삼안빌딩 오피스 임대 개요
강남권역, 특히 청담역 생활권에서 안정적인 중대형 업무 공간을 물색 중인 기업이라면 삼성동 삼안빌딩을 주목해볼 가치가 충분합니다.
본 건물은 영동대로변 코너에 자리 잡아 뛰어난 시인성과 원활한 차량 접근성을 동시에 확보하고 있습니다. 단독 사옥 구축은 물론 복수 층 연계 사용이 가능한 대형 오피스로서, 현재 다채로운 면적대의 공간이 마련되어 있어 기업의 조직 규모와 요구 조건에 부합하는 유연한 임차 전략 수립이 가능합니다.
건축물 기본 제원
삼안빌딩은 1993년 12월 준공 이후 지속적인 리노베이션과 유지 관리를 통해 견고하고 쾌적한 시설 컨디션을 이어오고 있습니다.
지하 4층부터 지상 8층까지 총 연면적 약 1,956평 규모로 조성되었으며, 특색 있는 입면 디자인과 우수한 빌딩 관리 체계를 바탕으로 쾌적한 비즈니스 인프라를 제공합니다. 특히 청담역 도보권 초역세권 입지와 사옥형 브랜딩이 가능한 스케일을 동시에 갖춘 점이 돋보입니다.
소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 648
건물 규모 : 지하 4층 / 지상 8층
연면적 : 6,464.85㎡ (약 1,956평)
사용승인일 : 1993년 12월
승강기 : 총 1대 운행
위생시설 : 층별 외부 남녀 분리형 화장실
입주 시점 : 즉시 입주 협의 가능
청담역 경기고사거리 코너의 독보적 입지
삼안빌딩은 영동대로와 학동로가 교차하는 핵심 지점인 경기고사거리 코너변에 입지해 있습니다.
지하철 7호선 청담역이 인접해 대중교통을 통한 출퇴근 여건이 탁월하며, 영동대로 간선도로망을 직접 연계해 외부 바이어 및 내방객의 차량 방문 동선 역시 매우 매끄럽습니다.
테헤란로 중심부 대비 상대적으로 한적하고 쾌적한 업무 환경을 제공하면서도, 주변 필수 편의시설망이 탄탄하게 완비되어 있습니다. 특히 사거리 코너 입지가 선사하는 압도적인 브랜드 노출 효과는 기업의 대외 신뢰도 제고에 크게 기여합니다.
주차 편의성 및 운영 조건
강남권 도심 오피스 중에서도 삼안빌딩은 실속 있는 주차 인프라를 제공합니다.
총 주차 대수 : 총 60대 수용
무료 주차 : 층당 기본 2대 배정
추가 주차 : 입주사 여건에 따른 별도 협의 가능
기계식 주차 시스템을 기반으로 운영되나 현장 자주식 주차 구획을 병행 지원하여, VIP 임원 의전 차량 및 내방객 차량까지 안정적으로 소화할 수 있는 수용력을 갖췄습니다.
공용부 관리 및 내부 환경
내방객을 처음 맞이하는 로비와 공용 홀은 모던한 감각으로 환경 개선 공사를 완료하여 단정하고 세련된 분위기를 연출합니다.
전 층을 유기적으로 연결하는 승강기 1대가 가동되며, 위생 공간은 층별 공용 복도에 남녀 분리 구조로 독립 배치되어 있어 오피스 내부 쾌적성을 극대화했습니다.
철저한 시설 점검과 쾌적한 공용부 관리가 상시 유지되고 있어 귀사의 비즈니스 품격을 한층 격상시켜 줍니다.
기준층 평면 구조 및 공간 효율성
삼안빌딩의 전형적인 기준층은 실면적 기준 약 90평 규모로 설계되어 있습니다.
임대면적 : 114평 (376.86㎡)
전용면적 : 90평 (297.52㎡)
빌딩 중앙 코어를 배면에 두고 영동대로 조망을 조망할 수 있는 효율적인 'ㄱ'자형 레이아웃을 취하고 있어, 전용면적 대비 실제 공간 활용성이 매우 우수합니다.
부서별 오픈 데스크 존, 회의실, 대표이사실 및 임원 룸 등을 군더더기 없이 구획할 수 있어 입주사의 워크스페이스 플랜을 유연하게 구현할 수 있습니다.
이러한 기업에 적극 추천합니다
삼안빌딩은 비즈니스 경쟁력을 강화하고자 하는 아래와 같은 기업군에 최적의 공간 솔루션을 제시합니다.
청담역 초역세권 기반의 편리한 접근성을 최우선으로 고려하는 기업
삼성동 및 영동대로 라인에서 독립 사옥이나 거점 오피스를 준비 중인 기업
전용 60평에서 90평 내외의 콤팩트하고 독립적인 한 층을 필요로 하는 기업
기존 인테리어 무상 승계를 통해 초기 인테리어 시설 투자 비용을 절감하고자 하는 기업
렌트프리(Rent-free) 및 핏아웃(Fit-out) 등 맞춤형 임대차 프로모션 협의를 원하는 실무진
종합 분석 및 총평
삼성동 삼안빌딩은 7호선 청담역 초역세권의 탁월한 교통 인프라와 영동대로 코너변의 독점적 가시성을 완벽하게 겸비한 도심형 중대형 오피스입니다.
기존 시설 승계가 가능한 스마트한 공간, 다층 연계 임대를 통한 확장 가능성, 그리고 동급 대비 여유 있는 주차 여건까지 고루 갖추고 있어 브랜딩과 실용성을 동시에 추구하는 본사 이전에 최적화되어 있습니다.
현재 기업의 실질적인 부담을 덜어주는 무상임대 기간(Rent-Free) 등 다각적인 계약 조건 조율이 유연하게 전개되고 있으므로, 강남권 거점 오피스 또는 독립 사옥을 계획 중이시라면 삼안빌딩을 우선 검토 후보군으로 추천해 드립니다.
