서울특별시 강남구 테헤란로 325(역삼동 702-28)에 자리 잡은 어반벤치빌딩은 선릉역 역세권의 압도적인 입지 가치와 쾌적한 비즈니스 환경을 겸비한 핵심 중형 오피스 자산입니다. 건축 규모는 지하 6층에서 지상 17층에 이르며, 연면적 약 5,643평(18,654.55㎡) 수준으로 조성되어 2013년 준공 이래 최상위권의 건물 컨디션을 지속적으로 관리하고 있습니다. 기준층 전용면적 약 183평과 전용률 약 46.45%의 레이아웃을 갖추어 성장세의 유망 스타트업부터 안정적인 중견기업까지 유연하게 수용할 수 있는 사무공간을 제안합니다.
선릉역 도보 1분 거리, 테헤란로 최상의 교통 인프라
어반벤치빌딩이 지닌 독보적인 강점은 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 1분 거리에 위치한다는 점입니다. GBD(강남업무지구)의 핵심축인 테헤란로 대로변에 맞닿아 있어 역삼역, 강남역, 삼성역 방면으로의 연계성이 매우 우수하며, 영동대로를 비롯한 주요 간선도로 진출입이 수월합니다. 다채로운 광역 및 간선 버스 노선망이 결합되어 임직원의 대중교통 출퇴근 편의성은 물론, 외부 클라이언트와의 비즈니스 미팅 접근성 측면에서도 최적의 업무 환경을 보장합니다.
2013년 완공, 세련된 하드웨어를 갖춘 신축급 사옥형 빌딩
2013년에 완공된 본 건물은 대형 프라임 빌딩급의 세련된 디자인과 중형 사옥형 오피스의 실용성을 이상적으로 결합한 업무 시설입니다. 철골 및 철근콘크리트(SRC) 복합 구조 설계를 기반으로 높은 내진성과 구조적 안정성을 확보하였으며, 전면 글라스 커튼월 마감의 감각적인 파사드를 통해 테헤란로 일대에서 돋보이는 가시성과 기업의 대외 신뢰도를 구축해 줍니다.
EHP 개별 냉난방 시스템으로 구현하는 자율적 업무 환경
어반벤치빌딩은 각 호실별로 천장형 EHP(시스템 에어컨) 개별 공조 설비를 완비하여 입주사의 운영 스케줄에 따른 독립적인 온·습도 컨트롤이 가능합니다.
일괄적으로 가동되는 중앙 집중식 냉난방과 달리 심야 시간대나 주말, 공휴일에도 별도의 제약 없이 유연하게 환경을 조율할 수 있습니다. 이에 따라 탄력근무제를 도입한 테크 기업, R&D 연구소, 글로벌 비즈니스 및 프로젝트성 조직 등 높은 자율성을 필요로 하는 기업군에 최적의 근무 만족도를 선사합니다.
효율적인 공간 구획이 가능한 평면 설계
기준층 전용면적 약 183평으로 공급되는 전유공간은 공간 손실을 최소화하여 다양한 인테리어 플랜을 수용할 수 있도록 설계되었습니다. 넉넉하게 배분된 공용 동선과 합리적인 코어 배치를 바탕으로 쾌적함을 극대화하였으며, 부서별 워크스테이션 구획은 물론 대형 회의실, 집중 업무 부스, 라운지 등 입주 기업의 조직 문화에 맞춘 맞춤형 레이아웃 구현이 용이합니다.
전산·자주식 주차 설비와 쾌적한 수직 동선
어반벤치빌딩은 오피스 운영의 편의를 극대화하는 빌딩 인프라를 탄탄히 갖추고 있습니다.
승객용 3대와 비상·화물용 1대를 포함한 총 4대의 고속 승강기를 가동하여 출퇴근 및 혼잡 시간대 층간 이동 병목을 줄였으며, 총 69대의 자주식 주차 공간을 마련해 차량을 이용하는 임직원과 방문객 모두에게 쾌적한 주차 여건을 제공합니다. 지하 공간에는 기계실과 주차 시설이 체계적으로 배치되어 안전하고 안정적인 건물 운영을 뒷받침합니다.
어반벤치빌딩 종합 리포트 및 핵심 경쟁력
어반벤치빌딩의 핵심 메리트는 선릉역 초역세권(도보 1분)의 우수한 입지, 2013년 준공된 수준 높은 신축급 하드웨어, 독립적인 제어가 가능한 EHP 개별 냉난방, 기준층 183평 규모의 뛰어난 전용 공간 활용도, 69대의 쾌적한 자주식 주차장 및 승강기 4대, 그리고 GBD 중심부의 풍부한 상업·업무 인프라로 요약됩니다.
강남 테헤란로 권역에서 뛰어난 입지적 상징성과 우수한 시설 컨디션, 효율적인 전용 면적을 두루 갖춘 사옥급 오피스를 검토 중인 기업에게 어반벤치빌딩은 실용성과 비즈니스 가치를 동시에 만족시키는 최적의 해답이 될 것입니다.
