IB빌딩(IB타워) 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로134길 4 (논현동 115-2번지)
건축규모 : 지하 1층 / 지상 8층
준공 및 개보수 : 2018년 리모델링 완료 (기존 건물 기반)
주요구조 : 철근콘크리트구조 (RC)
연면적 : 약 1,308평 (4,324㎡)
기준층 전용면적 : 약 94평
전용률 : 약 57%
접근 교통편 : 지하철 7호선 학동역 도보 3분, 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 7분
승강기 설비 : 총 2대 (승객용 1대, 비상·화물 겸용 1대)
주차 용량 : 총 40대 (자주식 10대, 기계식 30대)
논현동 IB빌딩, 뛰어난 공간 효율성과 역세권 입지를 겸비한 강남 중소형 오피스
강남구 논현동 블록에 자리한 IB빌딩은 7호선 학동역과 환승역인 강남구청역을 양방향으로 품은 우수한 대중교통 인프라를 바탕으로 뛰어난 공간 실용성을 자랑하는 비즈니스 빌딩입니다. 도산대로 및 언주로 인근의 핵심 결절점에 위치하여 논현·청담·삼성 권역의 비즈니스 인프라를 전방위로 흡수할 수 있는 전략적 거점으로 평가받습니다.
학동역 3분 거리, 강남 주요 핵심 비즈니스 벨트와의 연계성
본 건물은 지하철 7호선 학동역에서 도보 3분, 더블 역세권인 강남구청역(7호선·수인분당선)에서 도보 7분 안팎으로 도달할 수 있는 역세권에 자리합니다. 언주로 및 도산대로 등 강남의 간선도로망과 직결되어 차량 접근성 또한 뛰어나며, 테헤란로를 비롯한 강남 전역으로의 외근 및 클라이언트 미팅을 신속하게 소화할 수 있는 기동성을 확보하고 있습니다.
2018년 전면 리모델링으로 완성된 쾌적한 업무 스페이스
IB빌딩은 2018년도에 대대적인 내외관 리모델링을 단행하여, 신축급에 준하는 정갈하고 현대적인 사무 환경을 구축했습니다. 모던하게 정돈된 파사드와 단정한 로비 및 공용 공간은 방문객에게 신뢰감을 전달하며, 입주 임직원들에게 안정감 있는 데일리 워크플레이스를 제공합니다.
전용 약 94평 기준, 데드스페이스를 최소화한 무주형 레이아웃
기준층 기준 전용면적은 약 94평이며, 전용률은 약 57% 수준으로 준공되었습니다.
기둥 간섭을 최소화한 실용적인 평면 구조 덕분에 효율적인 파티션 분할과 부서별 동선 배치가 가능합니다. 또한 입주사의 비즈니스 스케일에 맞춰 유연한 공간 구성 및 층별 활용이 가능하여 실면적 활용도가 대단히 뛰어납니다.
업무 연속성을 뒷받침하는 부대시설 및 주차 인프라
입주 기업의 원활한 일상 운영을 위해 건물 내 다각적인 편의 시설이 완비되어 있습니다.
승객용 승강기 1대 및 비상·화물 겸용 승강기 1대 구분 운행
자주식 10대, 기계식 30대를 포함한 총 40대 규모의 주차 설비
실사용 면적 중심의 고효율 기준층 평면 설계
업무시설 및 근린생활시설의 조화로운 구성
리모델링을 통해 대폭 개선된 공용 설비 및 환경
논현동 일대 동급 규모 빌딩 중에서도 총 40대의 주차 수용 능력은 상당한 메리트를 지니며, 임직원의 출퇴근 편의뿐 아니라 내방객 응대에도 여유로운 환경을 보장합니다.
※ 냉난방 공조 방식 및 세부 운영 기준은 계약 시점 및 호실별 조건에 따라 변동될 수 있으므로, 입주 타진 시 세부 사양을 체크하시길 권장합니다.
논현·도산·청담 상권을 아우르는 풍성한 비즈니스 인프라
빌딩 반경 내에는 F&B 매장을 비롯하여 주요 시중은행, 병의원, 카페 등 다채로운 리테일 편의시설이 밀집해 있습니다. 뿐만 아니라 압구정 로데오 및 청담동 프리미엄 상권과 맞닿아 있어 비즈니스 런치, 접대 미팅, 임직원 복지 인프라 측면에서도 높은 만족도를 선사합니다.
입점 추천 타깃 업종
IB빌딩의 입지적 매력과 공간 특성은 다음의 업종군에 특화되어 있습니다.
IT 개발 및 성장형 테크 스타트업
종합 광고대행사 및 디지털 마케팅 에이전시
크리에이티브 디자인 랩 및 건축·인테리어 설계 사무소
미디어 콘텐츠 기획 및 영상 프로덕션
브랜드 컨설팅 및 전문 경영 자문 법인
패션, 뷰티, 라이프스타일 브랜드 본사 및 프라이빗 쇼룸
종합 브리핑
논현동 IB빌딩(IB타워)은 학동역 도보권의 기동성과 강남 핵심 상권의 인프라를 합리적인 비용으로 점유할 수 있는 실속형 중형 오피스입니다. 층당 전용 94평형의 반듯한 레이아웃과 총 40대의 넉넉한 주차 수용력, 리모델링으로 쾌적해진 빌딩 컨디션은 불필요한 고비용을 지양하고 업무 효율을 극대화하고자 하는 스마트한 법인 기업의 사옥 거점으로 탁월한 대안이 될 것입니다.
