찬앤찬타워 건축 개요 및 주요 스펙
소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로 611(삼성동 77-9)
건축규모 : 지하 2층 / 지상 15층
사용승인일 : 2013년 12월
건물구조 : 철근콘크리트(RC구조)
연면적 : 약 1,240평 (4,099.17㎡)
기준층 전용면적 : 약 58평
전용률 : 약 72.7%
대중교통 : 9호선 봉은사역 도보 약 1~2분, 2호선 삼성역 및 7호선 청담역 연계 용이
냉난방 방식 : 천정형 개별 시스템 냉난방
주차 여건 : 총 19대 (자주식 1대, 기계식 18대)
찬앤찬타워, 비즈니스 효용성을 극대화한 봉은사역 초역세권 업무시설
서울 강남 비즈니스의 대동맥인 영동대로변에 자리한 찬앤찬타워(찬앤찬빌딩)는 지하철 9호선 봉은사역 초역세권의 탁월한 접근성과 압도적인 공간 전용률을 자랑하는 중소형 프라임 오피스입니다. 2013년 완공 이후 철저한 관리 체계를 유지하며 준신축급 컨디션을 자랑하며, 업무시설과 근린생활시설이 조화롭게 결합되어 입주 임직원들에게 최적의 근무 환경을 선사합니다.
봉은사역 도보 권역, 영동대로의 핵심 비즈니스 거점
찬앤찬타워는 지하철 9호선 봉은사역에서 도보 1~2분 거리에 위치해 임직원 통근과 외래 방문객 안내에 최상의 입지적 편리함을 제공합니다. 더불어 2호선 삼성역과 7호선 청담역과의 접근성도 우수하여 강남 전역 및 수도권 주요 권역을 유기적으로 잇습니다.
영동대로와 테헤란로, 도산대로로 직결되는 도로망을 통해 차량 이동이 원활하며, 코엑스(COEX), 무역센터, 현대자동차 GBC(글로벌비즈니스센터) 복합개발지구와 인접하여 강남 핵심 업무권역(GBD)의 독보적인 프리미엄을 그대로 흡수합니다.
2013년 준공된 쾌적하고 안정적인 빌딩 컨디션
본 건물은 지하 2층부터 지상 15층 규모로 설계된 모던 스타일의 빌딩입니다.
견고한 철근콘크리트(RC) 구조로 시공되어 탁월한 구조적 내구성과 안정성을 제공하며, 세련된 글라스 외관과 정갈하게 관리되는 공용 공간은 방문객에게 신뢰감을 전달하여 입주사의 기업 가치를 한층 격상시킵니다.
특히 상층부 오피스에서는 삼성동 일대의 막힘없는 도심 뷰를 확보하여 답답함 없는 개방적인 근무 무드를 연출합니다.
실면적 효율이 극대화된 약 72.7%의 높은 전용률
찬앤찬타워의 기준층 전용면적은 약 58평 규모이며, 전용률은 약 72.7%에 달합니다.
일반적인 강남권 오피스 빌딩(통상 50% 안팎) 대비 로스(Loss) 면적이 현저히 적어 실질적인 공간 가용성이 매우 뛰어납니다. 넉넉한 실사용 면적 덕분에 임원실, 대회의실, 집중 업무 부서 등 기업 니즈에 맞춘 맞춤형 오피스 인테리어 레이아웃 구현이 용이합니다.
입주사 중심의 맞춤형 실용 설비
입주 기업의 일상 업무를 뒷받침하는 핵심 스펙이 탄탄하게 갖추어져 있습니다.
천정형 개별 시스템 냉난방 인프라 구축
약 72.7% 수준의 고효율 공간 전용률
안정성 높은 철근콘크리트(RC) 건축 구조
봉은사역 도보 1~2분의 신속한 도보 동선
총 19대(자주식 1대, 기계식 18대) 주차 공간
업무시설 및 편의시설이 어우러진 복합 용도
독립적으로 가동 가능한 천정형 개별 냉난방 설비가 완비되어 있어, 야근이나 주말 근무 시에도 관리비 부담을 합리적으로 제어하며 쾌적한 온도 제어가 가능합니다.
코엑스 일대의 풍부한 상업·문화 인프라
빌딩 바로 맞은편과 배후에는 코엑스, 현대백화점 무역센터점, 스타필드 코엑스몰, 인터컨티넨탈 호텔 등 특급 상업 및 비즈니스 인프라가 완벽히 포진해 있습니다.
또한 향후 영동대로 복합환승센터 및 GBC 대형 개발 사업이 가시화됨에 따라 비즈니스 입지적 가치는 지속적으로 상승할 전망입니다.
공간 추천 업종
실용성과 대외 신인도를 중시하는 아래의 기업군에 최적의 공간으로 제안드립니다.
IT·소프트웨어 개발 및 테크 기업
AI 연구 및 데이터 플랫폼 기업
고성장 테크 스타트업
디지털 마케팅 및 종합 광고 대행사
경영·전략 전문 컨설팅 펌
법률·회계·세무 등 전문 서비스 기업
투자·자산운용 등 금융 유관 기업
프리미엄 뷰티 및 클리닉
크리에이티브 디자인 스튜디오
글로벌 외투법인 한국 지사
입지 분석 종합 평가
찬앤찬타워는 봉은사역 초역세권의 교통 편의와 삼성동 핵심 상권을 오롯이 향유할 수 있는 고효율 중형 오피스입니다.
2013년 준공된 쾌적한 건축 상태, 약 73% 수준에 이르는 뛰어난 전용률, 자율적인 개별 냉난방 체계, 영동대로의 우수한 가시성까지 겸비하고 있어, 실제 사용 가치와 비용 대비 효율성을 철저히 검토하는 기업에게 확실한 경쟁력을 제시하는 최적의 이전 후보지입니다.
