압구정로데오역 역세권 업무공간 임대
청담동 명품 인프라를 품은 프라이빗 사옥형 오피스, 히든힐하우스
강남 최상위 리테일 및 럭셔리 인프라가 집중된 청담동 요지에 자리잡은 '히든힐하우스'의 임대 조건을 안내해 드립니다.
수인분당선 압구정로데오역에서 도보 5분 거리에 입지해 대중교통 접근성이 뛰어날 뿐만 아니라, 번잡하지 않은 쾌적하고 차분한 업무 환경을 제공합니다. 특히 전용 약 80평형 규모의 감각적인 인테리어가 완비되어 있어, 입주 초기 핏아웃(Fit-out) 비용과 시간을 대폭 절감하고 즉시 입주할 수 있다는 점이 큰 경쟁력입니다.
기업의 대외적인 브랜드 위상을 높이면서도 독립적이고 효율적인 업무 환경을 희망하는 전문직 및 크리에이티브 기업에 최적의 비즈니스 베이스를 제공합니다.
Building Information
독창적인 조형미와 모던한 감성이 돋보이는 건축물
2004년 9월 사용승인을 득한 히든힐하우스는 지하 2층부터 지상 5층까지 총 연면적 637.44평(2,107.44㎡) 규모로 조성된 고급 업무시설입니다.
단순한 오피스 빌딩을 넘어 갤러리를 연상시키는 감각적인 외관 디자인과 구조적 입체감을 갖추고 있어 청담동 일대에서도 눈에 띄는 존재감을 드러냅니다.
도산대로 이면 블록에 위치하여 청담동만의 여유롭고 조용한 분위기를 보장받는 동시에 간선도로 접근성이 뛰어납니다. 주기적인 내·외관 리뉴얼과 체계적인 빌딩 관리를 통해 준공 연도를 무색하게 할 만큼 깔끔하고 견고한 컨디션을 유지하고 있습니다.
Building Summary
소재지: 서울특별시 강남구 도산대로59길 26
건축규모: 지하 2층 / 지상 5층
연면적: 637.44평 (2,107.44㎡)
사용승인일: 2004년 9월 21일
건축물 주용도: 업무시설
승강기: 승객용 엘리베이터 1대
유효 층고: 지상 기준 약 2.8m
냉난방 방식: 개별 냉난방 시스템
Location
수인분당선 압구정로데오역 도보 5분, 도산대로와 접한 비즈니스 요충지
히든힐하우스는 수인분당선 압구정로데오역을 도보 약 5분 내로 이용할 수 있는 역세권 입지를 자랑합니다.
도산대로 및 압구정로와 인접하여 강남 주요 권역 간 차량 이동이 매우 원활하며, 올림픽대로, 동호대교, 영동대교 등 주요 간선도로 진입이 수월해 도심(CBD) 및 여의도(YBD), 수도권 전역으로의 비즈니스 연계성이 탁월합니다.
도보 거리 내에 청담 명품거리와 압구정로데오 상권이 연결되어 있어 고급 F&B, 다채로운 리테일 숍, 트렌디한 문화 공간을 폭넓게 활용할 수 있으며, 내방객 응대와 임직원 만족도 측면에서 최상의 환경을 제공합니다.
Location Point
압구정로데오역(수인분당선) 도보 약 5분 거리
역세권에 기반한 쾌적한 출퇴근 동선
도산대로 및 압구정로 진입 용이
올림픽대로 등 주요 간선도로망 신속 진출입
청담동·압구정 상권의 고급 라이프스타일 인프라 공유
Office Space
공간 효율성을 극대화한 실면적 약 80평 업무공간
본 오피스는 중앙 코어 설계를 적용하여 전용 공간의 사각지대를 최소화했으며, 반듯한 직사각형 구조로 책상 배치 및 공간 구획이 매우 용이합니다.
현재 내부는 대형 콘퍼런스 룸과 독립된 팀별 업무 공간으로 정교하게 인테리어가 마감되어 있어, 별도의 대규모 레이아웃 변경 공사 없이도 부서별 협업이나 태스크포스 조직 운영에 바로 투입될 수 있습니다.
각 실별로 독립 제어가 가능한 시스템 개별 냉난방 설비가 완비되어 있어, 24시간 자율적인 근무 환경이 요구되는 IT, 디자인, 엔터테인먼트, 전문 서비스 기업에 최상의 편의를 제공합니다.
Common Area
품격 있게 유지·관리되는 공용 인프라
건물에 들어서는 1층 메인 로비는 철저한 설비 관리와 지속적인 환경 개선을 통해 내방객에게 단정하고 신뢰감 있는 첫인상을 선사합니다.
빌딩 규모에 최적화된 동선 설계를 바탕으로 승객용 엘리베이터 1대가 안정적으로 운행되어 층간 이동 편의성을 극대화했습니다.
남녀 분리형 화장실이 전용 업무 공간 외부 공용부에 깔끔하게 마련되어 있어, 실내 공간의 독립성을 보호함은 물론 위생적이고 편리한 근무 여건을 보장합니다.
Parking Information
전 차종 수용 가능한 100% 자주식 주차 시스템
히든힐하우스는 총 13대 규모의 주차 공간을 구비하여 입주사의 주차 편의를 완벽히 지원합니다.
기계식 리프트가 아닌 지상 및 지하 전 구역 자주식 주차 방식을 채택하여 대형 세단이나 SUV, 외제차량 등 차종 제한 없이 신속하고 안전한 주차가 가능합니다.
기준층 입주사에게는 층당 2대의 무료 주차가 기본 배정되어 청담동 일대 타 빌딩 대비 차별화된 혜택을 누릴 수 있으며, 잔여 면적에 따른 추가 유료 주차 협의도 유연하게 진행됩니다.
Parking Summary
총 주차 대수: 13대 규모
지상 및 지하 100% 자주식 주차 방식
임대 층당 무료 주차 2대 기본 제공
추가 주차 여부는 사전 협의 가능
Lease Conditions
청담 권역의 가치 대비 합리적인 임대 조건
본 건물 기준층의 임대 조건은 보증금 1억 원, 월 임대료 800만 원, 관리비 200만 원으로 책정되어 있습니다.
임차사의 입주 일정 및 계약 기간에 따라 무상 임대 기간(Rent-free) 부여와 공사 기간(Fit-out) 제공, 렌트 조건 조정 등 다양한 인센티브 협의가 가능하여 실질 임차 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
압구정로데오역 초근접 역세권 프리미엄, 완성도 높은 기시공 인테리어, 스트레스 없는 100% 자주식 주차 환경을 갖춘 80평형 청담동 오피스를 찾으신다면 히든힐하우스가 최적의 해답이 될 것입니다.
