Location
조이타워는 서울시 강남구 테헤란로37길 7에 자리 잡고 있으며, 지하철 2호선 역삼역에서 걸어서 약 5분 거리에 위치한 테헤란로 이면의 수준 높은 오피스 빌딩입니다.
랜드마크인 센터필드 교차로 인근 코너 부지에 맞닿아 있어 메인 도로변이 아님에도 불구하고 탁월한 시인성과 진출입 편의성을 자랑하며, 테헤란로뿐만 아니라 언주로 방향으로의 차량 연계성 역시 매우 우수합니다.
강남 핵심 비즈니스 벨트(GBD)의 인프라를 온전히 누릴 수 있는 지점으로, 센터필드 주변에 형성된 다채로운 F&B 및 생활 편의 인프라를 통해 구성원들의 오피스 라이프 만족도를 극대화할 수 있는 입지적 장점을 지녔습니다.
Building Information
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로37길 7
건물 규모 : 지하 3층 ~ 지상 13층
준공연월 : 2009년 12월
연면적 : 4,513.08㎡ (약 1,365평)
건축물 주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 승용 총 1대
화장실 규격 : 각 층 내부 남녀 분리형
입주 시기 : 즉시 입주 협의 가능
2009년 말 완공된 조이타워는 감각적인 외형 디자인과 세심한 시설 유지보수로 인해 임차 수요가 지속되며 공실률이 매우 낮은 인기 자산입니다.
전면 글라스 커튼월 마감의 모던한 건축미를 갖추어 내방객이 잦은 기업의 대외 이미지 제고에 기여하며, 입주사들의 장기 계약 유지 비율이 월등히 높게 나타납니다.
공용 공간
빌딩 공용부는 고급 대리석 자재를 활용해 시공되어 정돈되면서도 품격 있는 첫인상을 완성합니다.
수직 동선을 위해 승용 엘리베이터 1대를 운용 중이며, 층마다 남녀 공간이 명확히 구분된 독립 화장실이 완비되어 있습니다.
전용 구역 내 화장실 배치임에도 불구하고 빌딩 관리 측에서 직접 방역 및 클리닝을 총괄하여 상시 쾌적한 컨디션이 유지되므로 실사용자들의 평가가 매우 긍정적입니다.
Parking Information
강남 도심 한복판에서도 편리하고 안정적인 주차 지원 인프라를 완비하고 있습니다.
총 자주·기계식 주차 : 총 21대
무료 배정 대수 : 임대면적 50평당 1대 기준
추가 유료 주차 : 별도 협의 진행 가능
기계식 주차 타워 방식으로 설계되었으며, 기준층 1개 층 계약 시 기본 2대의 주차 대수가 부여됩니다.
사옥 방문객이나 임직원용 추가 공간이 요구될 경우 인접한 대형 프라임 빌딩의 월정기 주차 서비스를 연계 활용할 수 있어 주차 수요의 탄력적 운용이 가능합니다.
기준층 정보
기준층 면적은 임대 약 100.3평 기준, 전용면적 약 70.6평으로 구성되어 있습니다.
건물 북단으로 계단실과 설비 코어를 집중 배치한 편심 코어 평면 설계를 채택하여 센터필드 방면을 향해 반듯한 직사각형 오피스 레이아웃을 확보했으며, 데드스페이스가 없어 공간 활용 효율성이 극대화되어 있습니다.
분할 없이 단독 층 전면 사용 조건으로 제공되므로 부서 간 독립성과 프라이버시 보호가 필수적인 기업에게 가장 적합한 형태입니다.
추천 기업
조이타워는 아래와 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 최적의 대안이 됩니다.
역삼역 및 테헤란로 핵심 비즈니스 권역으로 사옥 이전을 고려하는 기업
실면적 70평 안팎의 단독층을 프라이빗하게 사용하고자 하는 법인
기존 시설과 룸 구조를 승계하여 초기 이전 비용을 효율화하려는 기업
외부 미팅 및 클라이언트 방문 빈도가 높은 IT, 플랫폼 개발, 경영 컨설팅사
센터필드 생활권의 우수한 인프라와 쾌적한 인프라를 누리고자 하는 오피스
장기적인 관점에서 잦은 이전 없이 안정적으로 터전을 유지하고자 하는 기업
종합 평가
조이타워는 역삼역 도보 접근성과 센터필드 바로 인접이라는 탁월한 로케이션, 우수한 관리 체계, 공간 효율성을 완벽히 충족하는 GBD 핵심 소형 랜드마크입니다.
전용 70평형 규모를 단독 점유할 수 있을 뿐 아니라 실내 인테리어 인수 조건, 시스템 에어컨 공조, 우수한 일조권까지 두루 겸비하여 계약 즉시 비즈니스 개시가 가능합니다.
시장 매물 출현 빈도가 극히 낮은 만큼 높은 희소가치를 지니고 있어, 역삼동 일대에서 70평대 독립 오피스를 물색 중인 의사결정권자라면 최우선 순위로 실사를 진행해 보실 것을 권장합니다.
