잠실새내역 AW TOWER 8층 | 전용 73평 오피스

위치 및 지리적 입지 여건

AW타워는 송파구 잠실동 내에서도 유동인구와 인프라가 집중된 잠실새내역 핵심 상권 도입부에 자리 잡고 있는 프라임급 신축 오피스 자산입니다.

지하철 2호선 잠실새내역을 도보로 손쉽게 이용할 수 있는 역세권에 위치하여 임직원들의 출퇴근 동선이 매우 우수하며, 잠실역 중심업무지구는 물론 테헤란로(GBD) 삼성역 방면으로의 대중교통 및 도로망 연계성이 뛰어납니다.

빌딩 인근에는 다채로운 식음료 매장, 유명 프랜차이즈, 각종 생활 편의시설이 밀집해 있어 점심시간 활용 및 외부 클라이언트 미팅, 퇴근 후 여가 활동에 이르기까지 비즈니스와 편의성을 두루 충족하는 환경을 자랑합니다.

건축물 기본 개요

• 소재지 : 서울특별시 송파구 백제고분로7길 53

• 건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 14층

• 준공 시점 : 2021년 8월

• 연면적 : 5,131.82㎡ (약 1,552평)

• 주용도 : 업무시설

• 승강기 설비 : 승용 1대 운행

• 위생시설 : 층별 남녀 분리형 화장실

• 입주 가능 시기 : 즉시 입주 협의 가능

전면을 감싸는 현대적인 커튼월 글라스 외관 디자인을 적용하여 탁월한 시인성과 세련된 기업 이미지를 연출하며, 2021년 신축된 만큼 내외부 인프라 관리 상태가 최상급을 유지하고 있습니다.

공용부 공간 구성

1층에 들어서면 일반적인 빌딩의 사무적 느낌을 벗어나 트렌디한 카페 라운지에 방문한 듯한 감각적이고 안락한 로비 공간을 마주하게 됩니다.

디테일한 고급 마감재를 사용하여 회사를 찾는 내방객과 바이어에게 품격 있는 첫인상을 심어줍니다.

승강기는 지하층부터 지상 최상층까지 효율적으로 연계 운행되며, 각 층마다 분리된 남녀 화장실은 철저한 시설 관리를 통해 쾌적하고 위생적인 이용 환경을 항시 제공합니다.

주차 시설 현황

건물 내에는 총 20대 규모의 체계적인 주차 공간이 완비되어 있습니다.

임대 계약 시 층별로 편리한 자주식 주차 1대를 기본 무료 배정하며, 추가 주차 수요는 관리단과의 협의를 통해 조율하실 수 있습니다.

또한 사업지 주변에 월 정기 주차가 가능한 외부 민영 주차장 인프라가 풍부하여 다수의 임직원 및 방문 차량 관리도 원활합니다.

기준층 평면 구조 및 공간 효율성

AW타워의 표준 기준층은 임대면적 95평, 전용면적 85평 규모로 설계되었습니다.

엘리베이터와 계단실 등의 공용 코어가 측면에 배치되어 실 업무 공간이 실용적인 'ㄱ'자형 오픈 스페이스로 펼쳐지며, 이는 중형 규모의 오피스 레이아웃 설계 시 공간 활용도가 가장 높은 구조 중 하나입니다.

분할 임대보다는 단독 층을 독점 사용하는 기업에 최적화되어 있어, 데스크 배치와 회의실, 휴게 공간의 구획을 낭비 없이 스마트하게 기획할 수 있습니다.

현재 즉시 임대 가능한 호실 현황

전용 85평 단일 층 임차는 물론, 8층부터 12층까지 연속된 층을 하나로 묶어 사용하는 메가 플로어(연층) 구성이 가능합니다.

부서 간의 층별 기능 분리가 필요한 성장형 기업이나 송파 권역에서 단독 사옥 수준의 대형 전용 면적을 확보하고자 하는 법인에게 최적의 공간 솔루션을 제시합니다.

인테리어 셋업 컨디션

현재 즉시 입주 가능한 공실 상태이나, 업무에 필수적인 미팅룸, 대표/임원실, 탕비실 등의 필수 공간 인테리어가 기구축되어 있습니다.

신규 입주 시 발생하는 초기 시설 투자비와 원상복구 리스크를 획기적으로 절감할 수 있으며, 기시공된 자재 상태가 우수하여 최소한의 집기 배치만으로도 즉각적인 업무 개시가 가능합니다.

임대 조건 세부 내역

실제 입주 시기 및 계약 기간에 따라 무상임대(렌트프리, Rent-Free) 제공 및 핏아웃 기간 등 세부 거래 조건에 대한 추가 협의가 유연하게 가능합니다.

입주 추천 타깃 기업

아래와 같은 오피스 이전 조건을 검토 중인 기업 관계자분들께 AW타워를 적극 제안드립니다.

• 지하철 2호선 잠실새내역 초역세권 오피스를 필요로 하는 기업

• 2021년 준공 수준의 최상급 신축 건물 컨디션을 우선시하는 법인

• 단독 층 기준 전용 80평대 규모의 독립형 사무실을 희망하는 기업

• 전용 400평 이상의 대형 면적 및 연층 구조 확보가 시급한 기업

• 인테리어 공사 비용을 아끼고 신속한 입주를 원하는 기업

• 잠실·송파 비즈니스 권역 내에서 브랜드 이미지 제고가 필요한 기업

전문가 종합 의견

AW타워는 송파·잠실새내 비즈니스 벨트 내에서 공급이 극히 드문 2021년 준공 신축급 중대형 오피스 빌딩입니다. 단일 층 전용 85평부터 최대 425평에 이르는 대형 연층 사용 옵션, 라운지형 로비와 우수한 인테리어 컨디션, 그리고 즉시 입주 협의 가능한 유연한 계약 조건을 두루 갖추고 있습니다. 강남 접근성과 송파권 인프라를 동시에 누리며 성공적인 거점 확장을 계획하는 기업에게 최적의 비즈니스 오피스가 될 것입니다.