건축물 개요 및 기본 제원
아레나빌딩은 2003년 준공된 프라임급 중형 비즈니스 빌딩으로, 언주로 대로변 코너에 자리 잡아 독보적인 가시성과 인지도를 확보하고 있습니다.
통유리 커튼월 외관을 적용하여 현대적이고 세련된 인상을 전하며, 중소형 오피스 빌딩군 중에서도 높은 전용률을 확보해 실사용 공간 효율이 매우 우수합니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 425
건축규모 : 지하 2층 ~ 지상 6층
연면적 : 약 1,009평 (3,335.5㎡)
사용승인일 : 2003년 4월
승강기 : 총 2대 운용
냉난방 방식 : 층별 개별 냉난방 시스템
선릉역 및 역삼역 더블 역세권의 광역 교통망
센터필드 교차로 바로 앞에 자리 잡은 본 건물은 지하철 2호선 및 수인분당선 환승역인 선릉역과 2호선 역삼역을 도보 5~7분대로 편리하게 오갈 수 있는 뛰어난 대중교통 여건을 자랑합니다.
테헤란로 및 언주로 간선도로망과 직결되어 다채로운 시내버스 노선 활용이 용이하며, 강남 주요 비즈니스 권역 전역으로 신속하게 이동할 수 있습니다.
맞은편 센터필드를 필두로 최고급 F&B, 카페, 금융기관, 편의시설이 밀집해 있어 사내 임직원의 복지와 대외적인 비즈니스 미팅을 원활하게 지원합니다.
특히 언주로 사거리 코너 입지에 지상 1층 유명 커피 프랜차이즈(스타벅스)가 입점해 있어 내방객의 위치 식별 및 방문 안내가 매우 수월합니다.
주차 시설 및 이용 안내
입주사의 편의를 위해 맞춤형 주차 관리 시스템을 운영하고 있습니다.
자주식 주차 : 2대
기계식 주차 : 28대
층별 무료 주차 : 기본 2대 배정
추가 주차 : 건물 관리단과 사전 협의 가능
기계식 리프트 설비를 꾸준히 업그레이드하여 일부 대형 승용차량도 원활하게 진입할 수 있으며, 인근 유사 규모 오피스 대비 쾌적한 주차 여건을 제공합니다.
로비 및 공용부 관리 환경
빌딩 로비는 고급 대리석 자재로 마감되어 격조 높고 정제된 기업 이미지를 연출합니다.
1층 로비와 연계된 스타벅스 매장은 외부 바이어 영접 및 가벼운 캐주얼 미팅 공간으로 유용하게 기능합니다.
수직 동선을 담당하는 엘리베이터 2대가 운행되며, 각 층 전용 공간 내 배치된 남녀 화장실은 건물 관리실에서 상시 방역 및 위생 관리를 도맡아 쾌적함을 유지합니다.
전반적인 공용 구역 관리 퀄리티가 준수하여 장기 임차 시에도 안정적인 근무 환경을 영위할 수 있습니다.
기준층 면적 및 전용 공간 특장점
아레나빌딩의 기준층은 전용면적 약 95평으로 실속 있는 공간 구획이 가능합니다.
임대면적 : 139.2평
전용면적 : 95.0평
전용률 : 약 68.2%
강남권 일반 빌딩 대비 높은 68%대의 전용률을 자랑하며, 언주로 방면 조망을 고려한 ‘ㄴ’자형 설계를 갖추고 있습니다.
업무 홀 중앙의 내부 기둥 간섭을 최소화하여 실제 체감 면적이 넓으며, 개별 룸 구획이나 오픈형 워크스테이션 배치 등 기업 맞춤형 인테리어를 적용하기에 최적화되어 있습니다.
이런 비즈니스 그룹에 적극 추천합니다
아레나빌딩은 아래와 같은 기업의 본사 또는 지사 오피스로 적합합니다.
역삼동 일대 인테리어가 완비된 스마트 오피스를 검토 중인 기업
선릉역(2호선·수인분당선)과 역삼역을 아우르는 교통 거점이 필요한 기업
센터필드 인근의 수준 높은 비즈니스 인프라를 누리고자 하는 기업
전용 90평~100평 내외의 독립적인 단독 층 사옥형 공간을 선호하는 기업
기존 시설 승계를 통해 초기 입주 인테리어 비용을 최소화하려는 기업
외부 고객 및 클라이언트 미팅 빈도가 높아 건물 가시성을 중시하는 기업
종합 평가
역삼동 아레나빌딩은 테헤란로 핵심 비즈니스 벨트인 센터필드 교차로에 위치해 뛰어난 입지적 가치, 우수한 전용률, 세련된 건물 외관을 고루 갖춘 A급 중형 오피스입니다.
더블 역세권의 우수한 기동력과 1층 리테일 인프라, 레이아웃 효율이 극대화된 평면 설계를 겸비하여 실질적인 임차 가성비와 기업 브랜딩을 동시에 달성할 수 있는 최적의 업무공간으로 평가됩니다.
테헤란로 및 언주로 대로변에서 단독 층 100평 규모의 프라이빗한 강남 사무실을 물색 중인 기업 실무진 및 의사결정권자라면 우선적으로 실사를 추천합니다.
