라이즈스퀘어 임대｜강남구청역 도보 1분, 선릉로 핵심 입지 프리미엄 오피스

서울특별시 강남구 선릉로 667(논현동 242-29)에 자리 잡은 라이즈스퀘어(RISE SQUARE)는 더블 역세권의 압도적인 교통 편의성과 탁월한 공간 효율을 겸비한 대표적인 중소형 프라임 오피스입니다. 과거 요현빌딩에서 대대적인 리브랜딩을 단행하며 세련된 비즈니스 거점으로 탈바꿈했으며, 우수한 실사용 면적과 탁월한 입지 조건을 중시하는 실무진 및 기업 의사결정권자들로부터 꾸준한 선택을 받고 있습니다.

강남구청역 도보 1분 거리, 최상의 비즈니스 접근성

라이즈스퀘어가 보유한 독보적인 강점은 지하철 7호선과 수인분당선이 교차하는 강남구청역 도보 1분 초역세권 입지입니다. 선릉로 대로변에 접해 있어 내방객의 방문과 임직원 출퇴근이 매우 수월하며, 차량 진출입 여건 역시 우수합니다. 삼성동, 청담동, 압구정은 물론 테헤란로 핵심 업무지구(GBD)까지 신속하게 연결되는 지리적 이점을 갖추어 외근과 대외 미팅이 빈번한 비즈니스 환경에 최적화되어 있습니다.

성공적인 리브랜딩으로 완성된 쾌적한 빌딩 환경

기존 요현빌딩에서 새롭게 거듭난 라이즈스퀘어는 빌딩 네이밍 변경과 함께 지속적인 내·외관 환경 개선을 추진해 왔습니다. 2003년 준공된 건축물이지만 정기적이고 체계적인 유지관리를 통해 최상의 컨디션을 유지하고 있으며, 수려한 외관과 단정한 공용 공간을 제공합니다. 건축물 규모는 지하 2층부터 지상 12층이며, 견고한 철골철근콘크리트 구조로 설계되어 뛰어난 구조적 안정성을 자랑합니다.

전용률 약 73%가 제공하는 뛰어난 실면적 활용성

강남권 일반 오피스 대비 압도적인 약 73% 수준의 높은 전용률은 라이즈스퀘어만의 확실한 차별화 요소입니다. 기준층 기준 실사용 면적이 약 82평에 달하여 불필요한 공용 공간 손실 없이 공간을 극대화할 수 있습니다. 기둥 간섭을 최소화한 구조로 설계되어 오픈형 워크스테이션, 독립된 회의 공간, 임원실, 라운지 등 다채로운 레이아웃을 기업 맞춤형으로 유연하게 배치할 수 있습니다.

안정적이고 실용적인 업무 인프라 완비

입주사의 쾌적한 근무 환경 조성을 위해 쾌적한 중앙 냉난방 시스템이 상시 가동되고 있습니다.

수직 동선의 효율을 돕는 승용 승강기 1대가 운행되며, 주차 시설은 자주식 1대와 기계식 26대를 합산하여 총 27대의 파킹 스페이스를 갖추고 있습니다.

수요 상황에 따라 내부 인테리어가 완비되었거나 즉시 입주가 가능한 호실이 확보되는 경우가 있어, 신속한 이전을 계획하는 법인에게 유용한 대안이 됩니다.

라이즈스퀘어 건축 및 시설 개요

건물 규모: 지하 2층 / 지상 12층
준공 연도: 2003년
주요 구조: 철골철근콘크리트
연면적: 약 1,387평
기준층 전용면적: 약 82평
전용률: 약 73%
교통 여건: 강남구청역(7호선·수인분당선) 도보 1분
냉난방 방식: 중앙공급식 냉난방
승강기 설비: 승용 1대
주차 용량: 총 27대 (자주식 1대 / 기계식 26대)

강남구청역 상권 연계와 풍부한 비즈니스 인프라

본 오피스 반경 내에는 F&B 매장을 비롯하여 은행, 관공서, 의료기관 및 각종 편의시설이 완벽하게 밀집되어 있어 임직원들의 일상 업무 만족도를 극대화합니다.

아울러 청담 명품거리, 코엑스 및 테헤란로 비즈니스 벨트와의 연계성이 우수하여 다각적인 기업 간 네트워킹을 도모하기에 유리하며, 바이어 및 고객 유치 측면에서도 높은 브랜드 신뢰도를 심어줍니다.

라이즈스퀘어가 제안하는 핵심 가치

라이즈스퀘어는 강남구청역 도보 1분의 초역세권 접근성, 약 73%의 압도적 전용률, 기준층 실 82평의 군더더기 없는 공간 배치, 선릉로 대로변의 높은 가시성, 그리고 성공적인 리브랜딩을 통한 빌딩 아이덴티티를 모두 보유하고 있습니다. 임차 비용 대비 최대의 공간 실효성을 추구하는 기업에게 확실한 경쟁력을 제시하는 논현동 랜드마크입니다.

총평

라이즈스퀘어는 강남 요지의 초역세권 인프라와 독보적인 실사용 면적 효율성을 겸비하여, 다양한 산업군의 기업들이 안정적인 사업 성장을 도모할 수 있는 최적의 오피스 환경입니다. 편리한 교통망을 중시하면서도 임대 공간의 레이아웃 가치를 중점 검토하는 스마트한 기업이라면, 우선적으로 검토해야 할 추천 오피스 빌딩입니다.