔한 청결도를 자랑합니다.
지상 1층 로비 데스크에는 관리 인력이 상주하여 철저한 출입 통제와 빈틈없는 보안 환경을 운영하고 있습니다.
화장실은 층별 남녀 분리형 구조로 쾌적하게 설비되어 있으며, 정기적인 위생 관리를 통해 입주사 임직원들의 사용 편의를 극대화했습니다.
주차 시설 안내
주차 환경은 대형 카리프트를 연계한 자주식 주차 시스템을 적용하고 있습니다.
층당 2대의 무료 고정 주차가 기본 배정되며, 넉넉한 규격의 승강 설비 덕분에 일반 승용차부터 대형 세단까지 편리하게 주차할 수 있습니다.
추가 주차에 대해서도 임대인 협의를 통해 추가 배정이 가능하므로, 법인 차량 운용 대수가 많은 기업체에도 적합한 편의성을 제공합니다.
총 주차 대수 : 17대
주차 운용 방식 : 카리프트 자주식 주차
기본 제공 주차 : 층별 2대 무료
추가 주차 조건 : 유료 협의 가능
기준층 면적 및 공간 구조
기준층은 임대 148평, 전용 117평의 중형 면적이며, 79%가 넘는 높은 전용률 덕분에 실사용 공간이 매우 넓습니다.
엘리베이터와 계단실 등의 공용 코어가 한쪽 편에 집약된 편심 코어 설계가 적용되어, 내부 전용공간이 반듯한 직사각형 플레이트로 구현되었으며 기둥 간섭이 최소화되어 있습니다.
현재 공간 내부에는 메인 오픈 오피스존과 대회의실, 임원 전용실, 탕비 공간 등이 유기적으로 구획되어 있어, 기설치된 인테리어의 무상 승계 활용은 물론 기업 맞춤형 재구성(FIT-OUT)도 용이합니다.
더불어 각 호실별 개별 냉난방 공조 시스템이 완비되어 있어 야근이나 주말 업무 시에도 자율적인 공조 제어가 가능합니다.
기준층 임대료 조건
임대 보증금 : 200,000,000원
월 임대료 : 10,000,000원
월 관리비 : 3,720,000원
안내해 드린 조건표는 기준층 표준 임대차 계약 조건 기준이며, 입주 시기 및 협의 조건에 따라 조정될 수 있습니다.
초기 입주 비용을 절감할 수 있는 렌트프리(Rent-Free) 및 인테리어 핏아웃(Fit-out) 기간 제공 등 실질적인 혜택 조건을 최대한 유리하게 조율해 드립니다.
입지 및 자산 종합 평가
인희빌딩은 도산대로 대로변 프리미엄과 약 79%의 탁월한 전용률, 낭비 없는 평면 레이아웃까지 오피스가 갖추어야 할 핵심 요소를 고루 겸비한 청담동의 대표 업무용 빌딩입니다.
외부 고객 영접이 빈번한 쇼룸 겸용 본사, 럭셔리 브랜드 및 엔터테인먼트, 디자인·컨설팅 전문 법인 등 대외적인 기업 인지도를 중시하는 임차사에게 적극 추천할 만한 자산입니다.
청담·도산대로 권역에서 전용 100평 이상의 반듯한 독립 오피스를 찾으신다면, 우선 검토 리스트에 올리기에 손색없는 공간입니다.
