SR 5-4 빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로 138 (논현동 5-4)
건축규모 : 지하 4층 ~ 지상 16층
준공일자 : 2023년 12월 22일
건물구조 : 철골철근콘크리트(SRC)
연면적 : 약 4,193평 (13,861.16㎡)
주차시설 : 총 97대 (기계식 94대 / 자주식 3대)
승강설비 : 총 4대 (인승용 및 비상·화물용 포함)
관리비 산정 : 실비정산 기준
접근성 : 지하철 3호선 신사역 도보 약 5분 소요
도산대로의 비즈니스 품격을 선도하는 신축 랜드마크, SR 5-4 빌딩
강남의 핵심 상업 업무 축인 도산대로에 자리잡은 SR 5-4 빌딩은 2023년 12월 완공된 하이엔드 신축 프라임 오피스입니다. 도산대로 중심부라는 탁월한 입지 조건과 함께 최신 건축 기술이 집약된 설계를 구현하여, 최적의 비즈니스 인프라는 물론 기업의 대외적인 위상까지 제고할 수 있는 핵심 업무 거점으로 평가받고 있습니다.
신사역 역세권과 사통팔달 교통망의 중심
SR 5-4 빌딩은 지하철 3호선 신사역에서 도보 5분 내외로 진입 가능한 뛰어난 대중교통 접근성을 갖추고 있습니다.
도산대로를 메인 축으로 삼아 논현로, 언주로, 압구정로 등 강남권 주요 간선도로망과 직결되며 청담, 압구정은 물론 테헤란로 및 성수동 비즈니스 권역까지 막힘없이 이어집니다.
특히 도산대로 대로변에 맞닿아 있어 차량 통행량이 많고 외부 노출도가 극대화되므로, 플래그십 쇼룸이나 고객 내방이 잦은 법인 기업에 최고의 가시성과 마케팅 효과를 안겨줍니다.
모던한 파사드와 완성도 높은 신축 프리미엄
2023년 말 사용승인을 득한 본 건물은 최신 트렌드를 투영한 유려한 외관이 특징입니다. 글라스 커튼월 시스템과 고급 석재를 교차 배합하여 세련미를 강조했으며, 야간에는 정제된 경관 조명이 더해져 도산대로 내 독보적인 존재감을 발산합니다.
로비 및 공용 홀 또한 프리미엄 내장재를 채택하여 방문객과 비즈니스 파트너에게 신뢰감 있는 최상의 첫인상을 전달합니다.
업무 유연성을 고려한 무주 평면 및 특화 설계
층별 프라이버시가 철저히 보장되는 독립 구조로 설계되어 다채로운 워크플레이스 레이아웃을 구현할 수 있습니다. 전면 통유리창을 통해 풍부한 일조량과 도심 파노라마 뷰를 확보함으로써 쾌적한 근무 분위기를 조성했습니다.
일반 기업 사옥 목적의 사무공간은 물론, 전문 메디컬 클리닉, VIP 쇼룸, 프리미엄 아카데미 등 다양한 업태와 인테리어 컨셉에 유연하게 대응합니다.
스마트 인프라와 쾌적한 주차 수용 능력
SR 5-4 빌딩은 총 97대 규모의 체계적인 주차 시스템을 완비하고 있습니다.
자주식 주차 : 3대
기계식 주차 : 94대
도산대로 인근 오피스군과 비교했을 때 넉넉한 주차 수용 능력을 구축하여 사옥 임직원과 방문객 모두에게 원활한 주차 편의를 제공합니다. 또한 비상·화물용을 포함한 총 4대의 엘리베이터가 유기적으로 작동하여 집중 이동 시간대에도 대기시간을 최소화합니다.
관리비는 사용량 기반의 실비정산 방식으로 집행되어 투명한 운영 관리를 자랑합니다.
강남 핵심 상권의 편의 및 비즈니스 인프라
본 건물은 신사역 복합 상권을 포함해 가로수길, 압구정 로데오, 청담동 명품거리와 밀접하게 연계되어 있습니다. 파인다이닝, 트렌디한 F&B 매장, 금융센터, 프리미엄 호텔, 대형 병의원 등이 폭넓게 포진되어 있어 임직원의 복리후생 증진은 물론 VIP 의전과 비즈니스 미팅을 원스톱으로 지원합니다.
권장 추천 테넌트
탁월한 입지와 우수한 하드웨어를 바탕으로 아래 업종의 입주를 강력히 추천합니다.
IT·소프트웨어 및 테크놀로지 기업
크리에이티브 광고·미디어 마케팅 에이전시
디자인 및 건축 스튜디오
패션 및 라이프스타일 브랜드 헤드오피스
뷰티·코스메틱 코퍼레이션
고급 플래그십 쇼룸
하이엔드 메디컬 클리닉 및 병원
전문 연구 및 교육 아카데미
경영·전략 컨설팅 그룹
로펌, 회계법인 등 전문직 자문사
글로벌 비즈니스 서비스 파트너스
임대 검토 총평
SR 5-4 빌딩은 도산대로 대로변, 신사역 도보 5분이라는 압도적인 지리적 이점에 2023년 신축 하드웨어가 완벽히 융합된 프라임 오피스 자산입니다.
통창 설계로 완성된 쾌적한 실내 채광, 97대의 넉넉한 주차 수용력, 감각적인 커튼월 외관 및 고도화된 빌딩 관리 체계를 통해 기업 경쟁력과 대외 이미지를 한 단계 끌어올릴 수 있습니다.
강남 주요 비즈니스 권역 내에서 신축 랜드마크 사옥 또는 거점 사무소를 발굴 중인 의사결정권자라면 최우선 순위로 실사를 진행할 만한 가치가 충분합니다.
