경찰병원역 리노타운 B2F~8F층 | 전용 700평 사옥

지하철 3호선 경찰병원역 초역세권에 자리하여 뛰어난 접근성을 자랑하는 '리노타운'의 사옥 임대 정보를 안내해 드립니다.

최근 송파 및 문정·가락 비즈니스 권역은 비즈니스 인프라 확장과 함께 기업들의 이전 선호도가 매우 높게 형성되고 있습니다. 오늘 소개해 드리는 리노타운은 빌딩 전 층이 공실로 확보되어 있어, 독립적인 사옥 구축을 검토 중이거나 대형 면적을 일괄로 확보하려는 법인 기업에 최적화된 기회를 제공합니다.

통임대(Master Lease)를 최우선으로 진행하고 있어 기업 브랜드 아이덴티티를 온전히 반영할 수 있는 프라이빗 업무 환경 조성이 가능합니다. 주요 세부 스펙을 상세히 살펴보겠습니다.

Location (입지 환경)

리노타운은 서울특별시 송파구 송이로 145에 주소를 두고 있으며, 3호선 경찰병원역 출구에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 빌딩입니다.

초근접 대중교통 인프라를 통해 임직원 출퇴근 피로도를 최소화하며 강남업무지구(GBD), 문정비즈밸리, 잠실 권역 및 도심권역(CBD)까지 원활하게 연결되어 외부 영업 활동과 파트너사 미팅이 잦은 기업에 이상적인 비즈니스 거점입니다.

송파대로, 동부간선도로를 비롯한 수도권 핵심 광역 교통망과의 연계성도 뛰어나 자차를 통한 서울 주요 거점 및 외곽 이동 또한 원활합니다.

아울러 인근에는 각종 F&B 브랜드, 카페, 편의점, 금융기관 등 풍부한 생활 인프라가 조성되어 있어 쾌적한 비즈니스 및 임직원 복지 환경을 지원합니다.

Building Information (건축물 개요)

본 건물은 연면적 2,888.76㎡(약 873평) 규모로 구성된 단독형 오피스 빌딩입니다.

지속적인 환경 개선 공사와 체계적인 리모델링을 거쳐 준공 연도 대비 매우 준수한 내·외관 컨디션을 갖추고 있으며, 현장 방문 시 정돈되고 세련된 빌딩 상태를 직접 확인하실 수 있습니다.

무엇보다 건물 전체를 단독 사옥으로 점유해 타사와의 간섭 없이 자사만의 통제된 보안과 브랜드 가치를 발현할 수 있다는 점이 핵심 메리트입니다.

공용부 공간 컨디션

지상 1층 메인 로비는 감각적인 리모델링이 적용되어 단정하고 모던한 첫인상을 선사합니다.

내방객 및 클라이언트 방문 시 기업의 품격을 자연스럽게 전달할 수 있는 쾌적한 웰컴 존을 형성하고 있습니다.

수직 이동을 위한 승강기는 총 1대가 원활히 가동 중이며, 각 층 화장실은 내부 남녀 분리 구조로 설계되어 프라이버시가 보장됩니다.

화장실 또한 최신 트렌드에 맞게 리뉴얼되어 청결하고 위생적인 환경을 유지하고 있습니다.

Parking Information (주차 환경)

주차 시설은 옥내외를 합산해 총 28대 수용 능력을 갖추고 있으며, 자주식 6대와 기계식 22대로 나뉘어 운영됩니다.

자주식 주차 라인이 확보되어 있어 대형 세단이나 SUV, VIP 차량의 입출차가 용이하며, 추가 주차 대수 배정도 협의를 통해 탄력적으로 조율할 수 있습니다.

기준층 면적 및 공간 구조

리노타운의 기준층 바닥면적은 실면적 기준 약 65평(214.87㎡) 규모로 조성되어 있습니다.

전 층의 평면 형태가 균일하게 설계되어 부서별 층 분할 배치는 물론, 연층을 묶어 유기적인 협업 동선을 구성하기에 매우 유리합니다.

엘리베이터, 비상계단, 코어 설비가 측면으로 집중 배치된 사이드 코어 구조를 띠고 있어, 전용 실내 공간이 정방형에 가까운 직사각형 구조로 빠져 데드스페이스 없는 우수한 공간 효율성을 자랑합니다.

현재 임대 가능 스펙

현재 건물 전체가 비어 있어 즉각적인 입주 준비가 가능한 최상의 타이밍입니다.

건물 일괄 통임대를 우선 검토하고 있으나, 기업의 실수요 면적에 맞춘 분할 또는 부분 연층 협의도 가능성을 열어두고 있습니다.

필요에 따라 기존 인테리어를 승계하여 초기 설비 투자 비용을 절감하거나, 원상복구 상태로 인도받아 자사 워크플레이스 가이드라인에 맞춘 커스텀 인테리어를 구현할 수 있습니다.

임대 조건 가이드

상기 명시된 금액은 공식 기준 조건이며, 구체적인 계약 조건에 따라 유연한 협의가 가능합니다.

경찰병원역 1분 거리라는 입지와 700평대 실사용 면적을 감안했을 때 권역 내 강력한 가격 경쟁력을 보유하고 있습니다. 아울러 계약 기간 및 입주 일정에 맞춰 렌트프리(Rent-Free), 핏아웃(Fit-Out, 공사기간 무상 임대) 등 다각도의 파이낸셜 세이빙 조건을 조율할 수 있습니다.

총평 및 이전 검토 전략

리노타운은 3호선 역세권 도보 1분의 교통 편의성, 약 700평에 달하는 넉넉한 전용 면적, 단독 사옥으로의 독점적 운영 가치를 고루 겸비한 송파권역의 희소한 오피스 매물입니다.

송파·가락·문정 일대에서 임직원의 결속력을 높이고 기업 브랜딩을 강화할 단독 사옥 매물을 탐색 중인 기업에게 최적의 대안이 될 것입니다.

당사는 고객사의 조직 규모와 중장기 사업 계획, 예산 기준을 면밀히 분석하여 최상의 조건으로 임대차 계약을 체결할 수 있도록 전문적인 컨설팅을 제공합니다. 입주 시기 조율부터 렌트프리 및 인테리어 협의까지 사옥 이전의 모든 프로세스를 원스톱으로 지원해 드리니 상세 검토가 필요하신 기업 담당자분께서는 편하게 문의해 주시기 바랍니다.