Building Information
송파 비즈니스 권역의 독보적인 상징성을 지닌 롯데캐슬골드는 대규모 복합 오피스 빌딩입니다.
지난 2005년 완공된 본 자산은 지하 7층부터 지상 37층에 걸쳐 연면적 약 73,000평에 이르는 초대형 스케일을 자랑합니다. 업무 공간과 주거시설, 다채로운 근린생활시설이 한 건축물 안에 입체적으로 융합되어 일반 오피스 빌딩을 뛰어넘는 원스톱 비즈니스 환경을 구현합니다.
롯데캐슬골드의 결정적 차별점은 바로 완성도 높은 복합 인프라 구조에 있습니다.
빌딩 내부에서 일상 업무뿐만 아니라 금융 서비스, 비즈니스 미팅, 식음 및 쇼핑 편의시설까지 일괄적으로 해결할 수 있어 임직원의 불필요한 이동 동선을 획기적으로 축소합니다. 이러한 집약적 업무 편의성은 대형 기업은 물론 고속 성장 중인 엔터프라이즈 기업 실무진에게도 최적의 업무 생산성을 선사합니다.
수려한 외관 조형미 또한 잠실을 대표하는 랜드마크로서 입주사의 브랜드 신뢰도 및 대외적인 기업 가치를 한층 강화하는 계기가 됩니다.
Location
롯데캐슬골드는 송파 비즈니스 벨트의 최중심인 잠실역 사거리 코너에 자리 잡고 있습니다.
서울 지하철 2호선과 8호선 환승이 가능한 잠실역과 지하 보행 통로로 직접 연결되어 기상 조건에 구애받지 않는 쾌적한 통근 라인을 지원하며, GBD(강남업무지구), 판교 및 분당 성남권, 동서울 권역을 신속하게 아우르는 광역 대중교통망의 중심축에 있습니다.
현재 잠실은 서울 동남권 업무·상업 기능의 핵심 거점지로 독보적인 위상을 구축하고 있습니다.
롯데월드타워를 중심으로 유수의 금융기관, 테크 기업, 유통 및 소비재 분야 본사들이 대거 집결해 있으며, 대기업군과 협력 업체 간의 긴밀한 비즈니스 네트워크가 활성화되어 있습니다.
더불어 롯데백화점과 롯데월드몰, 고급 호텔, 컨벤션 센터 및 다채로운 F&B 상권이 유기적으로 맞물려 있어 임직원의 워라밸 향상은 물론 클라이언트 접견을 위한 프리미엄 인프라를 완벽히 충족합니다.
근무 만족도 제고와 사내 복지 향상을 함께 고려하는 기업 의사결정권자에게 잠실권역은 실효성 높은 선택지입니다.
Common Space
롯데캐슬골드는 화려한 외관 디자인과 대비되는 차분하고 안정된 오피스 무드를 갖추고 있습니다.
메인 로비와 공용 홀은 프라임 등급 오피스 특유의 품격과 중후함을 살려 설계되었으며, 내방객에게 기업의 정갈하고 견고한 이미지를 자연스럽게 전달합니다.
상주 임직원의 수직 동선을 고려해 업무 공간 전용 엘리베이터를 독립 운영하고 있으며, 각 층별 남녀 분리 위생 공간과 전문 빌딩 관리 시스템을 통해 쾌적하고 위생적인 근무 환경을 일관되게 유지합니다.
특히 지하 통로가 잠실역 및 잠실 롯데타운과 직통으로 이어지는 동선 설계는 본 빌딩만의 독보적인 프리미엄 요소입니다.
우천이나 폭설, 극한의 계절적 영향 없이 실내를 통해 이동할 수 있으며, 데일리 다이닝, 금융 업무, 바이어 미팅 등을 원스톱 도보 생활권 내에서 신속하게 진행할 수 있습니다.
Parking Information
롯데캐슬골드는 전체 1,524대에 달하는 여유로운 주차 수용 능력을 완비하고 있습니다.
차량 기동성이 핵심인 기업들의 입주 수요가 두드러지는 잠실권역에서 주차 수용력은 오피스 선택의 핵심 기준입니다. 본 빌딩은 기준 계약에 따른 무료 주차 대수 외에도 추가 유료 주차 협의의 폭이 유연하여 법인 차량 비율이 높은 기업에 안성맞춤입니다.
임직원의 원활한 정기 주차 지원은 물론 상시 방문객 차량까지 안정적으로 소화할 수 있어, 고객사 미팅이 빈번한 영업 본부 및 대외 접점이 많은 기업군에게 탁월한 주차 환경을 제공합니다.
Floor Plate
기준층 전용면적은 약 1,800평에 이르는 광활한 초대형 플레이트로 설계되어 있습니다.
현재 상당수 층수를 롯데 계열 그룹사들이 장기 점유하고 있어 외부 일반 임대 공급 물량이 극히 제한적인 희소 자산이며, 공실 발생 시 대형 면적 통임대 외에도 분할 임대 방식을 유연하게 병행 공급하고 있습니다.
초대형 업무동의 특성을 반영하여 기둥 간섭을 최소화한 코어 레이아웃과 개방감 넘치는 유효 업무 공간을 확보함으로써 유연한 공간 분할 및 팀 단위 조직 배치가 용이합니다.
어떤 기업에 추천할까?
롯데캐슬골드는 일반적인 잠실 인근 사무실 수요를 넘어, 기업 대외 이미지 제고와 업무 효율성 극대화를 동시에 달성하고자 하는 기업에 최선의 대안이 됩니다.
다음과 같은 기업군에 강력히 권장합니다.
대기업 그룹사 및 주요 협력 파트너사
증권사, 자산운용사, 보험사 등 금융 전문 기업
글로벌 유통 및 소비재 프랜차이즈 본사
IT 소프트웨어 및 대형 플랫폼 비즈니스 기업
제약·바이오 및 첨단 헬스케어 기업
글로벌 엔터프라이즈의 한국 거점 지사
대외 고객사 방문과 영업 접견이 빈번한 조직
임직원 복합 편의 및 쾌적한 근무 인프라를 지향하는 기업
해당 업권에 속한 기업이라면 롯데캐슬골드가 선사하는 매머드급 인프라와 초역세권 프리미엄을 최대치로 활용하실 수 있습니다.
Lease Terms
롯데캐슬골드는 잠실 핵심 랜드마크가 지닌 위상과 입지 경쟁력 대비 실질적인 임대차 조건이 매우 매력적으로 형성되어 있습니다.
표준 공표 임대료 기준 외에도 입주 희망 면적 규모와 실입주 시점, 장기 계약 여부에 따라 렌트프리(Rent-Free) 및 핏아웃(Fit-out) 기간 등 부가적인 혜택 협의가 가능하여, 실질 유효 임대료를 더욱 경쟁력 있게 설계할 여지가 열려 있습니다.
잠실 권역 내에서 기업 브랜드의 품격과 업무 편의성, 풍부한 생활 인프라를 포괄적으로 누릴 수 있는 프라임 오피스를 검토 중이라면 롯데캐슬골드는 가장 먼저 실사해야 할 핵심 타깃입니다.
