Location
코니빌딩은 강남 비즈니스의 중심축인 서울특별시 강남구 영동대로 407에 자리 잡고 있으며, 지하철 2호선 삼성역에서 도보 5분 내외로 닿을 수 있는 뛰어난 역세권 입지를 자랑합니다.
특히 영동대로 대로변 코너 필지에 입지하여 보행 동선은 물론 차량 진출입이 수월하며, 탁월한 시인성을 확보하고 있어 외부 미팅이나 고객사 방문이 잦은 기업에게 강력한 브랜딩 효과를 제공합니다.
스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 대치동 주요 업무지구는 물론 향후 글로벌비즈니스센터(GBC) 개발 권역과도 인접해 있어, 강남권역(GBD) 내외를 아우르는 우수한 업무 편의성과 풍부한 비즈니스 인프라를 누릴 수 있습니다.
Building Information
소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 407
건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 9층
준공일자 : 2000년 7월
연면적 : 2,681.3㎡ (약 811평)
주용도 : 업무시설
승강기 : 1대
위생시설 : 층별 남녀 분리형 화장실
입주시기 : 즉시 입주 협의 가능
2000년에 준공된 오피스 빌딩이지만, 대규모 리모델링 공사를 완료하여 신축급에 준하는 쾌적한 건물 컨디션을 갖추고 있습니다.
파사드 외관과 메인 로비, 공용 복도 전반이 정갈하게 유지관리되고 있어, 내방객에게 신뢰감과 세련된 기업 이미지를 전달하기에 충분합니다.
공용 공간
공용 공간은 리노베이션을 거치며 모던하고 세련된 인테리어로 재정비되었으며, 시설 전반의 관리 수준이 매우 우수합니다.
건물 내 1대의 엘리베이터가 운행 중이며, 화장실은 쾌적성을 극대화하기 위해 전용 공간 외부 복도 측에 남녀 분리 형태로 배치되어 있습니다.
단순한 시각적 청결도를 넘어 시설 관리 전반이 체계적으로 이루어지고 있어, 임직원이 장기간 안정적으로 업무에 몰입할 수 있는 환경을 선사합니다.
Parking Information
강남권 중소형 빌딩 중에서도 주차의 실용성과 편의성이 돋보이는 조건을 갖추었습니다.
총 주차대수 : 9대
무료 주차 : 층당 기본 2대 배정
유료 주차 : 추가 주차 협의 가능
건물 지상/지하 자주식 파킹 시스템을 채택하여 대형 세단이나 SUV 차량도 입출차가 수월하며, 입주 층당 2대의 넉넉한 기본 주차 대수를 지원합니다.
업무상 추가 주차 면적이 필요한 경우에도 사전 협의를 통해 탄력적으로 대응할 수 있습니다.
기준층 정보
기준층 기준 임대면적은 약 102평, 순수 사용 면적인 전용면적은 약 70평 규모로 공급됩니다.
승강기, 계단실 등 설비 공간이 한쪽 측면에 배치된 편심 코어(Eccentric Core) 설계를 적용하여, 실 전용 공간이 반듯한 직사각형 구조를 띱니다. 내부 기둥 돌출이 최소화되어 부서별 레이아웃 배치 및 회의실 구획 시 뛰어난 실사용 효율을 체감할 수 있습니다.
독립적인 단독 층 사용을 기본으로 하되, 사옥 구성 요건에 따라 일부 면적 분할에 대해서도 유연한 협의가 가능합니다.
추천 기업
코니빌딩은 다음과 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 최적화된 선택지입니다.
영동대로 및 삼성역 테헤란로 인근에서 실면적 70평대 독립 오피스를 찾는 법인
원상복구된 오픈 스페이스에서 기업 아이덴티티에 맞는 맞춤형 인테리어를 계획 중인 기업
외부 파트너 및 클라이언트 미팅이 많아 시인성과 접근성을 최우선으로 고려하는 기업
기둥 간섭 없이 데드스페이스가 없는 높은 전용률의 평면을 선호하는 기업
삼성역 핵심 업무지구 내에서 가성비와 비용 효율성을 확보하고자 하는 실속파 기업
종합 평가
코니빌딩은 강남 삼성역권역에서 뛰어난 입지 가치, 꼼꼼한 빌딩 관리, 높은 공간 효율성, 경쟁력 있는 임대 조건을 두루 겸비한 우량 오피스입니다.
영동대로 코너변의 독보적인 접근성과 전면 리모델링을 통한 쾌적성, 기둥 없는 직사각형 평면은 오피스 운영의 실질적인 만족도를 극대화합니다. 더불어 렌트프리(Rent-Free) 및 핏아웃(Fit-out) 기간 제공 등 실질적인 인센티브 협의가 가능하므로, 초기 본사 이전 비용을 최적화하면서 삼성역 인프라에 진입하고자 하는 기업에게 적극 추천합니다.
