잠실새내역 초역세권 오피스, 인테리어 완비 즉시 입주 가능한 잠실현대빌딩
송파·잠실 권역에서 실면적 100평 내외의 업무 공간을 검토 중인 기업이라면 올림픽로 핵심 입지의 현대빌딩을 주목할 필요가 있습니다. 서울특별시 송파구 올림픽로 82에 자리 잡은 본 건물은 1999년 사용승인된 지하 2층~지상 10층, 연면적 약 4,703㎡(약 1,400평) 규모의 프라임 중형 빌딩입니다. 올림픽대로 방면 코너 필지에 입지해 뛰어난 시인성을 자랑하며, 대중교통 접근성이 뛰어난 더블 역세권 인프라와 기존 인테리어를 즉각 활용할 수 있는 업무 공간을 구비하여 입주사의 운영 효율을 극대화합니다.
2·9호선 잠실새내역 및 종합운동장역 더블 역세권의 교통 허브
현대빌딩은 올림픽로 대로변 코너 부지에 맞닿아 있어 외부 노출 효과와 차량 및 도보 진입성이 매우 우수합니다.
지하철 2호선 잠실새내역과 2·9호선 환승 거점인 종합운동장역을 모두 걸어서 이용할 수 있어, 테헤란로(GBD)를 비롯한 서울 전역의 핵심 업무지구로 신속하게 연결됩니다.
강남 중심권과 삼성역, 잠실 일대로의 접근성이 탁월하며 광역버스 및 간선 도로망 연계가 원활하여 임직원 출퇴근 편의가 확실하게 보장됩니다.
더불어 인접한 잠실새내 상권은 물론 롯데월드타워, 코엑스, 잠실종합운동장 재개발 구역 등 풍부한 상업 및 문화 인프라가 배후에 조성되어 있어 비즈니스 지원 및 복리후생 측면에서도 우수한 환경을 제공합니다.
체계적인 관리 상태를 갖춘 공용시설과 쾌적한 빌딩 컨디션
현대빌딩은 클래식한 외관 조형미에 기능적인 오피스 설계를 접목한 안정적인 구조를 갖추고 있습니다. 철저한 시설 관리 아래 공용 구역이 매우 깔끔하게 유지되고 있으며, 각 층마다 독립된 남녀 구분 화장실을 배치하여 입주사 임직원의 쾌적성을 도모했습니다. 승강기는 1대가 가동 중이며, 중형 규모 빌딩 특유의 쾌적한 동선 덕분에 층간 이동에 지체 없이 쾌적한 업무 흐름을 지원합니다.
실사용 면적 약 95평, 높은 전용률(76%)을 자랑하는 효율적 레이아웃
현대빌딩의 기준층은 성장형 벤처 및 안정적인 중견기업의 헤드오피스로 활용하기 최적화된 스펙을 갖추고 있습니다.
[기준층 면적 제원]
임대면적: 126평
전용면적: 95평
전용률: 약 76%
엘리베이터와 계단실 등의 공용 코어가 올림픽로 방향으로 균형 있게 집약되어 있어, 실제 업무 공간은 기둥 간섭이 최소화된 직사각형 오픈 스페이스로 구성되어 있습니다.
여타 프라임 오피스 대비 압도적으로 높은 전용률 덕분에 동일 계약 면적 대비 실가용 면적이 넓으며, 부서별 룸 구획이나 파티션 배치 등 공간 커스터마이징이 매우 용이합니다.
편리한 주차 운용 스펙
건물 내에는 총 49대 규모의 주차 수용 능력을 완비하고 있습니다.
기본 무료 주차: 임대면적 60평당 1대 배정
기준층 사용 시 층당 2대 무료 제공
추가 유료 주차 협의 가능
입출차가 원활한 기계식 주차 시스템을 기반으로 운영되며, 사전 조율을 통해 방문 차량 및 추가 정기 주차 협의가 가능하여 외근 업무가 잦은 법인도 부담 없이 차량을 운용할 수 있습니다.
기준층 임대료 조건 및 유연한 혜택
[기준층 전체 계약 조건]
임대보증금: 100,000,000원
월 임대료: 9,000,000원
월 관리비: 3,500,000원
임대인 측에서 적극적인 유치 활동을 전개하고 있어 시장 상황에 맞춘 유연한 조건 조율이 가능합니다. 계약 기간에 따른 렌트프리(무상 임대) 기간 제공 및 핏아웃(Fit-out) 협의 등 실질 비용을 대폭 낮출 수 있는 맞춤형 프로모션 적용이 가능합니다.
입주 추천 타깃 비즈니스
잠실현대빌딩은 다음 산업군의 기업에 높은 사업적 시너지를 제안합니다.
강남권 인근 쾌적한 사옥으로 이전을 계획 중인 법인 오피스
연구개발 및 서비스 운영을 통합하려는 IT 플랫폼 기업
내방 고객 접근성이 필수적인 전문 서비스·컨설팅 그룹
교육 및 에듀테크 콘텐츠 개발사
크리에이티브 역량이 요구되는 마케팅·광고 대행사
바이오, 헬스케어 및 메디컬 디바이스 유통 기업
송파·잠실 랜드마크 권역 내 독립 사옥형 공간을 희망하는 성장 기업
잠실새내역과 종합운동장역의 복합 대중교통 인프라, 전용 76%의 극대화된 전용 공간, 인테리어 무상 승계 가능한 상태, 그리고 협의 가능한 합리적 비용 조건까지 겸비한 잠실현대빌딩은 송파권 가성비 높은 오피스를 모색하는 기업에 가장 명쾌한 대안이 될 것입니다.
드로잉은 잠실현대빌딩을 비롯한 송파·강남권 주요 프라임 오피스의 공실 현황을 실시간 추적하며, 렌트프리, 핏아웃, 인테리어 지원금(TI) 등 기업에 최적화된 임대차 솔루션을 도출해 드립니다.
