지하철 7호선 청담역과 맞닿아 있는 뛰어난 입지 조건의 중대형 오피스, 보고재빌딩의 임대 정보를 상세히 안내해 드립니다.
도보 1분이라는 압도적인 대중교통 접근성을 갖추었을 뿐 아니라, 유니크한 건축 미학과 개방감 넘치는 높은 층고의 내부 인테리어를 겸비하여 청담 및 삼성 권역에서 수준 높은 사옥 환경을 찾는 기업들의 선호도가 매우 높은 자산입니다.
강남권 비즈니스 거점 확보를 위해 사무실 이전을 검토 중인 기업 관계자분들께서는 아래 상세 스펙을 면밀히 살펴보시기 바랍니다.
청담역 도보 1분 거리, 쾌적하고 조용한 도심 속 비즈니스 입지
보고재빌딩은 서울특별시 강남구 삼성로126길 6에 자리하고 있으며, 7호선 청담역을 걸어서 1분 내외로 진입할 수 있는 완벽한 초역세권의 교통 인프라를 확보하고 있습니다.
강남의 주요 간선도로인 삼성로 및 학동로와 직결되어 있어 지하철은 물론 대중교통 버스와 일반 차량을 통한 이동이 매우 용이하며, 임직원의 출퇴근 편의성과 내방객 방문 용이성을 동시에 충족합니다.
특히 고급 주거지역인 삼성동 현대주택단지와 인접해 있어, 번잡한 도심 상권의 소음에서 벗어나 차분하고 높은 업무 몰입도를 필요로 하는 하이엔드 기업에 최적의 비즈니스 환경을 제공합니다.
건축물 개요 및 공간 제원
2013년에 완공된 본 건물은 인근 일반주거지역 내에서는 희소성을 지닌 연면적 약 1,040평 규모의 업무시설입니다.
모던하고 세련된 외관 디자인과 디테일한 마감재 구성이 돋보이며, 청담 권역 특유의 프라이빗하면서도 고급스러운 분위기를 고스란히 구현해 냈습니다.
빌딩 기본 정보
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로126길 6
건물 규모 : 지하 3층 / 지상 6층
연면적 : 3,436.62㎡ (약 1,039.58평)
사용승인일자 : 2013년 4월 30일
주요 용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 1대 운행
냉난방 방식 : 개별 냉난방 시스템
건물 주향 : 북향 (주출입구 기준)
화장실 구성 : 층별 외부 남녀 분리형
입주 가능 시기 : 즉시 입주 협의 가능
기준층 면적 스펙
임대면적 : 433.06㎡ (131.00평)
전용면적 : 303.14㎡ (91.69평)
공용 공간 및 내부 편의시설
건축물 외관의 톤과 일체감을 이루는 그레이 톤의 1층 로비는 마치 현대 미술 갤러리에 들어선 듯한 정갈하고 우아한 무드를 연출합니다.
군더더기 없는 미니멀한 공간 구성과 품격 있는 마감재 적용으로 빌딩 전반의 아이덴티티를 극대화하였으며, 방문 고객에게 신뢰도 높은 첫인상을 심어줍니다.
빌딩 내에는 전 층을 지원하는 승강기 1대가 원활하게 가동 중이며, 각 층 엘리베이터 홀 옆으로 남녀 분리 화장실이 분리 배치되어 쾌적한 동선과 독립된 프라이버시를 보장합니다.
주차 시스템 및 발렛 환경
보고재빌딩은 효율적인 주차 관리를 위해 자주식과 기계식 방식을 병용하고 있으며, VIP 및 방문객을 위한 1층 발렛 주차 시스템을 상시 가동하고 있습니다.
자주식 주차 : 2대
기계식 주차 : 30대
기본 무료 배정 : 임대면적 100평당 1대 기준
추가 유료 주차 : 계약 시 협의 가능
편의 시설 : 지상 1층 전담 발렛 서비스 제공
입주사 임직원뿐 아니라 빌딩을 찾는 주요 클라이언트 모두 스트레스 없이 편리하게 주차장을 이용할 수 있습니다.
기준층 임대 조건 안내
해당 층에 책정된 기본 임대차 조건은 아래와 같습니다.
임대 대상 층 : 지상 3층
임대 보증금 : 150,000,000원
월 임대료 : 10,600,000원
월 관리비 : 3,143,000원
상기 조건은 기준가이며 입주 시기 및 계약 세부 사항에 따라 조정 협의가 가능합니다. 우량 입주사를 위한 무상임대 기간(Rent-Free) 및 인테리어 공사 기간(Fit-Out) 지원 역시 유연하게 논의하실 수 있습니다.
종합 분석 및 오피스 추천
삼성동 보고재빌딩은 청담역 초역세권의 지리적 프리미엄과 독창적인 외관, 그리고 공간 개방감을 극대화한 층고를 두루 확보한 희소성 높은 매물입니다.
기존에 세팅된 수준 높은 인테리어를 즉시 승계 및 활용할 수 있으며, 중앙 카페테리아 존을 중심으로 설계된 실용적인 공간 레이아웃 덕분에 이전 비용 절감과 빠른 셋업이 필요한 기업에 탁월한 선택지가 됩니다.
강남 청담권역에서 전용 약 90평대 규모의 독립적이고 고급스러운 사무공간을 모색 중이시라면, 보고재빌딩을 최우선 후보지로 검토해 보시기를 적극 권장합니다.
