621빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 621 (삼성동 76-3번지)
건축규모 : 지하 2층 / 지상 12층
사용승인일 : 2013년 1월
건축구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
연면적 : 약 811평 (2,680.99㎡)
기준층 전용면적 : 약 42평 (단독 사용 가능)
전용률 : 59%
대중교통 : 지하철 9호선 봉은사역 도보 2분, 2호선 삼성역 도보 12분
공조방식 : 천정형 GHP 개별 냉난방 설비
핵심강점 : 봉은사역 초근접 입지, 준신축급 내외관 컨디션, 효율적 독립 층 사용
영동대로 비즈니스 밸류의 중심, 621빌딩 임대 안내
서울특별시 강남구 영동대로 621에 자리 잡은 621빌딩은 봉은사역 역세권 프리미엄을 온전히 누릴 수 있는 고효율 중소형 빌딩입니다. 2013년 초 준공된 건물로 우수한 관리 상태와 현대적인 외관을 유지하고 있으며, 합리적인 전용 면적과 편리한 사통팔달 교통망 덕분에 성장기 IT 벤처 및 전문 법인 기업들의 사옥 공간으로 꾸준한 선호도를 형성하고 있습니다.
지하철 9호선 봉은사역 도보 2분의 우수한 접근성
본 건물은 9호선 봉은사역에서 걸어서 약 2분 거리라는 최상의 입지 조건을 자랑합니다. 이와 더불어 2호선 삼성역 역시 도보 이동이 가능하여 코엑스 일대와 테헤란로 핵심 비즈니스 거점과의 연계성이 매우 뛰어납니다. 영동대로와 접해 있어 올림픽대로, 동부간선도로 등 주요 도시고속화도로로의 차량 진출입도 매우 수월합니다.
강남권역(GBD)은 물론이고 여의도(YBD), 잠실권역으로의 대중교통 이동이 용이하여 임직원 출퇴근 편의성은 물론 잦은 외근 및 대외 미팅을 원활하게 지원합니다.
쾌적한 컨디션과 층별 독립성이 보장된 업무공간
지하 2층에서 지상 12층 규모로 조성된 621빌딩은 탄탄한 철근콘크리트 구조로 설계되어 안전성과 내구성이 탁월합니다.
비교적 최근 공급된 준신축급 건물답게 로비와 엘리베이터 홀 등 공용부의 관리 상태가 정갈하며 내방객에게 긍정적인 기업 이미지를 전달합니다.
기준층 전용면적은 약 42~43평 수준으로 기둥 간섭을 최소화한 실속 있는 공간 배치를 갖추고 있어, 상주 인원 10~30인 규모의 기업이 한 층을 통째로 독립형 사무실로 운용하기에 최적화되어 있습니다.
실무 편의를 극대화하는 빌딩 인프라
입주사의 운영 편의와 쾌적한 업무 환경을 뒷받침하는 주요 스펙은 아래와 같습니다.
천정 매립형 개별 냉난방 장치 (GHP)
안정성을 담보한 철근콘크리트(RC) 구조
데드스페이스를 줄인 콤팩트한 기준층 평면 레이아웃
봉은사역 초역세권 프리미엄
영동대로 대로변 우수한 가시성 및 진입성
정갈하고 청결하게 유지·관리되는 공용 공간
개별 제어가 가능한 천정형 GHP 냉난방 시스템이 완비되어 야간이나 주말 근무 시에도 각 사의 운영 패턴에 맞춰 자유롭게 실내 온도를 조절할 수 있어 관리비 절감과 근무 만족도를 동시에 충족합니다.
삼성동 코엑스 중심의 풍부한 도심 인프라
코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 도심공항터미널 등 삼성동을 대표하는 핵심 상업·비즈니스 복합 시설을 바로 지척에서 누릴 수 있습니다. 인근에 다양한 다이닝, 프리미엄 카페, 시중 은행, 특급 호텔들이 밀집해 있어 바이어 접견과 임직원 복리후생 인프라 면에서 압도적인 편의를 제공합니다.
입주 권장 기업군
다음과 같은 타깃 기업 및 비즈니스 모델에 적극 추천합니다.
소프트웨어 개발사 및 IT 솔루션 기업
AI·데이터 기반 딥테크 스타트업
온라인 마케팅 및 광고 에이전시
인테리어·공간 기획 및 디자인 스튜디오
미디어 콘텐츠 프로덕션 및 엔터테인먼트
법률, 회계, 세무 등 전문직 컨설팅 펌
국내외 비즈니스 솔루션 및 플랫폼 운영사
글로벌 기업의 국내 소규모 지사 및 연락사무소
창의적 협업을 중시하는 크리에이티브 그룹
종합 브리핑
621빌딩은 봉은사역 2분 거리의 입지적 메리트와 2013년 준공의 깔끔한 건물 퀄리티를 고루 갖춘 영동대로 대표 소형 오피스입니다.
한 층 전용 40평형대의 독립적 활용성, 개별 공조를 통한 운영 자율성, 그리고 삼성동 중심 상권의 풍부한 인프라를 겸비하여, 강남 핵심권역에서 실용성과 효율성을 겸비한 보금자리를 찾는 기업에게 최선의 선택지를 제공할 것입니다.
