Location & Accessibility
효봉빌딩은 서초구 강남대로65길 1 일원에 자리 잡고 있으며, 2호선·신분당선 강남역과 9호선·신분당선 신논현역을 도보 약 5분 거리로 접근할 수 있는 뛰어난 더블 역세권 입지를 자랑합니다.
강남대로 핵심 비즈니스 벨트 중심부에 위치하여 다채로운 근린 편의시설과 비즈니스 인프라를 손쉽게 이용할 수 있는 환경입니다. 아울러 광역버스 환승 노선과 지하철망이 집약되어 서울 전역은 물론 수도권 주요 권역을 아우르는 탁월한 교통 연결성을 제공합니다.
외부 클라이언트 내방이 잦은 법인이나 유동인구를 타깃으로 한 브랜드 인지도 제고가 필요한 사옥, 병의원 등 다각적인 비즈니스 목적에 최상의 입지적 효용을 발휘합니다.
Building Overview
소재지 : 서울특별시 서초구 강남대로65길 1
건물 규모 : 지하 4층 ~ 지상 10층
준공 연월 : 1984년 12월
연면적 : 6,493㎡ (약 1,964평)
건축물 용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 2대 운행
위생 시설 : 층별 외부 남녀 분리형 화장실
입주 가능 시기 : 즉시 입주 또는 일정 협의 가능
1984년 준공 이후 체계적이고 꾸준한 환경 개선 리모델링을 집행하여, 최신 오피스 빌딩과 견주어도 손색없는 빌딩 컨디션을 유지하고 있습니다.
내·외관 및 공용 시설 전반의 관리 수준이 매우 안정적이어서, 입주 임직원과 방문객 모두에게 품격 있고 신뢰도 높은 업무 환경을 선사합니다.
공용 시설 및 환경
지상 1층 로비는 세련된 고급 마감재를 적용하여 차분하면서도 단정하고 전문적인 분위기를 연출하고 있습니다.
기업의 첫인상을 결정짓는 로비 및 공용 홀의 관리 상태가 뛰어나 내방객 영접에 매우 용이합니다.
수직 이동 편의를 돕는 승강기 2기가 원활히 운행 중이며, 화장실은 전용 전유부 외부에 남녀 분리형으로 설계되어 프라이빗하고 위생적인 근무 환경을 지원합니다.
Parking Facilities
강남역 핵심 상권 내에 위치함에도 안정적인 차량 수용력을 구축하고 있습니다.
총 주차 대수 : 21대
무료 주차 : 층별 조건 협의
유료/추가 주차 : 입주 조건에 따른 협의 가능
지상 옥외 주차 공간과 더불어 카리프트를 매개로 한 지하 자주식 주차 방식을 혼용하고 있습니다. 특히 대형 리프트 설비를 완비하여 대형 SUV 및 프리미엄 대형 세단도 무리 없이 진출입할 수 있습니다.
기준층 평면 및 구조
기준층 전용면적은 약 90평(임대면적 약 100평) 규모로 구성되어 있어 중형급 단독층 사용에 최적화되어 있습니다.
계단실, 엘리베이터, 화장실 등의 공용 코어가 한쪽에 집중 배치되어 있으며, 실사용 공간은 가구 배치가 용이한 'ㄴ'자형 구조를 띱니다.
내부 기둥 간섭을 최소화한 설계 덕분에 오픈형 워크스테이션, 독립 임원실, 대·중·소 회의실 등 효율적인 공간 분할이 가능하며, 일반 오피스는 물론 근린생활시설(병·의원 등)로의 전환 및 활용성도 매우 탁월합니다.
추천 대상
효봉빌딩은 아래와 같은 조건을 희망하는 테넌트에게 강력히 추천됩니다.
강남역 인근에서 실면적 90평 내외의 독립적인 공간을 확보하고자 하는 기업
고객 접근성과 대중교통 인프라가 필수적인 병의원, 클리닉, 전문 서비스 기업
업무시설과 근린생활시설 용도를 병행 검토 중인 테넌트
기둥 간섭 없이 인테리어 레이아웃의 자유도를 확보하려는 법인
강남권 핵심 도로변 입지에서 경쟁력 있는 임대 조건을 찾는 의사결정권자
종합 브리핑
효봉빌딩은 강남역과 신논현역을 아우르는 더블 역세권의 뛰어난 지리적 강점과 지속적인 리모델링 투자를 통한 깔끔한 환경을 겸비한 우량 오피스 자산입니다.
전용 약 90평의 실속 있는 단독 층 사용 환경, 높은 레이아웃 자유도, 대형 차량 대응이 가능한 주차 편의까지 임차 선호도를 높이는 실질적인 요건을 두루 충족하고 있습니다.
강남 테헤란로·강남대로 중심 권역에서 브랜드 접근성과 빌딩 퀄리티, 공간 효율성을 두루 검토하는 기업이라면 최우선 검토 대상지로 추천합니다.
