지하철 수인분당선 한티역 초역세권 입지에 자리한 신축급 오피스 빌딩, EH타워의 최신 임대 소식을 전해드립니다.
2018년에 준공되어 내외관 모두 빼어난 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 탁월한 대중교통 접근성과 대로변 가시성을 두루 확보한 업무시설입니다. 일반 사무 공간은 물론 폭넓은 근린생활시설 용도까지 수용할 수 있어 다양한 비즈니스 섹터에서 지속적으로 임차 검토가 이루어지는 자산입니다.
당사 전문 인력이 현장 실사를 통해 정밀 점검한 상세 스펙과 특장점을 객관적인 시각에서 정리해 드리겠습니다.
한티역 도보 1분, 대치·도곡 권역을 아우르는 최상의 비즈니스 입지
EH타워는 강남구 도곡로 핵심 대로변에 면해 있어 뛰어난 노출도와 인지도를 자랑하는 빌딩입니다.
수인분당선 한티역 진출입로에서 도보 1분 거리의 초역세권에 자리하여 임직원들의 대중교통 통근 편의성이 극대화되어 있으며, 내방객의 위치 식별 및 방문 동선 역시 매우 직관적입니다.
국내 대표 학군 및 고급 주거 벨트인 대치동과 도곡동 인프라를 동시에 누릴 수 있는 생활권으로, 인근에 다채로운 식음료 매장, 금융기관, 병·의원, 주요 생활 편의시설이 촘촘히 포진해 있습니다. 이에 따라 업무 효율성은 물론 근무자들의 일상적 만족도까지 충족시키는 근무 여건을 제공합니다.
도곡로 광폭 도로망과 직결되어 있어 차량을 통한 이동이 수월하며, 테헤란로 및 강남대로 등 강남 주요 핵심 업무지구(GBD) 전역으로의 비즈니스 연계성 또한 우수합니다.
건축 개요
상세 스펙
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼동 (도곡로 대로변)
건축규모 : 지하 3층 / 지상 7층
연면적 : 2,409.62㎡ (약 729평)
사용승인일 : 2018년 11월 20일
주용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 1대
냉난방 방식 : 층별 개별 냉난방
위생시설 : 층별 외부 남녀 분리형 화장실
주출입구 방향 : 남향
입주 시기 : 즉시 입주 가능 (협의)
2018년 준공된 준신축급 건물로서 세련된 외관 파사드를 갖추고 있으며, 현대적인 유리 커튼월 마감을 적용하여 하이엔드 강남 오피스의 전문적인 브랜드 이미지를 전달합니다.
중형 규모의 빌딩임에도 불구하고 공용부와 시설 전반의 관리 체계가 철저하여, 임직원과 방문객 모두에게 높은 신뢰감과 쾌적한 첫인상을 선사합니다.
주차 편의성 및 운영 조건
주차 규격 및 대수
총 주차 대수 : 20대
무료 주차 제공 : 임대면적 70평당 1대 기준
추가 유료 주차 : 협의 가능
기계식 주차 시스템을 기반으로 운영되나, 대형 규격 차량까지 원활히 입고될 수 있는 최신 설비가 도입되어 대다수의 중·대형 SUV 차종도 무리 없이 수용합니다.
기계식 입고가 제한되는 특수 규격 차량의 경우 현장 상황에 따라 지상 자주식 주차 공간 협의가 가능하여 입주사의 실질적인 주차 편의를 배려하고 있습니다.
사옥 운영에 따른 추가 주차 협의 창구도 열려 있어, 외근 및 방문 차량 빈도가 높은 기업에게도 안정적인 주차 환경을 지원합니다.
공용 인프라 및 전용 공간 분석
EH타워의 내부 공용 공간은 모던한 익스테리어와 조화를 이루는 안정적이고 품격 있는 톤앤매너로 조성되어 있습니다.
고급 대리석 석재 마감재를 적극 활용하여 차분하면서도 중후한 비즈니스 무드를 연출하며, 주 출입 로비와 엘리베이터 홀 모두 청결한 유지관리 상태를 보여줍니다.
승강기 1대가 전 층을 유기적으로 연결하며, 남녀 분리 화장실이 전용 업무공간 외부 복도에 독립 배치되어 있어 오피스 보안과 내부 쾌적성을 한층 높였습니다.
기준층 임대 면적 안내
임대면적 : 271㎡ (약 82평)
전용면적 : 198㎡ (약 60평)
전용률 : 73.1%
한티역 역세권 권역에서 단일 층 기준 순수 전용면적 약 60평 규모를 단독 점유할 수 있는 희소성 높은 중형 오피스 공간입니다.
엘리베이터와 계단실 등 공용 코어가 한쪽 측면에 배치된 편심코어 설계를 채택하여 기둥 간섭 없이 실사용 공간을 온전히 확보할 수 있습니다.
직사각형에 가까운 반듯한 데드스페이스 제로 평면으로 설계되어 임원실 분리, 오픈형 워크스테이션, 회의실 등 기업 맞춤형 인테리어 레이아웃 구현이 매우 용이합니다.
종합 분석 및 이전 추천
EH타워는 한티역 도보 1분의 탁월한 대중교통 인프라와 2018년 준공의 깔끔한 건물 하드웨어를 완벽하게 결합한 실속형 오피스 빌딩입니다.
단일 층 전용 60평(전용률 73.1%)대의 단독 사용 프리미엄, 우수한 자연 채광 및 독립적인 개별 냉난방 공조 체계를 지원하여 입주 기업의 업무 몰입도를 극대화합니다.
일반 IT, 컨설팅 등 전문 사무 공간은 물론 입지 특성을 살린 프리미엄 학원, 클리닉 등 근린생활시설 업종까지 폭넓게 입주 협의가 가능하여 비즈니스 적합성이 뛰어납니다.
현재 해당 권역 내 신축급 단독 층 매물 희소성으로 인해 다수 기업의 실사 및 입주 문의가 집중되고 있으므로, 최적의 층 선점을 위한 발 빠른 검토를 제안드립니다.
저희 오피스 전문 중개 그룹은 단순한 공실 안내를 넘어, 고객사의 규모와 운영 패턴에 최적화된 공간 전략 수립부터 렌트프리(무상임대), 핏아웃(인테리어 공사기간) 등 실질적인 임대차 계약 조건 협상까지 전 과정을 전문적으로 지원합니다. 대치·도곡 권역 오피스 이전을 검토 중이시라면 편안하게 상담을 요청해 주시기 바랍니다.
