입지 환경 (Location)
컬쳐랜드타워는 강남 비즈니스의 핵심 축인 서울특별시 강남구 영동대로 326에 자리 잡고 있습니다. 지하철 2호선 삼성역과 3호선 학여울역을 도보 약 7분 거리에 두고 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 더블 역세권의 강점을 자랑합니다.
영동대로 광대로변에 직접 면해 있어 탁월한 시인성을 확보하고 있으며, 외부 클라이언트나 VIP 방문객 응대 시 뛰어난 인지도를 선사합니다.
현대차 GBC 개발 구역을 필두로 코엑스 MICE 권역, SETEC, 대치동 비즈니스 벨트가 유기적으로 연계되어 업무 시너지를 극대화할 수 있으며, 테헤란로 및 수도권 주요 간선도로망 진출입 또한 매우 수월합니다.
건축 개요 (Building Information)
소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 326
빌딩 규모 : 지하 4층 ~ 지상 12층
준공 연월 : 2020년 10월
연면적 : 8,735.52㎡ (약 2,642평)
주용도 : 업무시설
승강기 : 총 6대 (승객용 5대, 비상용 1대)
위생시설 : 층별 남녀 화장실 분리 배치
입주 시기 : 상호 협의
2020년 하반기에 준공된 신축 빌딩으로서 최신 오피스 건축 스펙과 시스템 설비를 충실히 갖추고 있습니다.
현대적인 감각의 커튼월 글라스 외관과 호텔식 로비 라운지는 사옥 및 입주사의 기업 브랜딩 가치를 격상시키며, 철저한 유지관리 시스템을 통해 프라임급에 준하는 최상의 컨디션을 유지하고 있습니다.
편의 및 공용 인프라 (Shared Space)
실제 답사를 통해 확인한 공용 공간은 하이엔드 오피스다운 높은 완성도를 보여줍니다.
1층 로비와 기준층 코어 복도 전반에 프리미엄 마감재를 적용하여 정갈하고 세련된 분위기를 연출하며, 신축 특유의 쾌적한 비즈니스 환경이 빈틈없이 유지 관리되고 있습니다.
특히 사내 대규모 세미나, 컨퍼런스, 전사 교육을 소화할 수 있는 전용 강당 시설이 빌딩 내 완비되어 있어 입주사의 공간 활용도를 비약적으로 높여줍니다.
총 6대에 달하는 고속 엘리베이터를 가동하여 피크 시간대 병목 현상을 방지하였으며, 각 층마다 독립된 남녀 화장실이 분리 설계되어 프라이빗한 이용 편의성을 보장합니다.
주차 제원 (Parking Information)
강남권역 내에서도 차별화된 쾌적한 주차 인프라를 제공합니다.
총 주차 대수 : 81대
무료 주차 기준 : 임대면적 70평당 1대 배정
유료/추가 주차 : 입주 협의
자주식과 기계식 주차장을 복합 운영하고 있으나 자주식 파킹 비율이 상당히 높아 대형 세단이나 SUV, 임원진 및 내방객 차량도 막힘없이 편리하게 주차할 수 있습니다.
주차난이 빈번한 삼성역 일대 오피스 빌딩군 중에서도 실사용자 만족도가 매우 돋보이는 경쟁 요소입니다.
기준층 임대 안내 (Floor Plan)
기준층 면적은 임대면적 약 160평(전용면적 약 79평) 규모로 구성되어 있습니다.
한쪽으로 코어를 배치한 편심 코어 평면 설계를 통해 기둥 간섭을 최소화한 네모 반듯한 직사각형 전용 공간을 확보하였습니다. 이를 바탕으로 데스크 배치 및 회의실 구획 등 유연하고 효율적인 레이아웃 조성이 가능합니다.
대부분 층 단위 단독 임대로 공급되어 보안과 프라이버시가 중시되는 기업의 독립 사옥형 업무 공간으로 안성맞춤입니다.
추천 대상 기업
컬쳐랜드타워는 아래와 같은 이전 계획을 가진 법인에게 최적의 대안이 될 것입니다.
삼성역 및 영동대로 라인에서 신축급 프리미엄 공간을 선호하는 기업
기존 고급 인테리어 승계를 통해 셋업 비용과 핏아웃 기간을 단축하고자 하는 기업
층별 부서 분리 및 연층 확장이 필요한 중견기업 본사
임원 차량 운용 및 클라이언트 내방 빈도가 높아 주차가 중요한 기업
철저한 시설 관리와 높은 기업 이미지 제고를 우선시하는 법인
종합 브리핑
컬쳐랜드타워는 삼성역과 코엑스 일대에서 매우 희소성 높은 2020년대 준공 신축급 중대형 오피스 자산입니다.
세련된 커튼월 외관과 철저히 관리되는 공용 공간, 독립적인 단독 층 사용 환경, 인테리어 무상 인수 조건 검토 가능성, 그리고 자주식 위주의 여유로운 주차장까지 실사용 가치를 극대화하는 스펙을 고루 갖췄습니다.
시장 내 임대 출회 빈도가 낮아 공실 기회가 흔치 않은 빌딩이므로, 강남권 영동대로 축에서 프라임급 퀄리티의 사옥 공간을 검토 중인 의사결정권자라면 우선적으로 실사를 권장합니다.
