강남텔레피아빌딩 개요 및 건축 정보

• 소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 527 (역삼동 662-18)

• 건물 규모 : 지하 5층 / 지상 13층

• 사용승인일 : 2001년 5월

• 주구조 : 철근콘크리트(RC구조)

• 연면적 : 약 2,012평

• 기준층 전용면적 : 약 86평

• 전용률 : 약 58.11%

• 냉난방 방식 : 중앙집중식 냉난방

• 승강기 설비 : 총 2대

• 주차 시설 : 총 26대 (기계식 방식)

• 대중교통 : 지하철 2호선 역삼역 도보 12분 거리

GBD 역삼 비즈니스 권역의 실속을 겸비한 중형 업무공간, 강남텔레피아빌딩

강남구 역삼동 언주로 축선상에 자리한 강남텔레피아빌딩은 테헤란로 인접 비즈니스 권역의 인프라를 흡수하면서도 뛰어난 공간 가성비를 제공하는 중형 오피스 자산입니다. 군더더기 없는 전용 공간 구성과 꾸준한 시설 관리 체계를 바탕으로 성장 단계의 IT 기업과 전문 법인들의 고정적인 임차 수요가 집중되는 빌딩입니다.

테헤란로 및 역삼로와의 우수한 교통 연계성

본 건물은 지하철 2호선 역삼역에서 도보 12분 내외의 거리에 입지해 있습니다. 언주로를 주축으로 테헤란로와 역삼로 등 강남 주요 간선도로망과 직결되어 있어 강남권역(GBD) 내 차량 이동과 비즈니스 교류가 매우 원활합니다.

특히 메인 대로변의 번잡함에서 살짝 벗어난 입지적 특성 덕분에, 도심의 탁월한 인프라를 온전히 누리면서도 독립적이고 조용한 집중 업무 환경을 확보할 수 있다는 이점을 지닙니다.

전용 약 86평의 실속형 레이아웃 및 높은 공간 활용도

기준층 기준 임대면적 약 148평, 전용면적 약 86평으로 설계되었으며, 전용률은 약 58.11% 수준입니다. 기둥 간섭을 최소화한 구조로 임원실, 프로젝트 회의실, 개방형 오픈 데스크 및 휴게 라운지를 유기적으로 배치할 수 있어 기업별 맞춤형 인테리어 구축에 대단히 유리합니다.

신뢰할 수 있는 빌딩 관리 및 빌트인 인프라

견고한 철근콘크리트(RC) 구조로 건축되어 구조적 안정성을 검증받았으며, 2001년 준공된 이래 지속적인 리모델링 및 설비 유지보수를 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.

사계절 실내 온도를 균일하게 통제하는 중앙 냉난방 시스템을 가동하여 쾌적한 오피스 환경을 선사하며, 총 2대의 승강기를 배치하여 층간 이동 동선의 정체를 최소화했습니다.

입주사를 배려한 안정적인 기계식 주차 시스템

주차 시설은 총 26대 수용 가능한 기계식 주차장으로 완비되어 있습니다.

중형급 규모 오피스 기준에 부합하는 주차 배분을 실현하여, 주요 임원진 및 외근 빈도가 높은 실무 인력의 자차 운용을 안정적으로 지원합니다.

역삼 상권과 맞닿은 완성형 비즈니스 편의 환경

사업장 반경 내에 시중 은행, 우체국 등 금융지원시설과 더불어 다양한 F&B 매장, 카페, 편의시설이 밀집해 있어 임직원의 일상 편의성이 뛰어납니다.

강남권 비즈니스 클러스터의 중심부에 위치하여 유관 파트너사들과의 미팅 및 네트워킹을 추진하기에도 최적의 지리적 환경을 제공합니다.

추천 대상 입주 업종

강남텔레피아빌딩은 아래와 같은 비즈니스 그룹에 가장 최적화되어 있습니다.

• IT 개발 및 소프트웨어 솔루션 공급 기업

• 스케일업 단계의 벤처 및 스타트업

• 종합 광고대행사 및 디지털 마케팅 에이전시

• 전략·경영 컨설팅 펌

• 변호사 및 법률사무소

• 공인회계사 및 세무회계법인

• 온라인 플랫폼 및 전자상거래 기업

• 크리에이티브 디자인 스튜디오

• 지식기반 전문 서비스 제공사

• 국내외 중소기업 본사 및 강남 거점 오피스

종합 평가

강남텔레피아빌딩은 강남 중심업무지구의 독보적인 비즈니스 인프라와 비용 대비 업무 효율성을 동시에 충족시키는 실속형 중형 오피스 빌딩입니다.

전용 약 86평의 낭비 없는 평면 설계, 쾌적한 중앙 공조 환경, 체계적인 시설 관리가 결합되어 실사용 가치를 최우선으로 검토하는 법인에게 훌륭한 대안이 됩니다.

입지의 상징성과 합리적인 임대 조건을 모두 만족해야 하는 강남권 사무실을 물색 중인 기업 의사결정권자라면, 강남텔레피아빌딩을 핵심 후보지로 검토해 보시길 적극 제안합니다.