청풍빌딩 기본 정보 및 건축 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로82길 14 (대치동 942-6)
건물 규모 : 지하 2층 ~ 지상 9층
준공일자 : 2003년 11월
연면적 : 약 1,127평
기준층 전용면적 : 약 73평
전용률 : 약 54%
건축구조 : 철근콘크리트구조(RC)
접근성 : 지하철 2호선 삼성역 도보 5분 거리
공조방식 : 천장 매립형 개별 냉난방 설비
주차시설 : 총 28대 (자주식 14대 / 기계식 14대 병용)
핵심 강점 : 삼성역 초인접 역세권, 층별 독립적 공조 관리, 쾌적하고 넉넉한 주차 수용력
청풍빌딩, 테헤란로 비즈니스 인프라를 흡수하는 스마트 오피스 솔루션
강남구 대치동 테헤란로82길 중심에 자리 잡은 청풍빌딩은 삼성역 일대의 풍부한 상업 및 업무 인프라를 도보권으로 흡수할 수 있는 실용적인 중소형 오피스 빌딩입니다. 지하철 2호선 역세권 입지가 선사하는 우수한 접근성과 전용 약 73평 규모의 알짜배기 기준층 면적, 그리고 자주식 혼합의 쾌적한 주차 여건을 바탕으로 테크 벤처, IT 전문 기업 및 다양한 전문직 법인들의 꾸준한 임차 수요를 확보하고 있습니다.
GBD 핵심 라인 및 광역 도로망을 연계하는 뛰어난 입지 조건
청풍빌딩은 지하철 2호선 삼성역에서 도보 5분 내외로 닿을 수 있는 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다.
테헤란로 주간선도로와 영동대로 축으로의 진출입이 수월해 역삼·선릉 등 강남 핵심 업무권역은 물론 잠실과 판교 등 수도권 거점 지대로의 광역 이동이 매우 용이합니다. 대중교통 인프라뿐 아니라 자가용 이동성까지 동시에 충족하여 내부 인력의 출퇴근 편익과 대외 고객의 내방 만족도를 동시에 극대화합니다.
전용 약 73평 기준, 공간 활용도를 극대화한 스마트 플로어 플랜
본 건물은 지하 2층부터 지상 9층 규모에 연면적 약 1,127평으로 구성된 단단한 스펙의 중형 오피스입니다. 한 개 층 전용면적이 약 73평(전용률 약 54%) 수준으로 설계되어 있어 낭비 공간 없는 실효적 레이아웃 구성이 가능합니다.
독립적인 임원실 및 클라이언트 미팅룸, 열린 협업 워크스테이션을 조화롭게 분할하기 유리한 직관적인 내부 구조를 갖추고 있어, 중소 강소기업 및 전문 서비스 기업이 사옥형 공간으로 단독 활용하기에 매우 최적화되어 있습니다.
기업 맞춤형 시설 스펙과 정갈한 빌딩 컨디션
2003년 준공 이래 체계적인 시설 점검과 쾌적한 유지관리를 거듭해 오며 최상급의 근무 환경을 유지하고 있습니다. 주요 관리 스펙은 아래와 같습니다.
층별 실시간 제어가 가능한 천장형 개별 냉난방 공조
수직 이동 편의를 보장하는 최신 승강기 운용
자주식 14대와 기계식 14대로 혼합 구성된 총 28대 주차 시설
대형 승용차량도 진입 가능한 안정적 주차 환경
청결하고 쾌적하게 관리되는 로비 및 코어 공용부
입주사별 업무 패턴에 맞춰 24시간 자율 가동할 수 있는 개별 냉난방 시스템이 완비되어 야간 및 주말 근무가 잦은 직종에 최적이며, 대치동 인근 동급 건물 대비 자주식 비율이 높은 넉넉한 주차 시설은 임차사의 편의성을 확실히 높여줍니다.
코엑스·무역센터 일대의 풍부한 비즈니스·문화 인프라
빌딩 반경 도보권에는 코엑스 컨벤션 센터, 현대백화점 무역센터점, 도심공항터미널 및 한국종합무역센터 등 글로벌 비즈니스 거점들이 밀집해 있습니다.
금융기관과 우체국은 물론 트렌디한 F&B 매장, 의료시설, 편의점이 촘촘하게 둘러싸고 있어 임직원들의 리프레시와 복지 여건이 훌륭하며, 외부 바이어 접견이나 비즈니스 오찬을 도모하기에도 더할 나위 없는 환경을 제공합니다.
공간 추천 업종
청풍빌딩은 비즈니스 편의성과 효율적 공간을 중시하는 다음과 같은 기업군에 권장됩니다.
IT 개발사, 핀테크 및 소프트웨어 솔루션 기업
성장 궤도에 오른 스케일업 스타트업
종합광고대행사 및 디지털 마케팅 에이전시
경영·전략 컨설팅 펌
대형 로펌 및 세무·회계법인
글로벌 엔터프라이즈의 한국 지사 및 연락사무소
종합 평가 및 시사점
청풍빌딩은 삼성역 역세권의 압도적인 입지 가치, 전용 73평형의 효율적인 면적, 자율적인 개별 냉난방, 자주식 포함 총 28대의 주차 인프라를 고루 겸비한 강남권 핵심 알짜 오피스입니다.
테헤란로 업무지구의 상징성과 네임밸류를 확보하면서도 합리적인 임대 조건으로 단독 층 사옥 환경을 구축하고자 하는 기업에게 비즈니스 경쟁력을 대폭 업그레이드할 수 있는 매력적인 거점이 될 것입니다.
