삼화와이즈빌딩 임대 안내｜청담역 직통 도보 1분, 학동로 대로변 프라임 오피스

서울특별시 강남구 학동로 501(청담동 76-5)에 자리한 삼화와이즈빌딩은 지하철 청담역 출구 바로 앞에 인접한 핵심 중소형 업무시설입니다. 탁월한 대중교통 접근성과 효율적인 전용 공간, 그리고 지난 2016년 단행된 대대적인 증축 공사를 통해 쾌적성을 극대화하여 전문직 서비스 및 IT, 크리에이티브 디자인 기업 등 다채로운 산업군의 사옥 및 오피스로 높은 선호도를 얻고 있습니다.

청담역 도보 1분, 최상의 도심 교통 인프라

삼화와이즈빌딩은 지하철 7호선 청담역에서 도보 1분 안팎으로 도달 가능한 독보적인 역세권 입지를 자랑합니다. 주요 간선도로인 학동로 대로변과 바로 접해 있어 차량을 통한 내방 및 진출입이 수월하며, 영동대로 및 삼성동 테헤란로 업무권역(GBD), 압구정·청담 상권으로의 연결성도 매우 뛰어납니다. 임직원들의 원활한 출퇴근 여건은 물론, 외부 바이어와의 잦은 비즈니스 미팅을 원활하게 지원하는 최적의 교통 요충지입니다.

대대적 증축 리노베이션으로 완성된 빌딩 경쟁력

본 건물은 1989년 준공된 이후 2016년에 증축을 완료하며 현대적 빌딩 스펙과 공간 활용도를 대폭 끌어올렸습니다.

현재 건축 규모는 지하 2층부터 지상 9층에 이르며, 철근콘크리트 구조로 설계되어 장기적인 구조적 안정성과 내구성을 충분히 확보하고 있습니다.

연면적은 약 1,489평 규모로, 청담권역 내에서 단일 층 독립 사용 및 집중도 높은 업무 수행에 최적화된 규모를 갖추고 있습니다.

실용성을 극대화한 기준층 면적과 자유로운 레이아웃

삼화와이즈빌딩의 기준층 전용면적은 약 117평이며, 전용률은 약 51% 수준입니다.

직사각형 기반의 효율적인 기둥 배치와 평면 구조 덕분에 오픈형 워크스테이션, 메인 회의실, 임원 집무실, 라운지 등 기업별 니즈에 맞춘 유연한 공간 구획이 가능합니다. 단일 층을 온전히 독립적으로 활용할 수 있어 사옥형 지사나 본사를 통합 이전하려는 기업에 최상의 환경을 선사합니다.

독립적 개별 냉난방 시스템 및 안정적인 업무 지원 설비

천장형 개별 냉난방 설비를 완비하여 각 층 입주사가 잔업이나 프로젝트 일정에 맞춰 온도를 자율적으로 제어할 수 있습니다. 쾌적한 층간 이동을 위해 승객용 승강기 2대를 가동하고 있으며, 주차 시설은 자주식 3대와 기계식 34대를 포함해 총 37대의 넉넉한 공간을 제공합니다.

증축 리모델링을 통해 공용부 로비 및 내부 기계·전기 설비가 깔끔하게 정비되어 있어 상시 안정적인 업무 지속성을 보장합니다.

건축물 주요 개요

삼화와이즈빌딩의 핵심 스펙은 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

건물 규모: 지하 2층 ~ 지상 9층
준공 연도: 1989년
증축 연도: 2016년
연면적: 약 1,489평
기준층 전용면적: 약 117평
전용률: 약 51.5%
대중교통: 지하철 7호선 청담역 도보 약 1분
냉난방 방식: 천장형 개별 냉난방
승강기: 총 2대 운행
주차 용량: 총 37대(자주식+기계식)

청담권 비즈니스 인프라와 프리미엄 라이프스타일 공유

빌딩 도보권에는 고급 F&B 시설과 트렌디한 카페, 주요 시중은행, 병의원, 행정 편의시설이 균형 있게 밀집해 있어 일상 업무 및 임직원 복지에 큰 편의를 제공합니다.

동시에 삼성동 MICE 인프라와 압구정 로데오 및 청담동 명품거리와도 근접해 있어 기업의 대외적 브랜드 가치 제고와 파트너사 접근성을 중요시하는 기업에 완벽한 비즈니스 거점이 되어줍니다.

입주 추천 업종

삼화와이즈빌딩은 다음과 같은 비즈니스 모델을 가진 기업에 최적의 공간입니다.

소프트웨어 및 IT 테크 기업
전문 디자인 및 크리에이티브 스튜디오
경영 컨설팅 및 리서치 펌
마케팅 및 브랜딩 에이전시
광고 제작 및 미디어 콘텐츠 기업
법무법인 및 법률사무소
회계·세무 전문 법인
다국적 비즈니스 전문 서비스사
뷰티, 코스메틱 및 패션 브랜드 본사
중견·중소기업 서울 본사 및 거점 지사

삼화와이즈빌딩만의 독보적 임대 경쟁력

삼화와이즈빌딩은 청담역 도보 1분의 초역세권 프리미엄, 2016년 증축으로 검증된 모던한 시설, 100평형대 기준층의 실속 있는 평면, 개별 공조 제어 시스템, 그리고 청담동이라는 상징적 브랜드 입지를 고루 갖추고 있습니다. 실용적인 임대 비용과 우수한 비즈니스 이미지를 모두 확보하고자 하는 기업 의사결정권자에게 매우 합리적인 대안을 제시합니다.

총평

삼화와이즈빌딩은 청담동 중심부에서 압도적인 접근성과 높은 공간 효율성을 균형 있게 충족하는 대표적인 중소형 오피스 자산입니다. 초역세권 대중교통망과 증축을 통한 쾌적한 건물 컨디션, 철저한 유지관리 시스템을 기반으로 IT 개발사, 전문 컨설팅, 디자인·광고 기획사 등 지속 가능한 성장을 도모하는 유망 기업들에게 가장 신뢰도 높은 업무 베이스캠프가 될 것입니다.