영동대로변 프라임 입지, 찬이빌딩 임대 솔루션
지하철 9호선 봉은사역 바로 앞, 우수한 빌딩 컨디션과 기시공 인테리어를 갖춘 전용 40평대 오피스를 찾으시는 기업을 위해 찬이빌딩의 상세 스펙을 정리해 드립니다.
영동대로 대로변에 당당히 자리 잡은 찬이빌딩은 철저한 시설 관리 체계를 바탕으로 쾌적한 내부 환경을 유지하고 있어, 삼성동 권역 내 중소형 사옥 및 지사를 검토 중인 기업들의 선호도가 대단히 높은 자산입니다.
Location
찬이빌딩은 강남 비즈니스의 중심축인 강남구 영동대로 라인에 위치합니다.
황금노선인 9호선 급행 봉은사역에서 도보 약 30초 내 진입 가능한 압도적인 초역세권을 자랑하며, 영동대로 전면에 노출되어 있어 기업 브랜드 인지도 제고와 내방객 유치에 탁월한 시인성을 제공합니다.
코엑스몰, 무역센터, 현대백화점, 그랜드 인터컨티넨탈 호텔 등 핵심 상업·마이스(MICE) 인프라와 바로 맞닿아 있어 수준 높은 비즈니스 연계성과 임직원을 위한 풍부한 도심 편의시설을 도보 반경에서 즉시 누릴 수 있습니다.
뛰어난 대중교통 접근성은 우수 인재 채용과 임직원 출퇴근 편의는 물론, 잦은 외부 미팅과 파트너사 접견 시에도 최상의 만족도를 제공합니다.
Building Information
찬이빌딩은 2012년 6월 완공된 지하 2층~지상 14층 규모의 근린생활시설 및 업무용 빌딩입니다.
연면적 약 827평(2,733.88㎡) 규모로 구성되어 중소 규모 기업이 단독 층으로 안정감 있게 사용하기 최적화된 스펙을 갖추고 있습니다.
준공 이후 전담 관리 업체를 통해 지속적이고 체계적인 유지보수가 진행되어 내·외관 전반이 신축급의 정갈함을 유지하고 있으며, 강남권 동일 연식 자산 대비 관리 완성도가 우수하다는 평가를 받습니다.
Parking Information
주차 시설은 총 11대를 수용 가능한 기계식 주차 시스템으로 운영됩니다.
임대 층당 1대의 무료 주차가 기본 제공되며, 필요에 따라 추가 주차 대수도 사전 조율을 통해 확보할 수 있습니다.
차종 규격에 따라 일부 대형 SUV 및 세단의 입고가 제한될 수 있으나, 빌딩 전면 지상 주차 공간 활용 협의 및 도보권 내 풍부한 공영·민영 자주식 월주차장을 연계할 수 있어 실무적인 주차 운용에 무리가 없습니다.
Common Space
공용부는 철저한 빌딩 관리 수준을 대변하는 핵심 지표입니다.
지상 1층 로비는 모던하고 단정한 마감재로 정돈되어 있어 첫발을 딛는 방문객에게 신뢰감 있는 기업 이미지를 심어줍니다.
수직 동선을 책임지는 승강기 1대가 전 층을 막힘없이 운행하며, 화장실은 층별 전유부 내부에 남녀 분리형으로 설계되어 프라이빗하고 위생적인 근무 환경을 지원합니다.
철저한 일일 청소 및 위생 관리가 이루어지고 있어 공용 복도부터 계단실까지 전반적인 쾌적함이 돋보입니다.
Floor Plan
찬이빌딩의 기준층 전용면적은 약 43평(142.15㎡) 규모입니다.
층 전체를 단독으로 사용하는 독립형 구조로, IT 스타트업, 전문직 법률·회계 법인, 컨설팅 그룹 등에서 가장 실용적으로 활용하는 평형대입니다.
기둥 간섭을 최소화한 반듯한 장방형 레이아웃 설계로 유휴 공간(Dead Space)을 최소화하였으며, 업무 공간과 임원실, 회의실 등을 목적에 맞게 효율적으로 분할 배치하기 용이합니다.
Terms of Lease
현재 기준 안내 임대료 및 관리비 조건은 다음과 같습니다.
임대 면적 기준 | 보증금 | 월 임대료 | 월 관리비 |
|---|---|---|---|
전용 약 43평 | 100,000,000원 | 4,500,000원 | 1,500,000원 |
제시된 임대 조건은 영동대로변 초역세권 입지와 관리 수준, 기구축 인테리어 무상 승계 가치를 감안할 때 인근 시세 대비 매우 합리적인 수준이며, 계약 시점에 맞춘 추가 조건 조율 여지도 열려 있습니다.
봉은사역 역세권에서 초기 셋업 비용을 최소화하며 즉시 입주 가능한 40평대 층 단독 사무공간을 검토 중이시라면 찬이빌딩은 최우선순위 후보군으로 손색이 없습니다.
실시간 입주 가능 일정, 무상임대(Rent-free) 및 인테리어 공사기간(Fit-out) 협의 등 세부적인 계약 조건이 필요하시다면 언제든 전문 오피스 컨설팅 드로잉으로 문의해 주시기 바랍니다. 귀사의 비즈니스 플랜에 최적화된 맞춤형 제안서를 준비해 드리겠습니다.
